{"id":8600,"date":"2019-09-25T07:39:55","date_gmt":"2019-09-25T06:39:55","guid":{"rendered":"http:\/\/info.vivendex.com\/?p=8600"},"modified":"2023-04-17T15:50:33","modified_gmt":"2023-04-17T14:50:33","slug":"de-quin-termini-disposo-per-escripturar-despres-de-signar-les-arres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/de-quin-termini-disposo-per-escripturar-despres-de-signar-les-arres\/","title":{"rendered":"De quin termini disposo per escripturar despr\u00e9s de signar les arres?"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Un contracte d’arres caduca? De quin termini disposo per escripturar un pis a Barcelona un cop formalitzades les arres? Resolem tots els dubtes sobre els Contractes d’Arres a Barcelona<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

<\/p>\n

El primer que hem de tenir en compte a l’hora de saber el temps de validesa d’un contracte d’arres<\/strong>\u00a0\u00e9s el seu significat: un Contracte d’Arres \u00e9s un contracte privat<\/a> realitzat entre comprador i venedor que serveix com a garantia a les dues parts de que s’acabar\u00e0 formalitzant la transacci\u00f3.<\/p>\n

Com tot contracte privat les condicions dependran del que s’ha acordat entre comprador i venedor.<\/strong> D’aquesta manera, tant els diners avan\u00e7ats com a paga i senyal com el temps de qu\u00e8 disposaran els dos per elevar el contracte a Escriptura P\u00fablica dependran de l’acord al que hagin arribat entre ells.<\/p>\n

Contracte Privat vs. Escriptura p\u00fablica<\/a><\/h6>\n

Llavors…<\/p>\n

Un Contracte d’Arres caduca?<\/h2>\n

S\u00ed, podria dir-se que un contracte d’arres ‘caduca<\/em>‘ (dit d’una manera molt informal). No obstant, no tots els contractes ‘caduquen<\/em>‘ al mateix temps. La data de validesa d’un contracte d’arres ser\u00e0 aquella que en el seu dia van pactar comprador i venedor en redactar el document.<\/p>\n

Quin \u00e9s el termini habitual d’un Contracte d’Arres?<\/h3>\n

Encara que tot dep\u00e8n de les circumst\u00e0ncies espec\u00edfiques de cada compravenda, cal tenir en compte que, per norma general, un comprador necessitar\u00e0 un termini m\u00ednim d’uns 15 dies per tramitar la hipoteca.<\/p>\n

Tenint en compte que la Nova Llei Hipotec\u00e0ria obliga els futurs hipotecats a acudir a la Notaria<\/a>\u00a0un m\u00ednim 10 dies abans de produir-se la signatura per informar-se sobre les seves condicions i cl\u00e0usules espec\u00edfiques, aquest termini podria demorar-se encara m\u00e9s.<\/p>\n

D’altra banda, si el pis a Barcelona objecte de la transacci\u00f3 \u00e9s la resid\u00e8ncia habitual del venedor aquest tamb\u00e9 necessitar\u00e0 cert temps per poder dur a terme la mudan\u00e7a adequadament.<\/p>\n

* Important! <\/strong>El termini que consta en el contracte \u00e9s un per\u00edode m\u00e0xim, per tant conv\u00e9 ser cautelosos i deixar-se un bon marge de maniobra. No passar\u00e0 res si acabem signant abans d’arribar a la data l\u00edmit, per\u00f2 podem tenir problemes si necessitem sol\u00b7licitar una pr\u00f2rroga.<\/p>\n

Qu\u00e8 passa si incompleixo el termini d’un Contracte d’Arres?<\/h3>\n

Incomplir el termini convingut al contracte d’arres comporta conseq\u00fc\u00e8ncies negatives tant per al comprador com per al venedor.<\/p>\n