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    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Madrid

    Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Madrid

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    Conoce las bonificaciones existentes en la Plusvalía Municipal de Madrid y los requisitos que deberás cumplir para acceder a ellas.

    Cuando vendemos una vivienda, uno de los gastos a los que tendremos que hacer frente si hemos obtenido beneficio económico con nuestra transacción es la Plusvalía Municipal.

    La Plusvalía Municipal es una tasa que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana durante el periodo de tiempo en que hayan estado en propiedad de sus dueños. Se trata de un impuesto Municipal, por lo que cada ayuntamiento establece sus propias tasas y bonificaciones para ver aminorada la cantidad a abonar a ciertos grupos de población.

    Para calcular lo que tendrás que abonar en concepto de esta tasa, puedes descargar nuestra calculadora de Plusvalía Municipal.

    Calculadora Plusvalía Municipal Madrid

    A continuación detallaremos las bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Madrid y veremos los requisitos que hay que cumplir para acceder a ellas así como los grupos de población a las que se dirigen.

    Bonificaciones en la Plusvalía de Madrid

    Las bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Madrid por muerte del causante podemos clasificarlas en dos grandes grupos, los fallecimientos producidos entre 1 de julio de 2014 y el 31 de diciembre de 2019 y los producidos a partir del 1 de enero de 2020:

    Bonificaciones en la Plusvalía de Madrid entre el 1 de julio de 2014 y el 31 de diciembre de 2019:

    En este caso, se aplicarán las siguientes bonificaciones sobre la cuota en función de los siguientes tramos de valor catastral del suelo del inmueble tanto en viviendas como en locales de negocio:

    bonificaciones-plusvalia-madrid-antes-de-2020Bonificaciones en la Plusvalía Municipal de Madrid a partir del 1 de enero de 2020:

    Al igual que en el caso anterior, las bonificaciones sobre la cuota se aplicarán en función de los siguientes tramos de valor catastral del suelo del inmueble tanto en viviendas como en locales de negocio:

    bonificaciones-plusvalia-madrid-desde-2020

    ¿A quién va dirigido?

    Los grupos de parentesco que podrán beneficiarse de la bonificación en la Plusvalía Municipal por herencia en Madrid son los siguientes: 

    • Ascendientes.
    • Descendientes.
    • Cónyuge.
    • Conviviente inscrito/a en el Registro de Uniones de Hecho.

    Requisitos

    Para que los grupos de parentesco mencionados puedan beneficiarse de las deducciones en la Plusvalía de Madrid arriba expuestas deberán cumplir los siguientes requisitos:

    Deducciones en la transmisión de una vivienda:

    • Vivienda habitual de la persona causante.
    • Si la vivienda habitual está constituida por dos o más inmuebles objeto de una agrupación de hecho, la bonificación se aplicará:
      • En el inmueble en el que esté empadronada la persona causante.
      • Si no figura empadronado, se bonifica el de mayor importe.
      • Si el importe es igual, sobre uno de ellos.

    Deducciones en la transmisión de un local de negocio:

    • Local de negocios objeto de la actividad económica ejercida por la persona causante.
    • La persona sucesora debe mantener la adquisición y ejercer la actividad económica durante al menos los cinco años siguientes, salvo fallecimiento dentro de ese plazo.
    • Se excluyen de esta bonificación los bienes inmuebles de naturaleza urbana objeto de las actividades de alquiler y venta de dichos bienes.

    Cómo calcular la Plusvalía en Madrid

    Para saber lo que te tocará pagar en concepto de Plusvalía Municipal, tendrás que multiplicar el valor catastral del suelo por el número de años en los que el causante haya estado en posesión del inmueble heredado. 

    En nuestro artículo Cómo calcular la Plusvalía Municipal en Madrid te explicamos paso a paso como realizar este cálculo de manera manual, no obstante, también puedes descargarte nuestra Calculadora de Plusvalía Municipal en Madrid para realizar el cálculo de manera automática.

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    *Contenido elaborado en base a la normativa vigente a fecha de publicación del artículo. El contenido puede no estar lo suficientemente actualizado si el reglamento sobre el que se sustenta ha sufrido modificaciones tras la fecha de publicación. Para una información más precisa, contactar con el equipo de Vivendex en el 93 418 49 48.

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    Santiago Ramón y Cajal

    Sales Manager Madrid

    s.ramonycajal@vivendex.com

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