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¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Barcelona en 2018?

2018 ha sido un año que pasará a la historia para el mercado inmobiliario en Barcelona. Como hitos más importantes y que desde luego marcarán el transcurso del año que viene, tenemos que destacar la Nueva Ley Hipotecaria, el 30% de vivienda social promovido por Colau o la controversia ocasionada por la llegada de los pisos colmena a nuestra región.

A continuación, haremos un repaso por la evolución del precio de la vivienda en Barcelona a lo largo de 2018 para tratar de analizar lo que nos deparará el 2019. Recuerda que para obtener los datos completos referidos a al precio de la vivienda a lo largo de este año, puedes descargar nuestro informe inmobiliario de Barcelona.

Informe Inmobiliario Barcelona 2018

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona en 2018

Tanto para la elaboración de nuestro informe inmobiliario como para las conclusiones albergadas a lo largo de este artículo, hemos procedido a analizar los datos publicados por dos fuentes de información diferentes: Tinsa e Idealista.

Precio de la vivienda en Barcelona

De media, el precio por metro cuadrado en Barcelona en 2018, se ha situado en los 3.304 euros según Tinsa y 4.367 euros según Idealista.

Comparando los datos registrados en ambas fuentes de información, podemos encontrar cierto patrón que se repite año tras año en la evolución del precio de la vivienda en Barcelona. Mientras que de enero a septiembre el precio se eleva progresivamente trimestre a trimestre, de octubre a diciembre podemos encontrar un leve descenso.

Este patrón de conducta, podría tener su origen en la necesidad de ciertos propietarios e inversores en cerrar la venta durante el año en curso para poder beneficiarse de ciertos beneficios fiscales, hecho que les dirigiría a aceptar ofertas económicas más reducidas sobre sus inmuebles a la venta al final del año.

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Precio del alquiler en Barcelona

En lo que al alquiler se refiere, existe cierta tendencia decreciente desde 2017. A lo largo de este 2018, observamos como el precio se ha mantenido bastante estable, aunque con cierta tendencia a la baja. Es probable que durante 2019 se reproduzca un patrón similar al experimentado durante este año.

Haciendo una media del precio por metro cuadrado registrado en cada trimestre, podemos afirmar que el precio del alquiler en Barcelona se ha mantenido en los 17,35 euros durante 2018.

evolucion-precio-alquiler

Datos Idealista

* ¿Quieres profundizar más sobre el precio de la vivienda en los diferentes distritos de Barcelona o el tiempo que tarda un propietario en cada región en vender su vivienda? Descarga nuestro informe inmobiliario y accede a toda la información al completo. 

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