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10 claves para redactar un buen anuncio en Internet

10 claves para redactar un buen anuncio en Internet

Antes de redactar tu anuncio para vender piso en Barcelona, debes de tener claro a quién te estás dirigiendo. Una vez has conseguido atraer su atención con los beneficios y características de la vivienda, el siguiente paso será apelar a sus sentimientos. No abuses de los adjetivos, sobre todo si estos carecen de valor, y, sobre todo, no olvides aprovechar el poder de las imágenes y dejar bien claro el precio de venta. 

Barcelona es una de las ciudades con mejores previsiones para el mercado inmobiliario. Después de un final de año un tanto agridulce debido a la inestabilidad política, los inversores han vuelto a confiar en el mercado catalán para realizar sus transacciones.

Como consecuencia, las webs y portales inmobiliarios se llenan de pisos y a los compradores no siempre les resulta sencillo encontrar el más adecuado ¿Cómo redactar un buen anuncio en internet para vender un piso en Barcelona? ¿Cómo hacer para que tu piso resalte entre la maraña de inmuebles ofertados? 

Toma nota de los 10 elementos que no debes olvidar, para redactar un buen anuncio en Internet:

1. Titular claro y conciso

El titular debe resumir en pocas palabras las principales características de la vivienda e invitar a los usuarios a continuar leyendo. Es conveniente usar palabras clave que faciliten la localización de tu piso en los buscadores de forma sencilla.

Ej: Chalet adosado con jardín en el centro de Almoster (Tarragona).

 2. Evita el uso exclusivo de mayúsculas

¿Acaso alguna vez has visto un libro escrito en mayúsculas? ¿Y un periódico? Entonces, ¿por qué escribir un anuncio para vender tu piso en Barcelona de esta manera? Las mayúsculas son entendidas como un grito o llamada a la acción. Si escribes todo tu anuncio en mayúsculas, perderás el efecto de poder resaltar las partes importantes. Además, tu anuncio podrá ser entendido como una imposición y dificultarás su lectura.

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Ejemplo de anuncio escrito todo en mayúsculas en Idealista.

3. Huye de las frases hechas

Espectacular piso en zona inmejorable, a precio excepcional.

¿Te suena? Lamentablemente, todavía es común encontrar ofertas de pisos así en internet. Anuncios en los que ni se especifica la zona, ni el tipo de vivienda, ni se aporta ningún dato útil para el posible interesado.

Si en tu anuncio abusas de frases como oferta única, oportunidad excepcional y además lo plagas de adjetivos calificativos sin fundamento como increíble o inmejorable, el resultado final será un anuncio de dudosa credibilidad y que carece por completo de valor.

4. Revisa la ortografía y la gramática

Antes de darle al botón de publicar, es importante que revises tu anuncio para evitar fallos de ortografía o gramática. Un truco, es que pases el texto por el procesador de Word, programa que resaltará en rojo los posibles fallos cometidos.

También es recomendable que, antes de publicar, enseñes tu anuncio a un familiar o conocido que pueda comprobar que el anuncio sea fácilmente entendible por cualquier usuario.

5. Orden de los elementos

Aunque no existe ninguna regla escrita sobre el orden en el que debes presentar los elementos dentro de tu anuncio, puedes seguir el siguiente esquema.

  • Tipo de vivienda (chalet, adosado, apartamento...)
  • Número de habitaciones.
  • Número de baños
  • Características de la vivienda (suelo, ventanas, puerta entrada, electrodomésticos, a/c, etc).
  • Entorno (si está en urbanización lo que incluye: piscina, portero...).
  • Emplazamiento (cerca de colegios, comercios, metro, bus…).
  • Condiciones de la venta.

6. Tamaño en metros útiles

Para mostrar la superficie de tu vivienda en venta, utiliza siempre los metros útiles. Esta medida, ofrece una visión mucho más real del espacio disponible. Los metros construidos, por el contrario, pueden llegar a no ser lo suficientemente ilustrativos.

En Vivendex nos gusta indicar ambas medidas por separado: metros útiles y metros construidos. Además, preferimos indicar las dimensiones de la terraza en un apartado diferente. De esta manera, el comprador tendrá la capacidad de hacerse una idea muy real de las características de la vivienda en venta.

7. Ofrece argumentos

Si indicas que se trata de una vivienda luminosa, deja claro su orientación. Si haces referencia a la buena calidad de las ventanas, señala el material con el que están construidas. El comprador dará mayor credibilidad a las características de la vivienda que están pertinentemente argumentadas. 

8. Fotografías que enamoran

Las fotografías son un elemento imprescindible para cualquier tipo de anuncio: online, offline... Los compradores descartan, casi por completo, cualquier anuncio que no disponga de al menos, una fotografía. Pero, además, también lo harán si las fotografías son borrosas, oscuras o muestran una vivienda sucia o desordenada.

Si vas a sacar las fotografías tú mismo... hazlo siempre durante las horas más luminosas del día, haciendo uso de una buena cámara fotográfica, cuidando el ángulo y el enfoque y preparando la vivienda para la ocasión. Si no vas a poder dedicar a las fotografías el tiempo que requieren, es mejor que acudas a un profesional cualificado.

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9. Siempre con el precio

Obviar el precio en tu anuncio, es uno de los mayores errores que puedes cometer. Esto generará que pierdas buena parte de los posibles interesados, bien porque no querrán perder el tiempo en llamar para preguntar el precio, o bien porque darán por hecho que el precio de la vivienda es muy elevado.

10. Facilitar el contacto

Pero de nada servirá todo lo anterior, si en tu anuncio no específicas de manera clara la manera en la que el comprador podrá ponerse en contacto contigo. Si eres un vendedor particular, indica un número de teléfono validado y un email de contacto. Si eres una inmobiliaria, los datos de la inmobiliaria y la web serán imprescindibles. Cuantas más facilidades demos al comprador, mayor porcentaje de éxito obtendremos.

 

*Si vas a vender un piso en Barcelona, además de saber redactar un buen anuncio, también te será útil conocer los costes a los que tendrás que hacer frente o la documentación que deberás presentar. En nuestra Guía del Vendedor, podrás encontrar los mejores consejos de venta adaptados al mercado inmobiliario de Barcelona.

Nuevo llamado a la acción

 

26-jun-2018 10:33:56 | Etiquetas: vender piso, piso en venta, consejos, consejos vendedores

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