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    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Reus

    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Reus

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    Conoce las bonificaciones en la Plusvalía Municipal a la que pueden acceder los habitantes de Reus y calcula lo que tendrás que pagar por este impuesto de manera automática.

    La Plusvalía Municipal es una tasa dependiente de cada ayuntamiento que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana durante el periodo de tiempo en que hayamos sido sus dueños. 

    En las compraventas de viviendas, este impuesto tiene que ser abonado por el vendedor en un plazo de 30 días hábiles. En caso de herencia o donación, el impuesto será abonado por el receptor o beneficiario, una acción para la cual dispone de un plazo de seis meses o 30 días respectivamente.

    Dado que se trata de un impuesto que probablemente terminará cruzándose en tu camino en algún momento, a continuación, te explicamos las bonificaciones que tienen a su alcance los habitantes de Reus para poder ver aminorada su cantidad a abonar.

    Bonificaciones en la Plusvalía de Reus

    Los descendientes, adoptados, cónyuges, ascendientes, adoptantes y parejas de hecho, podrán disfrutar de la siguiente bonificación en la Plusvalía Municipal de Reus para aquellos terrenos que se correspondan con la vivienda del sujeto pasivo:

    • Un 80% de bonificación si el valor catastral del suelo correspondiente a la vivienda es inferior a 29.000 euros.
    • Un 50% de bonificación si el valor catastral del suelo correspondiente a la vivienda es superior a 29.000 euros.

    Algunas consideraciones a tener en cuenta para poder acceder a la bonificación en la Plusvalía Municipal en Reus:

    Vivienda habitual

    Se entenderá por vivienda del sujeto pasivo la que coincida con la del padrón de habitantes y haya sido su domicilio habitual durante al menos los dos años anteriores al momento del devengo del impuesto.

    La bonificación queda condicionada al mantenimiento de la vivienda transmitida durante por lo menos los tres años posteriores al fallecimiento del causante.

    Parejas de hecho

    Para que las parejas de hecho puedan disfrutar de esta bonificación, será necesario que estén inscritas en el registro oficial o haber formalizado su relación en escritura pública. También se deberá acreditar un mínimo de dos años de convivencia o descendencia común.

    Plazo de solicitud

    Se tendrá un plazo de seis meses, prorrogables a otros seis desde la fecha del devengo del impuesto, para solicitar la bonificación en la Plusvalía Municipal de Reus. 

    Cómo calcular el impuesto de Plusvalía en Reus

    Para saber lo que nos tocará pagar por la Plusvalía Municipal en Reus, tendremos que multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años que hayamos sido dueños de la propiedad. A esta cifra, tendremos que aplicar el porcentaje anual correspondiente según lo establecido por el ayuntamiento de Reus:

    coeficiente-incremento-plusvalia-reus

    A partir de los 20 años la Plusvalía Municipal ya no aumenta.

    Al importe resultante le tendremos que aplicar el tipo impositivo correspondiente. En Reus, este siempre es el 30%.


    *Para poder calcular lo que tendrás que pagar por la Plusvalía en el municipio de Reus, en Vivendex ponemos a tu disposición la calculadora de Plusvalía Municipal en Reus. Una plantilla Excel que podrás rellenar con los datos relativos a tu inmueble y calcular de manera automática lo que tendrás que abonar por este tributo.

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    Si vas a vender una vivienda y necesitas ayuda para calcular lo que tendrás que pagar en concepto de Plusvalía o deseas más información sobre el tipo de deducciones a las que podrás acceder, no dudes en ponerte en contacto con nuestra oficina inmobiliaria de Reus.

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    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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