{"id":8672,"date":"2019-06-03T13:48:59","date_gmt":"2019-06-03T12:48:59","guid":{"rendered":"http:\/\/info.vivendex.com\/?p=8672"},"modified":"2023-02-10T12:33:38","modified_gmt":"2023-02-10T11:33:38","slug":"es-pot-obligar-un-hereu-a-vendre-herencies-de-pisos-a-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/es-pot-obligar-un-hereu-a-vendre-herencies-de-pisos-a-barcelona\/","title":{"rendered":"Es pot obligar un hereu a vendre? Her\u00e8ncies de pisos a Barcelona"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Les her\u00e8ncies s\u00f3n causa de bona part de les disputes familiars. Les desavinences i els retrets en la gesti\u00f3 del patrimoni poden causar allunyaments i ruptures familiars poc desitjables.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

<\/p>\n

Una de les situacions m\u00e9s problem\u00e0tiques apareix amb l\u2019her\u00e8ncia de l\u2019habitatge dels pares, un escenari en qu\u00e8 a m\u00e9s del valor econ\u00f2mic, entra en joc el valor emocional, un element que altera la manera com s\u2019enfoca la situaci\u00f3.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e8 passa quan un dels hereus es nega a vendre? \u00bf\u00c9s possible vendre un pis heretat a Barcelona si un dels hereus s\u2019hi nega?<\/p>\n

Per respondre a aquesta pregunta hem de tenir en compte que:<\/p>\n

No podem obligar ning\u00fa a vendre una part de la seva her\u00e8ncia, el que s\u00ed que podem fer \u00e9s sol\u00b7licitar judicialment una divisi\u00f3 d\u2019aquesta.<\/p><\/blockquote>\n

Per\u00f2, de quina manera? Duent a terme una partici\u00f3 judicial de l\u2019her\u00e8ncia i la posterior subhasta p\u00fablica del b\u00e9. Detallem aquest procediment pas a pas:<\/p>\n

1. Fixaci\u00f3 del preu de l\u2019habitatge<\/h2>\n

Per fixar el preu de l\u2019habitatge que sortir\u00e0 a subhasta p\u00fablica, caldr\u00e0 la intervenci\u00f3 d\u2019un p\u00e8rit judicial nomenat pel Jutjat. S\u2019ha de tenir en compte que, si un dels hereus est\u00e0 en desacord amb la taxaci\u00f3 emesa pel p\u00e8rit, tindr\u00e0 dret a impugnar-la.<\/p>\n

En cas de dur a terme una impugnaci\u00f3, els hereus hauran de contractar un p\u00e8rit taxador propi, quelcom que pot elevar les despeses encara m\u00e9s.<\/p>\n

Has de tenir en compte que una valoraci\u00f3 judicial sempre estar\u00e0 per sota del preu que l\u2019habitatge pot assolir al mercat. Pots demanar una valoraci\u00f3 estimada del preu <\/strong><\/a>de mercat del teu pis des de la p\u00e0gina de Vivendex.<\/p>\n

Valoraci\u00f3 estimada del preu<\/a><\/h6>\n

2. Celebraci\u00f3 de la subhasta<\/h2>\n

Una vegada fixat el preu de l\u2019habitatge heretat, un secretari judicial assenyalar\u00e0 la data i l\u2019hora per celebrar la subhasta p\u00fablica, una subhasta a la qual podr\u00e0 assistir qualsevol tercer a m\u00e9s dels mateixos hereus que s\u2019han vist obligats a interposar el procediment judicial. L\u2019habitatge s\u2019adjudicar\u00e0 al millor postor.<\/p>\n