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5 claves para saber si necesitas contratar a una inmobiliaria en Barcelona

Cuando vamos a vender una vivienda, la primera tentación que aparece es hacerlo de manera particular. Consideramos que nosotros somos quienes mejor conocemos a nuestra vivienda, por lo que nadie mejor que nosotros para proceder con su venta.

Sin embargo, una mala decisión tomada al principio puede hacernos perder una importante cantidad de dinero después. Si vas a vender un piso en Barcelona y quieres saber si necesitas contratar los servicios de una inmobiliaria, toma nota de lo siguiente.

1. mi piso lleva tiempo en el mercado... y no se vende

Consideras que tu piso en Barcelona tiene un precio adecuado pero, aun así, los meses transcurren sin que ningún comprador se interese por ella. Si te encuentras en esta situación, probablemente necesites contratar a una agencia inmobiliaria en Barcelona. 

Es posible que tu piso no esté llegando al segmento de compradores adecuado, que no sea lo suficientemente atractivo o que las fotografías no consigan llamar la atención. En la venta de un inmueble, influyen infinidad de elementos además del precio. 

Una inmobiliaria, te ayudará a comprender qué es lo que está fallando y asentará las bases para solventar el problema.

2. Actualmente vivo en otro municipio

Las compraventas a distancia siempre se vuelven un tanto complicadas. Según un estudio llevado a cabo por Alfa inmobiliaria, los compradores necesitan visitar 10 viviendas antes de decantarse por la definitiva. Con unas cifras así, podrás imaginarte cuantas visitas tendrás que gestionar antes de encontrar al comprador adecuado. 

Todas las visitas requieren tiempo: para desplazarnos, preparar la vivienda, atender a los interesados, resolver sus dudas.... Pero también necesitan experiencia: para poner el foco en lo importante, desviar la atención de los puntos débiles, saber contestar con picardía, negociar...

¿Crees que tienes el tiempo y el conocimiento suficiente para tratar a tus visitas como se merecen? Si no es así, quizás necesitas contratar una inmobiliaria en Barcelona.

3. mi vivienda necesita un lavado de cara

La vivienda que vas a vender, lleva tiempo vacía y no muestra su mejor aspecto. Acabas de heredar un piso en Barcelona y sabes de sobra que su decoración no atraerá a posibles compradores. Tu propiedad está desamueblada y los compradores tienen dificultades para imaginarse como vivirán en ella. 

Si te encuentras en una de estas situaciones, quizás necesites contratar a una inmobiliaria en Barcelona. Cuando lo hagas, asegúrate de que esta ofrezca un servicio de Home Staging profesional ya que, de otra manera, no conseguirás que tu vivienda se adecúe a lo que los compradores están buscando. 

Catálogo Home Staging

4. No nos ponemos de acuerdo con la venta

Cuando en la venta de una vivienda intervienen varios propietarios (herencias divorcios...), se vuelve complicado llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes. El punto más conflictivo, suele ser el precio, pero también pueden existir desavenencias en el pago de impuestos, selección del comprador adecuado o gestión de las visitas.

Un agente neutro y especializado en el mercado inmobiliario de la región, es la mejor herramienta para saber qué es lo mejor para la venta de tu vivienda y que lleguéis a un acuerdo sin que el proceso se vuelva tortuoso. 

5. No estoy seguro de estar gestionando bien la documentación

¿Tu piso en Barcelona dispone de su correspondiente certificado de eficiencia energética? ¿Has solicitado la cédula de habitabilidad? ¿El contrato de arras ha sido redactado conforme a la normativa vigente? Si no es así, puede que al llegar la firma de las Escrituras, el Notario considere que la compraventa no puede llevarse a cabo por fallos o falta de documentación.

Si no tienes experiencia en la venta de propiedades, o simplemente quieres ahorrarte innecesarias comeduras de cabeza, lo mejor es que contrates los servicios de una agencia inmobiliaria en Barcelona.

Costes al vender vivienda

Si necesitas una agencia en Barcelona, busca a la mejor.

En Vivendex, contamos con expertos en el mercado inmobiliario de la región, que realizarán un estudio de mercado para determinar el precio de venta óptimo, profesionales en Home Staging que ayudarán a revalorizar tu vivienda sin necesidad de invertir grandes cantidades de dinero y todo un servicio post venta que te permitirá respirar tranquilo incluso después de proceder con la firma en el Notario.

Si quieres dejar tu patrimonio en las mejores manos, contacta con Vivendex. 

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