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    Los distritos más caros de Madrid para comprar un piso

    Los distritos más caros de Madrid para comprar un piso

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    Comprar una casa en Madrid puede ser todo un reto. Y es que, encontrar la casa de tus sueños no es un proceso sencillo, pero buscarla en la capital, donde los precios y la demanda no hacen más que subir, tampoco es tarea fácil. 

    Madrid es una ciudad con personalidad propia. Comercio, ocio, cultura, transporte, infraestructuras... Las opciones son prácticamente infinitas. Así como la oferta inmobiliaria que puedas encontrar pero, siempre puede asaltarte la misma duda. ¿Estaré tomando la decisión correcta? La compra de tu casa o piso es una transacción a la que probablemente solo te enfrentes una vez en la vida, por lo que es normal tener este tipo de dudas. Desde Vivendex, además de presentarte los distritos más rentables para invertir en Madrid en 2022, te mostramos los 7 distritos más caros de Madrid para comprar tu vivienda, en el 2022.

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    Piso de lujo en pleno barrio de Salamanca. v00152-MA-PR1Para ayudarte a encaminar tu decisión, desde Vivendex ponemos a disposición de todos aquellos interesados en una compraventa, un valorador de viviendas online a través del cual los compradores solo necesitan introducir ciertos datos básicos de la vivienda para obtener un precio de salida estimado y saber si están haciendo una buena compra.

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    Los 7 distritos más caros para comprar una casa en Madrid

    1. Salamanca

    El distrito de Salamanca es conocido por ser uno de los barrios más exclusivos de Madrid. Originalmente diseñado para la aristocracia, sigue conservando esos encantos que lo caracterizaron desde el principio, como los restaurantes y tiendas más selectas. 

    En el caso de la vivienda en el distrito de Salamanca, se caracteriza por pisos construidos siguiendo un estilo decimonónico, con fachadas cuidadas al detalle. Muchos todavía conservan puertas o ventanas de la época, esculpidas o detalladas hasta el último detalle.

    No es extraño, entonces, que los precios acompañen a toda esta exclusividad. Pues, según datos de Idealista, en el mes de julio, vivir en el distrito de Salamanca supondría un gasto de 6.658 €/m2. 

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    * Descubre el catálogo de viviendas a la venta de Vivendex en la ciudad de Madrid. 

    2. Chamberí

    Similar a lo que ocurre en el distrito de Salamanca, el distrito de Chamberí refleja el estilo arquitectónico de la aristocracia madrileña de los siglos XIX y XX. Actualmente, se podría describir como uno de los distritos más castizos y demandados de Madrid. Tranquilo, seguro y elegante, donde predominan las viviendas de lujo para aquellos que buscan un estilo de vida un poco más exclusivo.

    Además, es ligeramente más económico que el distrito de Salamanca, con un precio/m2 que ronda los 5.706 €.

    3. Chamartín

    Prácticamente pisándole los talones al distrito de Chamberí, se encuentra Chamartín. Con exactamente 5.534 €/m2 durante el mes de julio, cuenta con uno de los precios medios de compra más altos de Madrid. En los últimos años, se ha podido percibir un crecimiento de la obra nueva, que según las previsiones, puede seguir creciendo en el próximo tiempo. 

    4. Centro

    Aunque la tendencia predominante ha sido el alquiler en el centro de la ciudad, lo cierto es que, a raíz del 2020 se ha podido observar ciertos cambios. La demanda de casas con espacios al aire libre, alejadas de la ciudad ha ido in crescendo. Tras la pandemia y el confinamiento, se han revalorizado los jardines, los patios y en el caso de querer comprar un piso en lugar de una casa, los balcones y terrazas. 

    Sumando esta situación a que Madrid es una ciudad con un ritmo de vida frenética, ha crecido el interés por las zonas periféricas, en algunos casos, mejor conectadas con la naturaleza. Sin embargo, puede resultar una buena inversión a largo plazo si pensamos en comprar para alquilar, pues el centro sigue siendo una opción demandada por trabajadores o estudiantes. Para ello cabe tener en cuenta, que actualmente, la vivienda en el centro de Madrid sigue posicionándose en el cuarto puesto de nuestro ranking, con un precio de 5.171 €/m2.


    5. Retiro

    En el centro de la capital, rodeado de museos y parques, se encuentra un pulmón verde que, además, presenta una oferta cultural muy amplia. Esto hace que se configure como una zona muy atractiva para vivir. El Retiro, actualmente, se posiciona en nuestra quinta posición, ya que en este distrito, el precio es de 4.964€/m2.

    6. Arganzuela

    No es uno de los distritos más conocidos, y quizá al inversor extranjero tampoco le suene este nombre, pero, situado en la zona de Embajadores, actualmente cuenta con promociones inmobiliarias con zonas comunes de gran tamaño. El precio del metro cuadrado en esta zona, a julio de 2022, es de 4.282€/m2.

    Aun así, la tasa de crecimiento interanual ronda el 10%, lo que supondría una rápida revalorización del inmueble. Además, teniendo en cuenta que cada vez más jóvenes se interesan por mudarse a zonas como Malasaña o Chueca, puede ser una buena oportunidad para obtener rentabilidad del alquiler.

    7. Moncloa

    Cerca de Ciudad Universitaria y del Centro, se encuentra Moncloa, conocido por ser uno de los barrios más seguros de Madrid. Actualmente, el precio es de 4.167€/m2. Se convierte en una buena zona para invertir, ya que no es de los precios más altos de la ciudad, sin embargo, no aportará rentabilidad de manera rápida.

     

    * Las herramientas de valoración online nos permiten conocer el valor de una vivienda y, estudiar, si estamos haciendo una buena compra. Sin embargo, estas herramientas debemos tenerlas en cuenta únicamente como lo que son: herramientas de estimación de precio.

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    Para ver precios reales, adaptados a la realidad específica de cada inmueble, es importante realizar una valoración de precio profesional por un agente inmobiliario.

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    Santiago Ramón y Cajal

    Sales Manager Madrid

    s.ramonycajal@vivendex.com

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