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    Cómo hacer el Home Staging perfecto para un piso en Madrid

    Cómo hacer el Home Staging perfecto para un piso en Madrid

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    Descubre el valor añadido que el home staging puede aportarle a tu vivienda en Madrid a través de 5 sencillos pasos.

    Si has llegado hasta aquí, probablemente ya conozcas el término Home Staging, pues esta técnica de marketing enfocada en la mejora de los espacios de un inmueble para su futura venta o alquiler, no ha hecho más que ganar popularidad en los últimos años. Aprender a sacarle partido al inmueble, ya sea potenciando su espacio o adaptando su decoración al estilo más actual, puede ser clave para causar impacto en el posible comprador. 

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    En Vivendex solemos emplear muebles de cartón para nuestros trabajos de Home Staging. De esta manera, el comprador podrá hacerse una idea muy real de cómo podría quedar decorada su vivienda sin necesidad de realizar una gran inversión en muebles. 

    Beneficios del Home Staging para tu vivienda

    Pintura, accesorios, nuevas fotografías... A priori, es posible que sumarte a la técnica del Home Staging te parezca un gasto, pero lo cierto es que, sin exigirte un gran presupuesto, el Home Staging supone una gran inversión a largo plazo. Hacer que tu vivienda resulte atractiva, puede ser posible para todo tipo de bolsillos y todo tipo de viviendas. En este artículo, podrás ver sus beneficios, además de aprender algunos trucos para el Home Staging más efectivo. 

    • Causa un impacto positivo en el posible futuro cliente. Dicen que la primera impresión es la que cuenta, y siguiendo esta filosofía, es importante de cara al cliente causar sensación de entrar a vivir y de, en consecuencia, de cuidado del detalle. 

    • Más rapidez a la hora de vender. Relacionándose también con el primer punto, cuanto más estética se vea la vivienda desde un principio, más puede reducirse el proceso de negociación. Pues, de esta manera, no verán necesidad de reformar. 

    • Da valor al inmueble. De cara al vendedor, es interesante saber que puede aumentar el precio de venta del inmueble. 

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    Y si todavía quieres saber más sobre el Home Staging en Madrid, te recomendamos descargar el catálogo que hemos llevado a cabo en Vivendex sobre esta técnica. 

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    1. Reconocimiento del espacio y sus posibilidades

    El primer paso antes de empezar con la "reforma'' del espacio es reconocer todos sus detalles, para entender cómo sacarle el máximo partido. Para ello, te recomendamos anotar todos los desperfectos que creas que pueden restarle atractivo al piso de cara al comprador (cajones que no cierran bien, zócalos dañados...)

    ¡Recuerda sacar fotos del antes y el después para ver el gran cambio! 

    2. ¿Cuánto dinero queremos invertir? 

    A la hora de llevar a cabo un trabajo de Home Staging en Madrid, es necesario que tengas definida la cantidad de dinero que quieres gastar, de esta manera, podrás establecer prioridades y hacerte una idea global del dinero que necesitarás invertir. 

    Seguramente haya tareas que puedas realizar tú mismo o con la ayuda de algún amigo o familiar y ahorrarte así una importante cantidad de dinero. Es importante que el resultado que se perciba sea profesional, para que el comprador no tenga la sensación que le esperará un duro y largo trabajo de arreglos. De lo contrario, podría ocurrir que el precio ofertado disminuyera considerablemente. 

    4. Chapa y pintura

    Posiblemente el más complicado, pero ¡también el más divertido! Así que, ármate de paciencia y manos a la obra. Orden, limpieza, pintura... En resumen, todas las intervenciones necesarias para poner a punto el inmueble. 

    Del mismo modo que los muebles y la decoración será relevante más adelante, elegir la pintura adecuada puede condicionar el futuro del inmueble. Como consejo, si vas a pintar, te recomendamos evitar los motivos decorativos y decantarte por colores neutros. Blancos, beiges, tonos claros de marrón, tonos pastel... Suelen ser una opción acertada.

    5. Los pequeños detalles marcan la diferencia

    Una vez hayas terminado con el proceso de reforma, llega el momento de comprar la decoración. Antes de ello, te recomendamos buscar inspiración en internet para que puedas ver por qué estilo puedes decantarte. Dos buenas redes sociales para hacerlo pueden ser: Instagram y Pinterest. 

    Cortinas, velas, cojines, mantas... Son pequeños detalles que marcarán la diferencia y le aportarán al piso un toque especial. Sin embargo, al decorar es fácil caer en la personalización y lo primordial es que guste al mayor número de posibles compradores. Por ello, recomendamos decantarte por un estilo sencillo y neutro.

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    En Vivendex solemos emplear muebles de cartón para nuestros trabajos de Home Staging. De esta manera, el comprador podrá hacerse una idea muy real de cómo podría quedar decorada su vivienda sin necesidad de realizar una gran inversión en muebles. 

    5. La presentación también es importante

    Con una vivienda perfecta, es más sencillo sacar fotografías atractivas pero, ¡no te confíes! Una sola fotografía puede tirar por tierra todo ese trabajo previo si está desenfocada, mal encuadrada, demasiado quemada... Para ello, te recomendamos leer nuestro artículo para conocer ciertas nociones básicas sobre fotografía. Estos 6 trucos, te ayudarán a captar lo mejor de cada estancia.

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    *Llevar a cabo un trabajo de Home Staging para un piso en Madrid puede resultar una tarea laboriosa, sobre todo si buscas que el resultado sea lo más profesional posible. Pero, sin duda alguna, el esfuerzo merecerá la pena por los resultados que te aportará. Si necesitas vender un piso en Madrid, maximizando su potencial gracias al Home Staging, ponte en contacto con Vivendex. 

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    Santiago Ramón y Cajal

    Sales Manager Madrid

    s.ramonycajal@vivendex.com

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