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Cómo fotografiar una vivienda en venta en 6 pasos

Cómo fotografiar una vivienda en venta en 6 pasos

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Cuando un comprador se fija en el anuncio de una vivienda, automáticamente hay dos cosas que llaman su atención:

1. El precio: da igual lo maravillosa que sea la vivienda, si se encuentra muy por encima de su presupuesto, nunca hará clic en el anuncio.

2. Las fotografías: antes incluso de descubrir si se trata de una vivienda adecuada o no, ya se estará imaginando cómo sería vivir en ella a través de las fotografías.

Sin embargo, tomar unas fotografías con las que impresionar no es tarea sencilla, sobre todo, si somos vendedores particulares y no estamos muy acostumbrados a fotografiar interiores. Si es este tu caso, a continuación te dejamos con 6 pasos que debes seguir para fotografiar una vivienda en venta y obtener resultados (casi) profesionales: 

1. Preparación de la vivienda

Antes de cargarte la cámara al hombro (o sacar el móvil del bolsillo) debes preparar cada uno de los espacios que vas a fotografiar. Tienes que tener en cuenta que los elementos que más llaman la atención de un salón, no son los mismos que los que llaman la atención de un dormitorio, por lo que debes preparar cada estancia de una manera determinada.

En nuestra infografía 'Cómo preparar tu casa para la sesión de fotos' encontrarás algunos consejos para aplicar a cada una de las habitaciones.

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2. Limpieza a fondo

Aunque pueda parecer una obviedad, lo cierto es que si nos ponemos a revisar anuncios de viviendas en venta en Internet, lo de limpiar y ordenar parece que no es algo tan obvio.

Puede que en una fotografía no se llegue a apreciar la existencia o no de polvo sobre una estantería, pero créenos cuando te decimos que una encimera brillante o una terraza sin cagadas de pájaro lucen mucho más en tu anuncio.

3. Un poco de Home Staging

Tampoco hace falta tener un título en interiorismo para poder aplicar ciertas nociones básicas de Home Staging. Está claro que si tu vivienda en venta está vacía y quieres poner en marcha un proyecto completo con mobiliario como el que ves en la siguiente fotografía, vas a necesitar contratar a un Home Stager profesional.

home_staging_arimon

Sin embargo, aplicando ciertas nociones básicas de Home Staging también podrás alcanzar resultados espectaculares:

  • Aprovecha las horas del día con mejor iluminación.
  • Emplea cortinas traslúcidas para permitir que entre la luz pero sin crear fuertes sombras.
  • Viste los espacios con cortinas, mantas, colchas etc. para que la vivienda se muestre habitable.
  • Introduce pequeños objetos de decoración como plantas y velas para aportar calidez.
  • Si hay algo que no aporte a tu vivienda (fotografías, cuadros, escudos...) elimínalos antes de sacar las fotografías.

4. Preparación del material

Una vez que ya tienes lista tu vivienda, llega el momento de preparar el material. A pesar de que los móviles actuales ofrecen una calidad cada vez mejor, siempre es preferible utilizar una cámara profesional para fotografiar interiores.

En Vivendex, por ejemplo, además de nuestros reportajes fotográficos habituales, recientemente hemos incorporado una cámara Matterport para la elaboración de tours virtuales en 3D. La calidad de esta tecnología permite a los posibles compradores visitar una vivienda en venta como si verdaderamente se encontrasen en ella.

5. Ángulo y encuadre

Las viviendas están llenas de líneas verticales: las esquinas de las paredes, el techo, la cama, los armarios... A la hora de fotografiar tu vivienda, procura que todas estas líneas aparezcan rectas. Así, conseguirás transmitir una mayor sensación de orden.

Del mismo modo, procura tomar fotografías desde las esquinas de las habitaciones. Las imágenes tomadas desde aquí consiguen capturar una mayor porción de la estancia, por lo que tu vivienda parecerá más amplia.

No olvides evitar las antiestéticas sombras que generan las luces direccionales y, por supuesto, estate muy atento a no aparecer reflejado en los espejos.

6. Edición

Si crees que al guardar la cámara se acabó todo tu trabajo como fotógrafo, te equivocas. La edición es un paso muy importante en todo reportaje profesional de una vivienda en venta. 

Tampoco es necesario retocar en exceso la imagen, ten en cuenta que cuanto más natural se muestre tu vivienda, mejor. Sin embargo, sí que puede ser interesante jugar un poco con el brillo y el contraste, así como recortar la fotografía para eliminar de ella aquellos objetos que no aporten. 

 

Fotografiar una vivienda en venta puede ser un trabajo tan complicado como apasionante a partes iguales. Recuerda que para ayudarte un poco en esta misión, en Vivendex hemos preparado una Infografía sobre cómo preparar tu casa para una sesión de fotos. Descarga nuestra infografía y comienza a trabajar ya en las fotografías de tu vivienda. 

Prepara tu casa para las fotos [INFOGRAFÍA]

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