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    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sitges

    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sitges

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    Te explicamos las bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sitges a las que puedes acceder a la hora de heredar una vivienda y te facilitamos una Plantilla Excel para que puedas calcular lo que tendrás pagar de manera automática.

    Uno de los costes más elevados a la hora de transmitir una propiedad es el Impuesto de Plusvalía Municipal, un tributo que hay que abonar si hemos obtenido cierto beneficio económico con la venta, herencia o donación de nuestro inmueble y que puede alcanzar una importante cantidad de dinero.

    Por este motivo, las bonificaciones que cada ayuntamiento establece para ver aminorada la cantidad a abonar son una de las informaciones que más nos consultan nuestros clientes cuando van a proceder con la venta o herencia de una propiedad.

    En este artículo nos centraremos en el municipio de Sitges, una de las zonas en las que trabajamos, para contarte las bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sitges establecidas por su ayuntamiento.

    Descarga nuestra calculadora de Plusvalía Municipal en Sitges para calcular de manera automática lo que tendrás que abonar en concepto de este tributo y continúa leyendo este artículo para acceder a toda la información sobre las posibles bonificaciones a tu alcance.

    Nueva llamada a la acción

    Bonificaciones en la Plusvalía de Sitges

    Los descendientes de hasta primer grado de consanguineidad, adoptados, cónyuges y ascendientes de hasta primer grado de consanguineidad y adoptantes, podrán disfrutar de una bonificación del 90% en la transmisión de una vivienda habitual en caso de herencia.

    Para poder optar a esta bonificación en la Plusvalía de Sitges, tendrán que tenerse en cuenta las siguientes consideraciones.

    Condición de vivienda habitual

    Se entenderá por vivienda habitual aquella que figure en el padrón de habitantes como residencia habitual del fallecido. No perderá su condición de habitual a efectos de esta bonificación cuando la baja en el padrón de habitantes haya estado motivada por causas de salud acreditadas.

    También podrá considerarse como vivienda habitual un trastero y hasta dos plazas de garaje siempre que se encuentren situadas en el mismo edificio o complejo urbanístico.

    Condición de mantener la vivienda

    Además, para tener derecho a la bonificación en la Plusvalía Municipal de Sitges, el heredero tiene que mantener la vivienda heredada durante al menos los tres años siguientes a producirse el fallecimiento del causante.

    De incumplirse esta condición, el heredero tendrá que ingresar el dinero que en su momento se le bonificó más los intereses de demora que correspondan a partir de la fecha de la transmisión del inmueble.

    Cómo calcular el impuesto de Plusvalía en Sitges

    A la hora de calcular el impuesto de Plusvalía en Sitges, el contribuyente tiene dos mecanismos a su alcance: Método Objetivo y Plusvalía Real:

    • Método Objetivo: se basa en la aplicación de una serie de coeficientes sobre el valor catastral del suelo en función de los años transcurridos entre la adquisición y la transmisión. Esta operación dará como resultado la Base Imponible sobre la que aplicar el Tipo Impositivo que corresponda.
    • Plusvalía Real: se basa en la ganancia patrimonial real que experimenta el contribuyente a la hora de transmitir su vivienda. Esta ganancia será tomada como Base Imponible sobre la que aplicar el Tipo Impositivo que corresponda. 

    A la hora de calcular la Plusvalía Municipal en Sitges hay que tener en cuenta una serie de cuestiones. 

    Por un lado, el Tipo Impositivo en Sitges varía en función de los años en los que el propietario haya estado en posesión de la vivienda siguiendo la siguiente tabla:

    tipo-impositivo-sitges

    Por otro lado, tras el Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre aprobado por el Consejo de Ministros, solo estarán sujetas a tributación las transmisiones de inmuebles en las que se haya producido una ganancia patrimonial real, es decir, aquellas en las que precio de transmisión se superior al precio de adquisición. 

    Y, para terminar, hay que tener en cuenta que a diferencia de lo que pasaba con la normativa anterior, las plusvalías producidas en menos de un año sí que tienen que tributar.

    Para ayudar a todas esas personas que tienen pensado vender una vivienda en Sitges o que acaban de heredar una en este municipio, en Vivendex hemos preparado una calculadora de Plusvalía Municipal con la que poder calcular lo que tendrán que abonar por este impuesto de manera automática.

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    Si vas a vender una vivienda y necesitas ayuda para calcular lo que tendrás que pagar en tu caso concreto y las bonificaciones existentes en función de las características de tu transacción, ponte en contacto con nuestra oficina inmobiliaria en Sitges.

    *Contenido elaborado en base a la normativa vigente a fecha de publicación del artículo. El contenido puede no estar lo suficientemente actualizado si el reglamento sobre el que se sustenta ha sufrido modificaciones tras la fecha de publicación. Para una información más precisa, contactar con el equipo de Vivendex en el 93 418 49 48.

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    Ricard Gallardo

    Sales Manager Sitges

    r.gallardo@vivendex.com

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