{"id":8536,"date":"2018-09-05T09:49:07","date_gmt":"2018-09-05T07:49:07","guid":{"rendered":"http:\/\/info.vivendex.com\/?p=8536"},"modified":"2026-08-18T10:49:10","modified_gmt":"2026-08-18T08:49:10","slug":"com-donar-un-pis-de-pares-a-fills","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/com-donar-un-pis-de-pares-a-fills\/","title":{"rendered":"Com donar un pis a Barcelona de pares a fills"},"content":{"rendered":"

Analitzem com fer un pis a Barcelona de pares a fills, pas a pas: procediment, terminis, \u00f2rgans intervinents i impostos atribu\u00efbles a cada subjecte de l’operaci\u00f3.<\/p>\n

<\/p>\n

La donaci\u00f3 de pisos \u00e9s una alternativa davant de l’her\u00e8ncia per la qual molts barcelonins opten a l’hora de transmetre una vivenda als fills. Aix\u00f2 \u00e9s degut al fet que aquesta t\u00e8cnica pot aportar certs beneficis fiscals<\/strong> respecte a l’her\u00e8ncia. <\/p>\n

Per valorar quina opci\u00f3 \u00e9s m\u00e9s atractiva econ\u00f2micament parlant, caldria analitzar les circumst\u00e0ncies personals<\/strong> que envolten cada donaci\u00f3 o cada her\u00e8ncia: si el beneficiari \u00e9s menor de 35 anys, si el propietari actual \u00e9s m\u00e9s gran de 65, si l’habitatge a transmetre es tracta de l’habitatge habitual…<\/p>\n

Si el procediment a l’hora d’heretar un habitatge l’abordem a la nostra infografia ‘ Hereu un pis en 5 passos<\/a><\/strong> ‘, a continuaci\u00f3 ens centrarem en l’alternativa de la donaci\u00f3 per determinar quin \u00e9s el procediment a dur a terme si s’opta per aquest cam\u00ed.<\/p>\n

Heretar un pis en 5 passos [Infografia]<\/a><\/h6>\n

Donaci\u00f3, pas a pas<\/h2>\n

Seguint les indicacions de l’ Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya<\/a><\/strong> , tres s\u00f3n les gestions que cal fer a l’hora de donar un immoble a Barcelona de pares a fills.<\/p>\n

1. Atorgar una Escriptura P\u00fablica de donaci\u00f3 a una Notaria.<\/p>\n

2. Autoliquidar l’impost de successions i donacions amb el model 651.<\/p>\n

3. Inscriure la transmissi\u00f3 de limmoble en el Registre de la Propietat.<\/p>\n

Com calculeu l’impost de successions i donacions a Barcelona?<\/h2>\n

A l’hora de calcular l’impost de successions a Barcelona, \u200b\u200bhaurem d’acudir a la Generalitat de Catalunya. Cal tenir en compte que, poden existir c\u00e0rregues, deutes i despeses dedu\u00efbles sobre la base imposable, i que la quota tribut\u00e0ria \u00e9s susceptible d’aplicar-hi una s\u00e8rie de bonificacions. <\/p>\n

Al nostre article: ‘ L’impost de Successions a Catalunya<\/a><\/strong> ‘ expliquem com calcular aquest impost de manera detallada.<\/p>\n

On i quan pagar?<\/h2>\n

L’impost de donacions i successions es pot abonar de manera presencial en qualsevol financera col\u00b7laboradora<\/strong> amb la funci\u00f3 recaptat\u00f2ria de la Generalitat de Catalunya o per via telem\u00e0tica si la tramitaci\u00f3 es fa per Internet.<\/p>\n

Pel que fa als terminis disponibles, el donatari disposar\u00e0 dun mes a partir de la data de lacte<\/strong> o del contracte. Si el termini finalitza en dissabte, es prolongar\u00e0 fins al primer dia h\u00e0bil seg\u00fcent. <\/p>\n

Impostos per al donant<\/h2>\n

Igual que passa amb els impostos associats a l’her\u00e8ncia<\/a><\/strong> , els donants tampoc no es lliuraran de la corresponent part d’impostos en el cas de les donacions.<\/p>\n