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¿Cómo evolucionará la vivienda en Reus durante la Nueva Normalidad?

¿Cómo evolucionará la vivienda en Reus durante la Nueva Normalidad?

¿Qué pasará con el precio de la vivienda en Reus durante la Nueva Normalidad? ¿Cómo evolucionará el número de transacciones durante los próximos meses? Analizamos el mercado inmobiliario en Reus durante el Estado de Alarma y nos adelantamos a contarte qué es lo que nos deparará la Nueva Normalidad de la mano de Antón Gil, director de la oficina de Reus de Vivendex. 

El segundo trimestre de 2020 ha estado estrechamente relacionado con el Covid-19, una relación que ha tenido impacto directo en el mercado inmobiliario de la región. El confinamiento ocasionado por el Estado de Alarma y el obligado cierre al público temporal de miles de establecimientos ha provocado que el trimestre que acabamos de presenciar sea uno de los más extraños de los últimos los tiempos. 

Después de analizar la evolución del precio de la vivienda en Reus durante el Estado de Alarma a través de nuestro informe inmobiliario, un documento que ya podéis descargar de manera gratuita en PDF, nos atrevemos a contarte qué es lo que creemos que ocurrirá durante los próximos meses en el mercado inmobiliario en la región, unas previsiones fundamentadas en nuestra experiencia en el sector durante más de 14 años.

Informe Inmobiliario en Reus durante el Estado de Alarma
Previsiones de precio, Antón Gil

Que lejos de nuestra mente estaba en las previsiones pasadas, que nos quedaríamos encerrados en casa durante un periodo de tiempo tan largo y de forma global.

Esto sin duda, ha afectado a las necesidades de vivienda de todos nosotros y, en el caso concreto de Reus, se ha visto reflejado en varios factores:

  • Igual que ha sucedido en otras poblaciones, los compradores priorizan las salidas al exterior como terrazas o jardines, aunque si no se dispone de ellos, un balcón puede ser un gran aliado para la venta.
  • Gran parte del público está valorando salir del centro de la ciudad a cambio de la comodidad de vivir en una casa cercana al núcleo urbano.
  • Hemos detectado que los cambios de situación familiar han dinamizado el mercado, acelerando la toma de decisiones.

El segundo trimestre cerró con un aumento del volumen de ventas, ya no sobre el año anterior, sino sobre todas las operaciones iniciadas en el primer trimestre que han tenido que llevarse al Notario en este último.

De cara al tercer trimestre, estimamos una estabilización en el número de operaciones, causada por la limitada oferta de inmuebles con terrazas o jardines.

El hecho de encontrarnos en época estival, así como la incertidumbre sobre la crisis sanitaria, nos hace prever un final de trimestre con número de transacciones a la baja.

En cuanto a los precios, seguiremos con la tendencia actual, los “buenos inmuebles”, aquellos que tienen más demanda, seguirán aumentando su valora de forma moderada. Por el contrario, los inmuebles situados en las zonas con menor poder adquisitivo se verán afectadas por una bajada de precio especialmente provocada por el descenso de precios que están realizando los fondos de inversión, todavía tenedores de gran parte de la cartera en estas ubicaciones.

*Te recordamos que para acceder a las previsiones de precio completas y a nuestro análisis sobre el precio de la vivienda en Reus por distritos, os recomendamos descargar nuestro informe inmobiliario.

Descargar Informe Inmobiliario

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