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¿Cómo está afectando el Covid-19 al precio de la vivienda en Sitges?

¿Cómo está afectando el Covid-19 al precio de la vivienda en Sitges?

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Los municipios costeros han sido unos de los más afectados por la crisis sanitaria y económica desencadenada por el coronavirus. Las limitaciones de movimiento han provocado que el número de compraventas protagonizadas por extranjeros, un perfil de comprador muy importante en las zonas de costa, descienda de manera notable.

Pero, ¿Cómo ha afectado concretamente el coronavirus al mercado de la vivienda en Sitges? ¿Cómo han evolucionado los precios? ¿Se han visto afectados los precios de alquiler?

Analizamos el precio de la vivienda en Sitges durante los últimos meses, una información que también podéis descargar a través de nuestro último informe inmobiliario de la región. Además, en él también encontraréis un análisis distrito a distrito y las previsiones de precio para los próximos meses de la mano de Ricard Gallardo, director de la oficina de Vivendex en Sitges.

Descargar Informe Sitges

El precio de la vivienda en Sitges se estabiliza

El precio de la vivienda en Sitges se ha mantenido bastante estable durante todo 2020 a pesar de los vaivenes de la pandemia, así lo confirma está gráfica extraída del informe inmobiliario de Vivendex elaborada a partir de datos de Idealista.

el precio de la vivienda en Sitges 2020

Evolución del precio de la vivienda en Sitges durante 2019 y 2020 | Datos Idealista

Si durante 2019 podíamos intuir cierta corrección en el valor de los inmuebles, este año observamos una evolución mucho más regular, llegando incluso a superar los precios alcanzados en 2020 durante los últimos meses del año.

Aunque el perfil del comprador habitual en esta región se ha visto modificado reduciendo el número de compraventas protagonizadas por extranjeros para centrarse en un comprador más local, este cambio parece no haber afectado al precio de la vivienda en la región. 

Dentro de Sitges, el distrito más caro para comprar vivienda sería San Sebastian-Aiguadolç con un precio de 5.270 euros el metro cuadrado, y el más barato Levantina-Montgavina-Quintmar con un precio de 2.890 euros el metro cuadrado.

El precio del alquiler en Sitges

Aunque la línea que dibuja la evolución del precio del alquiler en Sitges es muy similar tanto en 2019 como en 2020, sí que podemos apreciar cambios significativos entre ambos periodos según muestra la gráfica elaborada por Vivendex a partir de datos publicados por Idealista.

el precio del alquiler en Sitges 2020

Evolución del precio del alquiler en Sitges durante 2019 y 2020 | Datos Idealista

El precio del alquiler en Sitges se ha mantenido durante todo 2020 en niveles superiores a los registrados durante 2019 a excepción de los últimos meses del año. 

Aun así, la línea general que dibuja el precio de los alquileres es muy similar en ambos periodos, reduciendo su precio durante los meses de primavera y aumentando con la llegada del verano. 

Como barrio más caro para alquilar vivienda en Sitges encontramos San Sebastian-Aiguadolç con un precio de 14,4 euros el metro cuadrado y como más barato Els Molins-Observatorio-Pins Vens con un precio de 11,1 euros el metro cuadrado.

El nº de compraventas en Sitges se recupera

Aunque el Ministerio de Fomento todavía no ha hecho públicos los datos referidos al número de compraventas registradas en el cuarto trimestre, sí que podemos echar un vistazo a todo lo acontecido hasta el mes de septiembre para hacernos una idea global de cómo ha afectado el coronavirus al mercado de la vivienda en Sitges durante este último año.

número de compraventas en Sitges 2020

Número de transacciones | Datos del Ministerio de Fomento.

Después del abrupto descenso en el número de compraventas registradas durante el segundo trimestre de 2020 con motivo del primer Estado de Alarma, el tercer trimestre parece recuperar buena parte de las compraventas paralizadas durante el periodo anterior. 

De esta manera, pasamos de 72 compraventas registradas en el segundo trimestre a 143 compraventas en el tercero, igualando el número de compraventas registradas en el mismo periodo del año anterior.

 

*Os recordamos que para completar vuestra información sobre la evolución de precios registrada en Sitges y tener acceso a la información detallada por distritos, podéis descargar nuestro último informe inmobiliario en esta región.

Descargar informe inmobiliario en Sitges

vivendex

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