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Así ha evolucionado la vivienda en Sitges durante la pandemia

Así ha evolucionado la vivienda en Sitges durante la pandemia

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¿Cómo ha afectado el coronavirus al mercado de la vivienda en Sitges? Cómo están evolucionando los precios de venta y alquiler durante la pandemia? Analizamos el mercado inmobiliario de la región y te ofrecemos nuestras conclusiones en nuestro primer informe inmobiliario de Sitges.

Los municipios con una gran trayectoria turística han sido unos de los más castigados por la pandemia. La falta de turistas y, por consiguiente, la escasez de compradores de vivienda extranjeros, han hecho mella en el mercado inmobiliario de nuestros municipios costeros. Este es el caso de Sitges, uno de los municipios más turísticos de la provincia de Barcelona en donde que el Covid-19 no ha pasado desapercibido.

Pero, ¿cómo ha afectado la pandemia al mercado inmobiliario de esta región? ¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Sitges como consecuencia del Covid-19?

Para dar respuesta a estas preguntas en Vivendex hemos preparado nuestro primer informe inmobiliario en Sitges. Un informe en el que además de conocer la evolución de precios por distritos, también podréis acceder a la previsión de precios para los próximos meses de la mano de Ricard Gallardo, director de la oficina de Sitges de Vivendex.

Informe Inmobiliario en Sitges

A continuación os dejamos con algunas de las conclusiones más sorprendentes de nuestro informe:

Ligera bajada en el precio de venta de las viviendas

En líneas generales, el precio de la vivienda en Sitges se ha situado durante 2020 algo por debajo del precio alcanzado en la región durante el año pasado. Sin embargo, esta tenue disminución ya podía apreciarse durante los primeros meses del año, por lo que no podemos hacer responsable al Covid-19 de esta evolución de valores.

precio de la vivienda Sitges

En cuanto al distrito donde mayor descenso se puede apreciar en el precio del metro cuadrado, tendríamos que hablar del Centro con una disminución interanual del 4,05% según datos de Idealista. Por otro lado, el distrito que ha experimentado una mayor subida interanual sería Levantina-Montgavina-Quintmar, con una subida del 4,29% según la misma fuente de información.

Hay que recordar que, los precios de venta anunciados en los portales inmobiliarios suelen estar algo por encima en relación a los precios finales de cierre de operaciones.

Ligera subida en el precio de alquiler de las viviendas

A excepción del último mes analizado, el precio del alquiler en Sitges se ha situado a lo largo de todo 2020 algo por encima al registrado durante 2019. Aunque en algunos meses esta diferencia de precio se hace apenas imperceptible, en otros meses como abril y mayo la diferencia llega casi a alcanzar el 6%.

Cabe destacar cómo a partir del mes de mayo, coincidiendo con el desconfinamiento, el precio del alquiler en Sitges ha ido ascendiendo mes a mes de manera progresiva.

Cómo distrito más caro para alquilar vivienda en Sitges tendríamos a San Sebastian-Aiguadolç, con 14,7 euros el metro cuadrado en el mes de septiembre de 2020 y el más barato Vallpineda-Santa Barbara con 11,9 euros el metro cuadrado en el mismo periodo.

Descenso considerable en el nº de operaciones

Pero, sin lugar a dudas, el dato más abrumador nos llega del número de compraventas registradas desde el Ministerio de Fomento.

Aunque bien es cierto que todavía no se han hecho públicos los datos referidos al tercer trimestre de 2020, ya podemos acceder a los publicados durante el segundo trimestre del año. De esta manera, si en el segundo trimestre de 2019 en el municipio de Sitges se contabilizaron 211 operaciones inmobiliarias, durante el mismo periodo de este año tan solo se han contabilizado 77, lo que supone un descenso del 65,5%.

Los ERTES, los menores ingresos de los autónomos y la bajada de compraventas por parte de compradores extranjeros podrían estar detrás de estas cifras.

operaciones inmobiliarias Sitges

Recuerda que para conocer la evolución del mercado inmobiliario en Sitges al detalle, puedes descargar nuestro informe inmobiliario en PDF. En él también podrás encontrar las previsiones de precio para los próximos meses de la mano de Ricard Gallardo, director de la oficina en Sitges de Vivendex.

Descargar Informe Inmobiliario

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