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Cómo garantizar el pago de tu alquiler en Barcelona

Cómo garantizar el pago de tu alquiler en Barcelona

De acuerdo con las cifras del Observatorio en España de Seguros de Alquiler, durante 2017 hubo un crecimiento en la contratación de seguros por impagos de alquiler del 31% respecto a datos de 2016.

Según una encuesta demográfica realizada por el ayuntamiento de Barcelona, más del 38% de sus habitantes viven de alquiler. A pesar de la tendencia alcista de esta forma de vida, en la ciudad todavía hay un 1,52% de viviendas deshabitadas según datos publicados por esta misma fuente.

Para aportar aún más leña al asunto, numerosos estudios constatan el crecimiento de la rentabilidad que proporcionan los pisos alquilados para sus dueños, llegando a rentabilidades brutas de hasta el 7,52% en barrios como Nou Barris, o del 6,67% en otros como Sant Martí según pisos.com.

Nuevo llamado a la acción

Entonces, ¿por qué todavía existen propietarios reacios a sacar al mercado del alquiler sus viviendas vacías? Las altas rentabilidades alcanzadas y la creciente demanda en este tipo de viviendas propiciarían a ello, sin embargo, lo cierto es que a día de hoy todavía existen muchos propietarios reacios a dejar su vivienda en manos de desconocidos. ¿Por qué?

El miedo a los impagos, es una de los motivos principales. 

Seguros por impagos de alquileres

Según cifras facilitadas por el Observatorio de España de los Seguros del Alquiler, en 2017 hubo un aumento del 31% respecto a 2016 en cuanto a contratación de seguros por impagos de alquileres. La contratación de este tipo de servicios, aporta a los propietarios cierta seguridad a la hora de sacar al mercado sus pisos vacíos. 

Según datos publicados por Mapfre, casi el 20% de los propietarios con una vivienda alquilada, tienen algún tipo de seguro por impago contratado. 

¿Cómo funcionan los seguros por impagos?

Primero, la compañía aseguradora deberá aprobar al inquilino para la formalización del contrato. Para ello, realizará un estudio de viabilidad para comprobar su solvencia. Una vez que el inquilino haya superado el filtro, compañía aseguradora y arrendador firmarán un contrato por cual la compañía la aseguradora se compromete a cubrir los impagos hasta un máximo de 12 mensualidades

El impago deberá notificarse justo en el momento en el que se produzca. Existen aseguradoras que incluso pueden adelantar los recibos impagados

En cuanto a las coberturas ofertadas, estas pueden complementarse con servicios extra de defensa penal, reclamación de pólizas y daños, mantenimiento o asistencia jurídica telefónica. 

¿Cuánto cuesta un seguro por impagos?

Dependiendo de la cobertura ofertada y del precio de la cuota mensual de la renta, el precio del seguro por impagos puede variar bastante. Para hacernos una idea, para un alquiler de 600 euros, la contratación de un seguro por impagos puede suponer entre 250 y 400 euros anuales

 

* Una alternativa al alquiler, es sin duda la de la venta. Además de aportarnos una importante liquidez inmediata, la venta es la alternativa más eficaz para liberarnos de todos los gastos y responsabilidades que conlleva el mantenimiento de una casa. 

Si tienes un piso vacío y todavía dudas entre el alquiler y su venta, ponte en manos de profesionales. En Vivendex estudiaremos la situación y características de tu vivienda y realizaremos un estudio sin compromiso sobre las distintas posibilidades que ofrece cada alternativa

 

20-sep-2018 12:14:57 | Etiquetas: Ayuntamiento Barcelona, alquilar piso, pisos vacíos

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