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    Así será el mercado de la vivienda en Reus este 2022

    Así será el mercado de la vivienda en Reus este 2022

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    Analizamos la evolución del precio de la vivienda en Reus durante 2021 para contarte qué es lo que pasará este 2022 y te ofrecemos nuestro último informe inmobiliario actualizado.

    Teniendo en cuenta la prudencia a la que nos tiene acostumbrados esta pandemia, todo apunta a que en 2022 experimentaremos un aumento de precios debido a las buenas cifras de operaciones de compraventa. 

    Este 2021 hemos experimentado una remontada en las operaciones inmobiliarias hasta alcanzar cifras similares a las registradas durante la burbuja inmobiliaria. Esta progresión también se ha hecho notar en Reus, municipio en el que se ubica una de nuestras oficinas inmobiliarias y en el que hoy nos vamos a centrar para analizar cómo ha evolucionado el precio de la vivienda durante este último año. 

    Os informamos de que ya tenemos actualizado nuestro informe inmobiliario en Reus con los últimos datos del mercado. Descarga el informe en PDF y accede a toda la información de precios de venta y alquiler de los últimos meses y a las previsiones de precio de Antón Gil, nuestro partner en Reus. 

    Descargar Informe Reus

    Aumento de la demanda

    Si comparamos el número de compraventas de 2019 con las de 2021 nos damos cuenta del gran aumento significativo experimentado, siendo en el primer trimestre del 6,8%, en el segundo del 4,9% y en el tercero pegando el salto hasta alcanzar el 46% según datos del Ministerio de Fomento. No obstante, si comparamos las cifras de compraventas de 2021 con las de 2020, este aumento es todavía mucho mayor. 

    compraventas-reus-2021

    Gráfico elaborado por Vivendex a partir de datos del Ministerio de Fomento.

    Precio de la vivienda en Reus

    Este incremento en el número de compraventas nos hace pensar que la demanda que actualmente existe no es absorbida por la oferta. El hecho de no haber vivienda de obra nueva en construcción puede estar detrás del aumento de precios experimentado en las viviendas de segunda mano.

    Esta progresión se ve claramente a partir del junio de 2020 con aumentos significativos en todos los distritos de Reus, pero más especialmente en las zonas donde la vivienda tiene menor antigüedad. Este aumento también puede ser debido al peso de la oferta de viviendas rehabilitadas.

    precio-vivienda-reus-2020-2021

    Gráfico elaborado por Vivendex a partir de datos de Idealista.

    De esta manera, comprar una vivienda en Reus en diciembre de 2021 costaba de media 1.108 euros el metro cuadrado, un 2,11% más que en diciembre de 2020. Como distrito más caro tendríamos que hablar de Ponent con 1.325 euros el metro cuadrado y como más barato Llevant con 1.006 euros el metro cuadrado.

     

    *Para profundizar en la evolución del mercado de la vivienda en Reus y tener acceso completo a los datos de venta y alquiler por distritos puedes descargar nuestro último informe inmobiliario del municipio.

    Descargar Informe Reus

    antón-gil

    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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