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    ¿Ático o planta baja?

    ¿Ático o planta baja?

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    Si uno quiere vender su piso, sabe que un condicionante del precio o valoración tan importante como la zona o el número de habitaciones de la vivienda, es la altura dentro del edificio. Los casos extremos, el ático y la planta baja, sin embargo, no son polos opuestos en todos los sentidos. Ambos tienen atractivos que los hacen deseables frente a los pisos de plantas intermedias.

    Como propietario de un inmueble en venta de una de estas dos tipologías, te aconsejamos que pienses en todos sus pros y contras a la hora de enseñarlo a las visitas y de redactar el anuncio, ya que cada tipo tiene su magia y se adapta a un estilo de vida determinado. Pregúntate, ¿te diriges realmente a compradores a quienes les interese vivir en tu tipo de piso? ¿Qué hay que destacar en los anuncios?

    Sobre la planta baja: 

    El piso, en este caso, es especialmente cómodo para familias que tengan niños, ya que, en general, o como mínimo en las zonas que nosotros trabajamos más -Barcelona zona alta, Vallvidrera y Reus-, suele gozar de algunos metros extra para vivir. La familia estará menos apretada, los espacios no quedaran inundados de juguetes... Es posible que parte de estos metros de más estén al aire libre si tu inmueble incluye un patio. El patio resulta tanto o más útil que una terraza, aunque menos peligroso para los pequeños, y es más limpio que tener un jardín. Es verdad que a veces quedas a la vista de los vecinos pero, como sabrás si vendes el piso en el que has vivido hasta el momento, hay muchas maneras de decorarlo para conseguir mayor intimidad.

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    El bajo también es atractivo para grupos familiares que incluyan a personas mayores, especialmente con poca movilidad, pues es fácilmente accesible al quedar a nivel de calle. La costumbre histórica de destinar este tipo de pisos a porterías u almacenes suele bajar mucho el precio, lo que hace que haya más posibles compradores ahí fuera, incluso inversores. Su pero más común, y otro motivo del menor coste de adquisición, será la posibilidad de que salgan humedades. Cabe pues destacar aquí el año de construcción y la influencia positiva del buen mantenimiento que se le haga al edificio. Sin embargo, si el patio tiene piscina, este bien de lujo subirá el precio del inmueble un 39,1% de media en la ciudad de Barcelona según El periódico

    El ático: 

    Acostumbra a ser la vivienda más valorada de toda propiedad vertical. El precio suele ser, además, según El mundo, un 80% más elevado que el de un bajo en España. La luminosidad, las vistas y la privacidad son los motivos principales de tal distinción. Su público natural pues son aquellas personas que quieren vivir con la sensación que da un chalet, sin vecinos, pero con un panorama de la ciudad que disfrutar todas las mañanas. Otro gran atractivo es la terraza. Como sabes, en la mayoría de los casos la superficie de las terrazas se resta de la superficie total de la vivienda, de modo que el comprador de un ático suele ser un soltero, o una pareja. Una familia pequeña quizás. Si además la terraza es lo suficientemente grande como para tener piscina, de nuevo el lujo aumenta el valor del inmueble considerablemente. En realidad la razón por la que este tipo de pisos está tan cotizado, más allá de sus características, es la escasez de oferta: no hay muchos productos como el que vas a poner a la venta en el mercado inmobiliario.  

    terraza de un piso en el ático, vender ático o planta baja inmobiliaria zona alta Barcelona

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    Recuerda señalar en los anuncios que el piso está bien aislado, ya que suele ser el principal pero del comprador que se teme tener un gasto extra de climatización tanto en verano como en invierno.

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