{"id":8434,"date":"2018-11-29T10:18:02","date_gmt":"2018-11-29T09:18:02","guid":{"rendered":"http:\/\/info.vivendex.com\/?p=8434"},"modified":"2023-03-10T14:45:44","modified_gmt":"2023-03-10T13:45:44","slug":"6-impostos-que-depenen-del-valor-cadastral-dun-immoble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/6-impostos-que-depenen-del-valor-cadastral-dun-immoble\/","title":{"rendered":"6 Impostos que depenen del valor cadastral d’un immoble"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Cada vegada que es parla sobre els impostos relacionats amb l’habitatge<\/strong>, surt a relluir el valor cadastral. El valor cadastral \u00e9s el valor administratiu que se li d\u00f3na a cada b\u00e9 immoble al cadastre. En funci\u00f3 de la seva quantitat, els nous propietaris pagaran m\u00e9s o menys diners per cada un d’aquests 6 impostos:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

<\/p>\n

Impostos relacionats amb el valor cadastral<\/h2>\n

El valor cadastral no t\u00e9 per qu\u00e8 coincidir amb el valor de mercat d’un immoble. Segons l’informe immobiliari realitzat de manera trimestral per Vivendex, el preu per metre quadrat a Barcelona durant el tercer trimestre es va situar entre els 3.383 i els 4.388 euros en funci\u00f3 de la font analitzada (Tinsa i Idealista).<\/p>\n

El valor cadastral, s’altra banda, \u00e9s el valor de l’immoble per a l’Administraci\u00f3 p\u00fablica. Una dada calculada en base a una s\u00e8rie d’elements com la seva ubicaci\u00f3, despeses de producci\u00f3 o valor del s\u00f2l, per\u00f2 que no ha de coincidir for\u00e7osament amb el valor Escripturat de l’habitatge. Per saber el valor cadastral del teu immoble consulta el nostre article Com saber el valor cadastral d’un pis<\/strong><\/a>.<\/p>\n

1.\u00a0Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques<\/h3>\n

Tots els b\u00e9ns immobles urbans que no siguin considerats com a habitatge habitual, han de tributar en la declaraci\u00f3 de la renda com ‘rendes immobili\u00e0ries’<\/strong>. D’aquesta manera, pagarem en el nostre IRPF en funci\u00f3 del valor cadastral de l’immoble.<\/p>\n

Per determinar l’import a incorporar a la nostra declaraci\u00f3, multiplicarem el valor cadastral per 1,1% si el valor ha estat revisat despr\u00e9s de l’1 de gener de 1994 i per 2% si el valor s’ha revisat abans d’aquesta data.<\/p>\n

2. Impost sobre B\u00e9ns Immobles (IBI)<\/h3>\n

Es tracta d’un impost municipal que grava la titularitat dels b\u00e9ns immobles<\/strong> localitzats al municipi. Per calcular l’IBI, s’agafa com a base el valor cadastral d’un immoble, xifra que es multiplicar\u00e0 pel tipus impositiu existent en cada municipi despr\u00e9s d’aplicar-hi les reduccions oportunes en funci\u00f3 del perfil del contribuent,.<\/p>\n

El Tipus impositiu de l’IBI a la ciutat de Barcelona<\/a>\u00a0<\/strong>se situa en el 0,75%.<\/p>\n

3. Plusv\u00e0lua Municipal<\/h3>\n

Es tracta d’un impost que s’ha d’abonar cada vegada que un habitatge \u00e9s transmet d’un titular a un altre<\/strong> (venda, her\u00e8ncia o donaci\u00f3) i que grava l’increment que experimenta el s\u00f2l des de l’adquisici\u00f3 de l’immoble, fins a la data de la transmissi\u00f3. D’aquesta manera, en aquesta ocasi\u00f3 ens hem de fixar en el valor cadastral del s\u00f2l (i no de l’habitatge) per computar aquesta taxa.<\/p>\n

Al nostre article Com calcular la Plusv\u00e0lua Municipal a Barcelona<\/a>\u00a0expliquem com determinar l’import que hem de pagar en concepte de Plusv\u00e0lua Municipal a la ciutat de Barcelona cada vegada que transmetem un immoble.<\/p>\n

4.\u00a0Impost sobre el Patrimoni<\/h3>\n

L’Impost sobre el Patrimoni grava el patrimoni net de les persones. Un dels elements que formen part d’aquest patrimoni s\u00f3n els b\u00e9ns immobles. Per calcular-lo, l’administraci\u00f3 es basa en\u00a0el valor m\u00e9s alt registrat pels seg\u00fcents conceptes:<\/strong><\/p>\n