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    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sant Cugat

    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sant Cugat

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    Rebajas disponibles en el Impuesto de Plusvalía Municipal en Sant Cugat del Vallés. ¿Cómo se calcula este tributo?

    Uno de los principales gastos que entran en juego a la hora de vender una vivienda es la Plusvalía Municipal. Tras el Decreto-ley 26-2021, de 8 de noviembre, aprobado por el Consejo de Ministros tras la sentencia del Tribunal Constitucional el pasado 26 de octubre, este impuesto solo habrá que abonarse en caso de experimentar una ganancia patrimonial con la transmisión, es decir, si se vende por un precio superior al que se compró en su día. 

    En Vivendex hemos preparado una calculadora de Plusvalía Municipal en Sant Cugat para que puedas calcular lo que tendrás que pagar en tu caso en función de cada uno de los dos sistemas actualmente disponibles: Plusvalía Real y Método Objetivo.

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    No obstante, al importe resultante podrán aplicarse una serie de bonificaciones establecidas por el Ayuntamiento de Sant Cugat para ver aminorada la cuota final a desembolsar. A continuación entraremos en detalle en cada una de ellas.

    Bonificaciones en la Plusvalía de Sant Cugat del Vallés

    En las transmisiones de inmuebles realizadas a título lucrativo por causa de muerte se aplicarán las siguientes bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Sant Cugat:

    Ascendientes o descendientes de primer grado o adoptado:

    • Bonificación del 95% en la transmisión de una vivienda habitual.
    • Bonificación del 50% en la transmisión de una vivienda no habitual.

    Cónyuge del causante o pareja estable:

    • Bonificación del 95% en la transmisión de una vivienda habitual.
    • Bonificación del 60% en la transmisión de una vivienda no habitual.

    ¿Qué se entiende por vivienda habitual?

    Aquella que figura en el Padrón Municipal de Habitantes como el domicilio del causante. Este domicilio no perderá su condición de habitual a efectos de esta bonificación cuando la baja en el Padrón de Habitantes haya sido por motivos de salud acreditados. 

    También se entenderá por vivienda habitual un trastero y hasta dos plazas de garaje siempre y cuando se encuentren situadas en el mismo edificio o complejo urbanístico. 

    Actividad económica

    Gozarán de una bonificación del 75% las transmisiones de locales comerciales por muerte de padres a hijos o de hijos a padres.

    ¿Cómo se calcula la Plusvalía en Sant Cugat?

    El cálculo de la Plusvalía Municipal en Sant Cugat podrá realizarse por dos vías diferentes. Ambas tendrán un Tipo Impositivo común establecido por el Ayuntamiento de Sant Cugat: en este caso, el 30%.

    Calcular Plusvalía por Método Objetivo

    Se basa en la aplicación de una serie de coeficientes sobre el valor catastral del suelo en función de los años transcurridos entre la adquisición y la transmisión hasta obtener la Base Imponible sobre la que aplicar el Tipo Impositivo. 

    Calcular Plusvalía por Plusvalía Real

    Tiene en cuenta la ganancia patrimonial real experimentada en la compraventa para obtener la Base Imponible del impuesto sobre la que aplicar el Tipo Impositivo correspondiente.

     

    *Para saber cuánto tendrás que pagar por la Plusvalía de tu inmueble en Sant Cugat y comprobar cuál de las dos vías de cálculo te resulta más ventajosa, puedes hacer uso de nuestra calculadora de Plusvalía Municipal en Sant Cugat, una Plantilla Excel con la que introducir los datos de tu inmueble y calcular la tasa de forma automática.

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

     

    *Contenido elaborado en base a la normativa vigente a fecha de publicación del artículo. El contenido puede no estar lo suficientemente actualizado si el reglamento sobre el que se sustenta ha sufrido modificaciones tras la fecha de publicación. Para una información más precisa, contactar con el equipo de Vivendex en el 93 418 49 48.

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    Josep María Balcells

    Sant Cugat Business Partner

    jm.balcells@vivendex.com

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