{"id":8595,"date":"2019-11-27T10:48:00","date_gmt":"2019-11-27T08:48:00","guid":{"rendered":"http:\/\/info.vivendex.com\/?p=8595"},"modified":"2026-08-13T07:58:15","modified_gmt":"2026-08-13T05:58:15","slug":"costos-de-vendre-un-pis-a-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/costos-de-vendre-un-pis-a-barcelona\/","title":{"rendered":"Costos en vendre un pis a Barcelona"},"content":{"rendered":"

Una de les grans temptacions en vendre pis a Barcelona<\/strong> \u00e9s fer-ho sense la intervenci\u00f3 d’una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria.<\/p>\n

<\/p>\n

Les grans possibilitats d’Internet i el fort impacte dels portals immobiliaris fan que confiem, potser m\u00e9s del compte, els nostres coneixements sobre el mercat immobiliari.<\/p>\n

Un altre dels principals motius al\u00b7legats pels propietaris, \u00e9s el tema dels honoraris: ‘ Si venc pel meu compte, m’estalvio l’import dels honoraris<\/em> ‘<\/strong> .<\/p>\n

Un element que fa que confiem encara m\u00e9s en els nostres dots com a venedors.<\/p>\n

Aix\u00f2, per\u00f2, \u00e9s aix\u00ed? Vendre pis de particular en particular \u00e9s m\u00e9s barat<\/strong> ?<\/p>\n

Les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries solen cobrar uns honoraris que van des dels 3% al 10% sobre el preu final de venda, per\u00f2, qu\u00e8 inclouen aquests honoraris?<\/p>\n

Per accedir als costos complets de vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bpots descarregar la infografia de costos<\/a> seg\u00fcent:<\/p>\n

Costos en vendre habitatge [Infografia]<\/a><\/h6>\n

Passem a contestar una de les preguntes habituals en vendre pis a Barcelona<\/strong> .<\/p>\n

Vendre pis de particular a particular<\/h2>\n

Comencem amb les despeses que haurem d’assumir si decidim vendre el nostre habitatge de particular en particular.<\/p>\n

– Plusv\u00e0lua<\/strong> : es tracta de l’increment sobre el valor del terreny. D’una banda, caldr\u00e0 fer front a una plusv\u00e0lua fiscal, i de l’altra a una plusv\u00e0lua municipal a c\u00e0rrec de l’ajuntament. <\/p>\n

– Despeses d’hipoteca:<\/strong> si el pis que volem vendre t\u00e9 una c\u00e0rrega hipotecaria, cal tenir en compte que la seva cancel\u00b7laci\u00f3 o subrogaci\u00f3 pot suposar costos afegits. Per exemple, en els casos de cancel\u00b7laci\u00f3, caldr\u00e0 abonar un 0,25% o un 0,50% sobre el valor total del pr\u00e9stec. A m\u00e9s, si en vendre ens demanen un certificat de deute zero<\/strong> , la seva obtenci\u00f3 ens pot suposar un desemborsament de 100 a 200 euros. <\/p>\n

– Escriptures i despeses de comunitat<\/strong> : aquests documents normalment ja es troben en mans del propietari, per la qual cosa no hauran de suposar una despesa afegida. Si no se’n disposa, per exemple, en cas que el pis hagi estat heretat, ser\u00e0 una despesa a tenir en compte. Una altra despesa associada a la comunitat \u00e9s el certificat d’estar al corrent de pagaments<\/strong> , un document que sol rondar els 40 euros. <\/p>\n

– Taxaci\u00f3<\/strong> : les tarifes de les societats de la taxaci\u00f3 solen aplicar-se en funci\u00f3 del tipus d’immoble i el seu valor de mercat, per\u00f2 solen rondar entre els 100 i els 400 euros.<\/p>\n

– Contracte d’arres i de compravenda<\/strong> : caldr\u00e0 contractar els serveis d’un advocat que redacti tots dos contractes. El cost dependr\u00e0 dels honoraris de l’advocat contractat. <\/p>\n

– C\u00e8dula d’habitabilitat:<\/strong> per vendre un pis a Barcelona, \u200b\u200bcal que l’habitatge tingui c\u00e8dula d’habitabilitat que certifiqui que l’habitatge compleix els requisits m\u00ednims perqu\u00e8 l’espai pugui ser habitat. En el cas de Vivendex, per als clients que no han signat amb nosaltres un contracte en exclusiva, tenen un cost de 110 euros + IVA + taxes. <\/p>\n

– Certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong> : un altre requisit imprescindible per a la venda. Pels clients que ens sol\u00b7liciten aquest certificat sense haver signat amb nosaltres un contracte en exclusiva, t\u00e9 un cost de 100 euros + IVA + taxes. <\/p>\n

Si vens a trav\u00e9s de Vivendex<\/h2>\n

Ara, passem a desglossar els costos en vendre pis signant un contracte d’exclusiva amb Vivendex:<\/p>\n

– Plusv\u00e0lua, despeses d’hipoteca, escriptura i despeses de comunitat<\/strong> : suposen una despesa fixa que haur\u00e0s d’abonar, tri\u00efs el m\u00e8tode de venda que tri\u00efs.<\/p>\n

– Honoraris<\/strong> : a Vivendex cobrem a Barcelona un percentatge variable, depenent de la propietat, el seu valor i la ubicaci\u00f3. Aquests poden variar entre un 2% i un 5%. En molts casos, aquests honoraris es reparteixen habitualment al 2% a cadascuna de les parts (compradors i venedors). En el cas de Reus, es cobren un 5% honoraris. <\/p>\n

Cal tenir en compte que aquests honoraris s’inclouen en el preu final de venda i que nom\u00e9s seran abonats un cop formalitzada la venda<\/strong> .<\/p>\n

Si es decideix vendre l’habitatge per compte propi, aquestes despeses s’han d’abonar nom\u00e9s comen\u00e7ar el proc\u00e9s.<\/p>\n

Quines despeses estan incloses als nostres honoraris?<\/strong><\/p>\n