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    4 claves para vender tu edificio

    4 claves para vender tu edificio

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    La mayoría de agentes inmobiliarios que se dedican a la venta de edificios lo hacen en solitario. Al no disponer de ningún apoyo estructural, sus servicios están muy limitados. 

    La coordinación entre expertos en Inversión, Residencial y Retail, que surge de manera natural en inmobiliarias con estructura, proporciona una visión completa del mercado que supone una ventaja a la hora de tomar decisiones de forma rápida y eficaz.

    Si dispones de un propiedad vertical que te estás planteando vender y no sabes en quién confiar, ten en cuenta que es crucial, además, elegir a una empresa con un departamento especializado; alguien que te represente debidamente y te asesore a nivel técnico.

    En Vivendex sabemos que no basta con trasladar los procesos que se llevan a cabo para la comercialización de inmuebles de segunda mano; ello no nos asegura tu satisfacción. Hoy, nuestra directora de inversión Rosa Hierro i Prunera, nos cuenta su fórmula de éxito, fruto de más de 18 años de experiencia y de un carácter detallista y minucioso.

    ¡Esperamos que sus claves para vender un edificio te sean de ayuda para decidirte!

    Equipo inversión Vivendex sacale el máximo rendimiento a tu edificio

    Conocer las demandas de los compradores

    Lo primero y lo más importante, afirma Rosa, es que en todo momento debemos conocer a fondo las demandas de nuestra cartera de clientes compradores, sus necesidades específicas, vivas, del momento. Ya sabemos que un patrimonialista, en principio, preferirá una propiedad vertical que no necesite demasiadas reformas para obtener rentabilidad con su proyecto lo antes posible; y que, en cambio, un promotor, en general, comprará solares o, quizás, edificios para rehabilitaciones integrales. ¿Pero que están buscando en este preciso instante? 

    Entender tus necesidades como propietario

    Esto es necesario para poder, en poco tiempo, presentarte una o unas pocas ofertas de compra válidas es el segundo paso. A nuestro departamento de inversión le gusta ser eficaz y no hacerte perder el tiempo, por eso selecciona de entre sus clientes compradores fidelizados aquellos a quién les interesará el inmueble.  

    Máxima discreción y celeridad

    Como podéis ver el match constituye nuestro valor añadido, aquello que aportamos como intermediarios. Por ese motivo, no tiene ningún sentido enviar el dossier del edificio a diestro y siniestro. Gracias a la selección el proceso se lleva a cabo con la máxima confidencialidad y sin quemar el inmueble con anuncios en portales inmobiliarios. Pues, mucho me temo que, por lo que me comenta Rosa, hoy por hoy, si un edificio está colgado allí, es que está fuera de mercado y lleva meses sin encontrar salida. En Vivendex trabajamos bajo el lema de “máxima discreción y celeridad”.

    Asesoramiento legal

    Que estas gestiones las lleve a cabo un personal experto es la última clave que apunta Rosa Hierro y que ya en el inicio de este artículo veníamos comentando. Está claro que es imprescindible conocer y actuar de acuerdo con la normativa, como podría ser la ley de arrendamientos urbanos. Pero es que sólo aquél que esté preparado podrá acompañar al cliente durante todo el proceso, desde el primer día hasta la notaría, y en especial durante la due-diligence técnica y legal. 

     

    *Si te gustaría que nuestra real estate consultant Rosa Hierro te asesorara para la venta de tu edificio, solicita una reunión a través de Vivendex y juntos descubriréis el mejor plan de acción para conseguir la mayor rentabilidad.

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    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

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