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Aumenta la rentabilidad de la venta de tu inmueble en Barcelona

Aumenta la rentabilidad de la venta de tu inmueble en Barcelona

2018 ha comenzado con buen pie para el equipo Vivendex. Después de un tortuoso fin de año en el cual la incertidumbre de adueñó de los compradores de viviendas haciéndoles posponer su decisión de compra a la espera de tiempos mejores, la estabilidad y la prosperidad vuelven a reinar en el mercado inmobiliario de catalán.

Las previsiones para el precio de la vivienda en Barcelona son positivas, motivo por el cual muchos propietarios se animan a poner su casa en venta con el fin de conseguir un buen precio de venta.

Pero, ¿cómo aumentar la rentabilidad en la venta de tu inmueble en Barcelona? ¿Cómo conseguir un precio de venta mayor? Por muy buenas que sean las previsiones, deberás adaptar tu vivienda a las exigencias del mercado para conseguir la máxima rentabilidad.

Estudio de mercado

El precio es el factor que más influye a los compradores en su decisión final. Si ofertamos una vivienda a un precio demasiado elevado, es posible que el número de interesados se reduzca de manera considerable, haciendo que nuestras posibilidades de venta se reduzcan. Por el contrario, si optamos por un precio por debajo del precio de mercado, estaríamos perdiendo parte de la rentabilidad que pudiéramos conseguir con él.

Entonces, ¿cuánto vale realmente mi piso en Barcelona? Para contestar a esta pregunta, habrá que tener en cuenta factores como su superficie, ubicación, orientación, estado... y para valorar todo en su justa medida, nada mejor que contar con la ayuda de un experto en la zona en la venta de inmuebles.

Puesta a punto

Una vez finalizada la visita del posible comprador a nuestro inmueble, el recuerdo que haya quedado en su mente será lo que le guie a decidirse o no por la compra. Para ello, tenemos que asegurarnos que nuestra vivienda aparezca impecable en su mente. Para preparar nuestra vivienda para la compra, debemos contemplar dos posibles situaciones:

- Si seguimos viviendo en ella ... neutralizar los espacios, arreglar posibles desperfectos, ordenar cada una de las estancias, utilizar un ambientador agradable etc.

-Si la casa está deshabitada... vaciar la vivienda, limpiar a conciencia y aprovechar para utilizar una buena capa de pintura.

Generar amplitud

Unos de los aspectos más valorados por los compradores son los referidos al espacio de la vivienda: metros cuadrados, número de habitaciones... Aunque poco podremos hacer para aumentar la superficie total de nuestra vivienda, sí que podremos hacer mucho para que parezca más amplia.

- Plantéate abrir espacios mediante la eliminación de tabiques, o por el contrario...

- Valora la posibilidad de crear habitaciones extra utilizando el espacio de alguna estancia más amplia.

- Busca una colocación de muebles distinta que permita un mejor aprovechamiento del espacio.

Todo lo que aporte sensación de amplitud atraerá a los posibles compradores aumentando la rentabilidad de nuestro inmueble.

Presta atención a la cocina y el baño

Dos estancias clave para cualquier comprador. Aunque no podamos permitirnos una reforma completa, plantéate realizar pequeños cambios que ayuden a aportar valor a la vivienda. Podemos comenzar por cambiar la cortina de la ducha, los grifos o la tapa del inodoro. Los compradores suelen preferir un moderno plato de ducha a la clásica bañera, por lo que deberemos tener presente esta opción.

Eficiencia energética

Los compradores del futuro buscan viviendas comprometidas con el medio ambiente. Detalles como una caldera más eficiente, electrodomésticos que consuman menos o la presencia de paneles solares, serán elementos que cada vez valorarán más los compradores de viviendas en una ciudad tan cosmopolita como Barcelona.

Fotografía

Pero de nada servirá poner a la venta una casa que enamora si nuestras fotografías no transmiten lo mismo. Las imágenes son el primer punto de enganche para atraer la atención de nuestro posible comprador, por lo que nuestra casa deberá resaltar sobre el escaparate inmobiliario.

La ayuda de un fotógrafo profesional especializado en la fotografía de viviendas, nos puede ayudar a transmitir con imágenes la magia de cada uno de nuestros espacios. 

Alquiler como otra alternativa de rentabilidad

Una alternativa cada vez más empleada por los propietarios de viviendas en Barcelona, es optar por el alquiler de su vivienda. Una opción que aunque en algunos casos no nos permite un beneficio inmediato, sí que puede suponer una importante fuente de rentabilidad sobre todo si pensamos en el largo plazo.


* Si posees una casa en Barcelona y no tienes claro cuál es la alternativa más rentable para tu inmueble (la venta o el alquiler), descárgate la calculadora de rentabilidad de Vivendex. Una manera sencilla de poder calcular la rentabilidad que puedes obtener alquilando tu casa en Barcelona y comparar sus resultados con la rentabilidad obtenida gracias a la venta. 

Nuevo llamado a la acción

 Podemos personalizar el asesoramiento en función del tipo de inmueble que quieras vender, de su ubicación y de tu motivo principal para la venta; Ayúdanos a ayudarte:

 

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