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Así ha evolucionado la vivienda en Reus durante la pandemia

Así ha evolucionado la vivienda en Reus durante la pandemia

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¿Cómo ha afectado el coronavirus al precio de la vivienda en Reus durante el último trimestre? ¿Cómo ha evolucionado el precio del alquiler? ¿Cuántas operaciones inmobiliarias se han registrado en el municipio? Resolvemos todas estas dudas en nuestro último informe inmobiliario y te ofrecemos las principales conclusiones en el siguiente artículo.

El tercer trimestre de 2020 pasará a la historia como el periodo en el que entramos de lleno en la llamada Nueva Normalidad. Meses de vuelta a nuestras rutinas habituales, de reencuentros con familiares y amigos y meses en los que las mascarillas cobraron por primera vez en la historia un protagonismo nunca esperado.

Pero, ¿cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario de Reus durante este periodo? ¿Cómo ha afectado la pandemia y esta Nueva Normalidad al precio de la vivienda?

Para poder ofrecer una visión completa, en Vivendex hemos preparado un informe inmobiliario en Reus con la evolución de precios experimentada durante los últimos meses y nuestras previsiones para final de año. 

Para poder conocer con detenimiento esta evolución por distritos, a continuación te facilitamos nuestro informe inmobiliario completo de manera gratuita.

Informe inmobiliario 3º trimestre de 2020 en Reus

De igual manera, hemos querido plasmar las principales conclusiones en el siguiente artículo.

Estabilización de precios de venta

El mes de junio, coincidiendo con el desconfinamiento, supuso un punto de inflexión para el precio de la vivienda en Reus según nos muestra la siguiente gráfica elaborada por Vivendex a partir de los datos públicos de Idealista.

Si en ese mes el precio de la vivienda en Reus cayó de manera notoria, durante los meses siguientes pareció recuperarse paulatinamente aunque lejos todavía de alcanzar los valores registrados justo antes de la pandemia. 

precio de venta en Reus

Si miramos con más detalle distrito a distrito, vemos como el Mestral ha sido el área donde más ha bajado el precio de la vivienda en el mes de septiembre respecto al año anterior. Si durante el pasado año podíamos comprar una vivienda por 1.279 euros el metro cuadrado, este año podíamos hacerlo por 1.170 euros el metro cuadrado, lo que supone una disminución del 9,32%.

Hay que tener en cuenta que, los precios publicados por Idealista, hacen referencia a precios de venta anuncios y no a precios de cierre de operaciones.

Estabilización de los precios de alquiler

Una situación parecida ocurre con el precio del alquiler en Reus. Si bien entre los meses de mayo y junio de 2020 podíamos observar cierta disminución coincidiendo con los meses de desescalada, a partir de ese momento los precios vuelven a recuperar valores iniciales.

Cabe destacar que, aunque la diferencia de precio se hace cada vez menor conforme va avanzando el año, los precios del alquiler en Reus durante 2020 se han mantenido en todo momento algo por encima a los registrados durante 2019.

precio de alquiler en Reus

Bajada en el número de operaciones

Para terminar, no podemos dejar de mencionar la evolución experimentada durante los últimos meses en el número de operaciones registradas. 

Aunque el Ministerio de Fomento todavía no ha hecho públicos los datos referidos al tercer trimestre, merece la pena echar un vistazo a los del segundo trimestre para comprender mejor cómo está afectando la pandemia al mercado inmobiliario de Reus.

Según vemos en la siguiente gráfica, el número de operaciones registradas durante el segundo trimestre del año se sitúa un 45,83% por debajo del número de operaciones registradas durante el mismo periodo del año anterior, una cifra que desde luego nos deja ver el enorme impacto que está teniendo coronavirus en el mercado inmobiliario de la región. 

operaciones registradas en Reus

 

* Te recordamos que tienes acceso completo al último informe inmobiliario de Reus para que puedas comprobar de primera mano cómo está evolucionando el mercado inmobiliario en esta región durante este año tan complicado. 

Descargar Informe Inmobiliario

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