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El #10yearchallenge del mercado de la vivienda en Barcelona

En Vivendex nos unimos al reto #10yearchallenge mostrando cómo era el mercado de la vivienda en Barcelona hace una década y lo que ha evolucionado hasta el día de hoy. 

10 años dan para mucho, sobre todo en un mercado tan cambiante como lo es el de la vivienda. En Vivendex, hemos querido unimos al reto #10yearchallenge para mostrarte cómo era el mercado inmobiliario en Barcelona hace tan solo un década.

¿Cuánto costaba comprar un piso en Barcelona hace 10 años? ¿Y un piso en alquiler? ¿Cuántas compraventas se cerraban al año? ¿Y cuántas hipotecas? 

Recuerda que para profundizar en el precio de la vivienda en 2018, puedes acceder a nuestro informe inmobiliario y conocer de primera mano precios por metro cuadrado por distritos, plazos de venta, comparativas de precio etc.

Informe Inmobiliario Barcelona 2018

Precio de la vivienda en Barcelona, hace 10 años

2.009 no parecía comenzar demasiado bien para el mercado de la vivienda en Barcelona. Después de los máximos históricos registrados en 2.007, el año comenzaba con un precio por metro cuadrado de 4.082 euros, un 13,73% menos que tan solo dos años atrás. 

La crisis inmobiliaria había entrado de lleno en nuestra ciudad, provocando bajadas de precio continuas hasta bien entrado 2013, momento en el que el sector comenzó a recuperarse. 

El precio de la vivienda a día de hoy en Barcelona, se encuentra un 6,41% por encima que hace 10 años.

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Evolución del precio por metro cuadrado en la ciudad de Barcelona | Fuente: Idealista

Precio del alquiler en Barcelona, hace 10 años

Poco tiene que ver el precio experimentado hoy en día en los alquileres de Barcelona, con los registrados 10 años atrás. La querencia por la vivienda en propiedad que ha primado en nuestro país, hacía que pocas personas se decantasen por este modo de vida hace tan solo una década, originando unos precios mucho más económicos.

Las dificultades actuales por acceder a un crédito inmobiliario sumado al 'miedo a la compra' que parece primar hoy en día, ha provocado que cada vez más barceloneses se decanten por el alquiler, provocando una subida importante en el precio por metro cuadrado.

Los alquileres en Barcelona hoy en día, son un 37,59% más caros que hace 10 años.

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Evolución del precio del metro cuadrado en régimen de alquiler en la ciudad de Barcelona | Fuente: Idealista

Número de compraventas en Barcelona, hace 10 años

2.009 despertaba con un reducido número de compraventas. Los altos precios por metro cuadrado registrados durante el boom, hacía que pocas personas se pudiesen permitir la compra de una vivienda. 

Según los datos del Ministerio de Fomento, en 2009 se cerraron 9.624 compraventas en la ciudad de Barcelona, mientras que tan solo durante los tres primeros trimestres de 2018, se han cerrado 11.303.

El periodo con menor número de compraventas registradas en nuestra ciudad, fue el primer trimestre de 2.013 (1.510 compraventas), mientras que el periodo con mayor actividad fue el segundo trimestre de 2018 (4.930 compraventas).

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Evolución del número de compraventas en la ciudad de Barcelona | Fuente: Ministerio de Fomento

Número de hipotecas en Barcelona, hace 10 años

Hace 10 años España era un país de hipotecados, una situación que parecía acentuarse en una ciudad como Barcelona donde el precio de la vivienda era uno de los más elevados del país.

Según datos del ayuntamiento de Barcelona, en 2.009 había 13.989 personas hipotecadas, una cifra que parece elevada pero que no lo es tanto si la comparamos con las 17.790 que había en 2.008.

Desde 2013, coincidiendo con la recuperación del sector, el número de hipotecas no ha parado de crecer, aunque sigue sin acercarse a las cifras alcanzadas durante las épocas de crisis.

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Evolución del número de Hipotecas en Barcelona | Fuente: ayuntamiento de Barcelona


* Recuerda que para acceder a los datos completos del precio de la vivienda en Barcelona en 2018, puedes descargar nuestro informe inmobiliario.

Descarga tu informe inmobiliario

Por Vivendex | 12-feb-2019 12:06:50 | 0 Comments

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