En qu\u00e8 consisteix la ITE? Quins edificis han de passar aquesta inspecci\u00f3? Quines s\u00f3n les defici\u00e8ncies m\u00e9s comuns que s’hi troben? Resol tots els teus dubtes sobre la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis a Catalunya i desc\u00e0rrega la Guia Pr\u00e0ctica del Col\u00b7legi d’Arquitectes de Catalunya.<\/p>\n
<\/p>\n
La Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’un Edifici (ITE) consisteix en l’avaluaci\u00f3 que realitza un t\u00e8cnic qualificat (arquitecte, aparellador o enginyer) per determinar si un immoble compleix amb la normativa de seguretat per als mateixos residents i la poblaci\u00f3 que conviu a l’edificaci\u00f3.<\/p>\n
La ITE a Catalunya \u00e9s obligat\u00f2ria per a tots els edificis de m\u00e9s de 45 anys<\/strong> i s’haur\u00e0 de realitzar cada 10. Tamb\u00e9 \u00e9s un requisit per a aquells edificis que s’hagin declarat en ru\u00efna o per els que s’hagi dut a terme una rehabilitaci\u00f3 integral recent.<\/p>\n L’incompliment<\/strong> pot comportar sancions importants i el responsable ser\u00e0 la propietat o la mateixa comunitat de propietaris.<\/p>\n Si la inspecci\u00f3 \u00e9s favorable el t\u00e8cnic realitzar\u00e0 un certificat que ho acrediti. En cas contrari, quedaran reflectits els problemes que hi ha a la finca i que la propietat o la comunitat de propietaris ha de solucionar. Les defici\u00e8ncies, en alguns casos, poden considerar-se complicacions lleus de manteniment per\u00f2, en d’altres, es tracta de problemes estructurals greus.<\/p>\n En aquest sentit, la ITE a Catalunya permet detectar defici\u00e8ncies a temps<\/strong> i evitar futurs accidents de gravetat. Tamb\u00e9 ajuda a prevenir futures reparacions que comportin afrontar costos majors.<\/p>\n 1. Filtracions d’aigua en cobertes i terrasses<\/strong><\/p>\n Es tracta d’un problema molt com\u00fa i present en molts immobles. En alguns casos s\u00f3n degudes a la manca de manteniment i en d’altres a una defici\u00e8ncia de l’obra.<\/p>\n 2. Brut\u00edcia a les cobertes<\/strong><\/p>\n A causa de la falta de manteniment i l’acumulaci\u00f3 de brut\u00edcia, restes org\u00e0niques, plantes i altres restes arrossegats per les pluges. Pot comportar greus problemes de salubritat per a les persones que habiten a l’edifici.<\/p>\n 3. Vidres trencats en cobertes i patis<\/strong><\/p>\n S\u00f3n comuns a causa dels canvis de temperatura, cops accidentals, calamarsa. Es recomana la seva substituci\u00f3.<\/p>\n 4. Fibrociment<\/strong><\/p>\n \u00c9s un dels problemes m\u00e9s habituals. Popularment \u00e9s conegut com uralita, un material molt utilitzat en la construcci\u00f3 de cobertes, mitgeres, baixants i dip\u00f2sits d’aigua. S’ha demostrat que aquest material \u00e9s altament cancerigen i perill\u00f3s ja que cont\u00e9 amiant i est\u00e0 prohibit a la UE.<\/p>\n 5. Instal\u00b7lacions el\u00e8ctriques fora de normativa<\/strong><\/p>\n Cal que les instal\u00b7lacions estiguin actualitzades i compleixin les normatives vigents per evitar incendis.<\/p>\n 6. Despreniments de fa\u00e7anes<\/strong><\/p>\n Aquesta defici\u00e8ncia pot provocar lesions greus als ve\u00efns i a la resta de persones i pot significar haver d’afrontar costos molt elevats en cas d’accident. Cal mantenir la fa\u00e7ana, els balcons, voladissos i patis interiors en un estat correcte.<\/p>\n 7. Oxidaci\u00f3 d’elements met\u00e0l\u00b7lics<\/strong><\/p>\n A causa de la humitat i els agents atmosf\u00e8rics es poden detectar desgastos en els balcons, baranes i d’altres elements de l’estructura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En qu\u00e8 consisteix la ITE? Quins edificis han de passar aquesta inspecci\u00f3? Quines s\u00f3n les defici\u00e8ncies m\u00e9s comuns que s’hi troben? Resol tots els teus dubtes sobre la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d’Edificis a Catalunya i desc\u00e0rrega la Guia Pr\u00e0ctica del Col\u00b7legi d’Arquitectes de Catalunya.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":470,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[117],"tags":[191,195],"class_list":["post-3399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat","tag-reformes","tag-serveis-immobiliaris"],"yoast_head":"\nDefici\u00e8ncies m\u00e9s comuns de la ite<\/h2>\n