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Cómo aumentar el valor de tu piso gracias al Home Staging

Cómo aumentar el valor de tu piso gracias al Home Staging

Tu vivienda actual te gusta. Son muchos los momentos vividos en ella y muchos los recuerdos que esconde cada rincón. En el momento de la compra te pareció perfecta, sin embargo, ahora sientes que ya no se adapta a las necesidades de tu familia

Quizás sea porque tus hijos han crecido lo suficiente como para reclamar más espacio. O, por el contrario, porque han decidido independizarse y la vivienda que siempre pareció ir justa de espacio, ahora se os queda demasiado grande. O quizás simplemente sea porque te apetece vivir en un lugar más tranquilo y alejado del bullicio del centro.

Sean cual sean los motivos que te lleven a comprar, lo cierto es que probablemente necesites vender tu vivienda actual para poder hacer frente a tu nueva adquisición. En estos casos, los plazos y precios de venta se convierten en temas prioritarios.

Si te encuentras en esta situación, el Home Staging puede que sea una de las mejores alternativas para poder alinear ambas transacciones.

¿Qué es el Home Staging?

El Home Staging es una técnica que permite mejorar la presentación de las viviendas en venta con el objetivo de conseguir ventas más rápidas y rentables. El Home Staging se basa en las demandas de los compradores para adaptar cada vivienda a los reclamos del mercado. Se trata de una técnica especialmente indicada para presupuestos ajustados que no permiten una gran inversión en la mejora de la puesta en escena de la vivienda en venta.

Pero, ¿qué beneficios aporta este método a los propietarios de las viviendas? Respondamos a esta cuestión, una de las preguntas más habituales a la hora de vender un piso

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Precios de venta más altos

Según una encuesta realizada por la Asociación de Home Staging España (AHSE) en la que se han analizado 353 viviendas transformadas por 45 agencias de Home Staging, en el 51% de las viviendas consultadas se ha observado un aumento en el precio de venta del inmueble.

Es más, en un 37% de los trabajos de Home Staging realizados, se ha conseguido un aumento de valor de hasta el 25%. El caso del alquiler no es diferente, ya que en el 59% de las viviendas analizadas se ha alcanzado un aumento de valor, nuevamente del 25%. 

El aumento de rentabilidad en la venta de inmuebles, permite a los compradores disponer de una cuantía de dinero mayor para poder invertir en su nueva vivienda.

Plazos de venta más cortos

Otro de los puntos fuertes del Home Staging, es la reducción de los plazos de venta. Según los datos de la tasadora Tinsa referidos al primer trimestre de 2018, el plazo de venta medio en nuestro país es de 8,3 meses, un periodo que en la ciudad de Barcelona se reduce hasta los 4,8 meses. 

Según los datos de la encuesta realizada por Asociación de Home Staging España, el tiempo medio que tarda un inmueble en venderse después de haber sido sometido a técnicas de Home Staging, es de 38 días. Un plazo que supone una reducción de casi 4 meses en la ciudad de Barcelona.

Cabe señalar, que el 72% de las viviendas analizadas, han conseguido venderse en plazos inferiores a 60 días, una cifra que se reduce hasta los 40 días en el 62% de los casos.

 

* Si quieres conocer cómo esta técnica ha ayudado a nuestros clientes a transformar la imagen de sus viviendas en venta, descárgate nuestro catálogo de Home Staging. Un catálogo con el que además de conocer el funcionamiento de esta técnica, podrás deleitarte con las fotografías reales de nuestros inmuebles gestionados. 

Nuevo llamado a la acción

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