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6 pasos para hacer Home Staging perfecto para un piso en Barcelona

Todos conocemos los beneficios del Home Staging a la hora de vender un piso: ventas más rápidas, más sencillas y además por un precio que puede ser hasta un 25% superior según un estudio llevado a cabo por la Asociación de Home Staging España.

Pero, ¿cómo llevar a cabo un trabajo de Home Staging perfecto para un piso en Barcelona? Si necesitas vender un piso  de forma rápida, a continuación te facilitamos un plan para llevar a cabo una estrategia de Home Staging de manera ordenada, eficaz y potenciando al máximo cada céntimo invertido.

Y si todavía no sabes lo que esta técnica puede hacer por tu vivienda, descarga nuestro catálogo de Home Staging y descubre las transformaciones más espectaculares que hemos llevado a cabo en Vivendex gracias a esta técnica. 

Catálogo Home Staging

1. Análisis de la situación

Antes de ponerte manos a la obra, lo primero que debes hacer para realizar un trabajo de Home Staging profesional, es realizar un reconocimiento del espacio.

Coge papel y boli y apunta todos los desperfectos que creas que puedan echar para atrás a un comprador durante la visita: baldosas rotas, puertas de armarios que no cierran bien, grifos que gotean... Conocer los inconvenientes de tu vivienda, ayudará a ponerles solución de manera más rápida y efectiva.

Del mismo modo, anota también los rincones donde creas que has acumulado trastos innecesarios u objetos personales que aporten una visión desordenada a la estancia

No te olvides sacar fotografías del estado actual de tu piso en Barcelona para poder apreciar el gran cambio que vas a realizar. 

2. Presupuesto

A la hora de llevar a cabo un trabajo de Home Staging, es necesario que tengas definida la cantidad de dinero que quieres gastar, de esta manera, podrás establecer prioridades. Tu lista de desperfectos ayudará a poner precio a cada tarea y hacerte una idea global del dinero que necesitarás invertir.

Ejemplo: Arreglar la cisterna del servicio: 10 euros

Probablemente haya tareas que puedas realizar tú mismo o con la ayuda de algún amigo o familiar y ahorrarte así una importante cantidad de dinero. Siempre hay algún amigo con experiencia en pintar paredes, otro electricista.... 

Recuerda que es muy importante que el resultado sea profesional, así que asegúrate de que todo vaya a salir perfecto.

3. Lista de prioridades

Una vez tengas tu lista de tareas con su presupuesto correspondiente, ordénalas por orden de priorid. Puede que tu presupuesto no sea suficiente para abarcar todo, así que asegúrate de escoger lo más importante

La idea es que cuando tu comprador visite tu domicilio, no perciba que tendrá por delante un duro trabajo de arreglos. Esta percepción puede llevar a que el precio ofertado, sea considerablemente inferior.

4. ¡Manos a la obra!

Y llegó el punto clave de tu trabajo de Home Staging en Barcelona. Probablemente sea el más complicado, pero también el más divertido. Será el momento de realizar todas las intervenciones necesarias para poner a punto tu vivienda: arreglo de desperfectos, orden y limpieza. 

Si vas a pintar, recuerda que los colores neutros ayudarán a vender tu inmueble más rápido ya que agradan a un porcentaje más alto de compradores. 

5. De tiendas

Esta etapa consiste en comprar aquellos objetos decorativos que ayuden a terminar de vestir tu vivienda: cortinas, manteles, cojines... Estos detalles aportarán a tu piso ese toque de distinción que todo comprador busca.

Para ahorrar en mobiliario, en Vivendex solemos emplear muebles de cartón para nuestros trabajos de Home Staging. De esta manera, el comprador podrá hacerse una idea muy real de cómo podría quedar decorada su vivienda sin necesidad de realizar una gran inversión en muebles. 

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6. Fotografías perfectas

Con una vivienda perfecta será mucho más sencillo sacar fotografías capaces de enamorar hasta al comprador más exigente. No obstante, tampoco está de más conocer ciertas nociones básicas sobre fotografías de viviendas que te ayuden a captar lo mejor de cada estancia. Para ello, echa un vistazo a nuestro artículo 6 trucos para sacar las mejores fotografías para vender tu piso.

 

*Llevar a cabo un trabajo de Home Staging para un piso en Barcelona puede ser algo muy divertido, sin embargo, necesitarás de mucho tiempo y sobre todo, una buena base para que el resultado sea completamente profesional. Si necesitas vender un piso en Barcelona maximizando su potencial gracias a un servicio de Home Staging, ponte en contacto con Vivendex

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