{"id":21569,"date":"2026-09-09T09:47:46","date_gmt":"2026-09-09T07:47:46","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/immoinfluencer-o-professional-immobiliari-no-tot-shi-val-per-vendre\/"},"modified":"2026-09-09T10:01:59","modified_gmt":"2026-09-09T08:01:59","slug":"immoinfluencer-o-professional-immobiliari-no-tot-shi-val-per-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/immoinfluencer-o-professional-immobiliari-no-tot-shi-val-per-vendre\/","title":{"rendered":"Immoinfluencer o professional immobiliari? No tot s’hi val per vendre"},"content":{"rendered":"
\n

Fins on pot arribar un immoinfluencer per vendre un habitatge a xarxes socials?<\/p>\n

Resposta r\u00e0pida:<\/strong> Les xarxes socials poden ser una gran ajuda per vendre un habitatge i arribar a m\u00e9s compradors. El problema apareix quan, per aconseguir m\u00e9s visites, es comencen a exagerar preus, terminis, resultats o simplificar massa q\u00fcestions que no s\u00f3n tan senzilles. On \u00e9s realment el l\u00edmit per vendre un habitatge a xarxes? Ho analitzem en aquest article.<\/p>\n<\/div>\n

Les xarxes socials han canviat la manera com consumim informaci\u00f3, cosa que tamb\u00e9 passa al sector immobiliari.<\/p>\n

Avui podem descobrir un habitatge a Instagram, con\u00e8ixer l’evoluci\u00f3 dels preus d’un barri mitjan\u00e7ant TikTok o aprendre en pocs minuts com funciona una compravenda. I aix\u00f2, en si mateix, \u00e9s una cosa meravellosa. Les xarxes socials han democratitzat l’acc\u00e9s al coneixement immobiliari<\/strong> i han acostat conceptes que durant anys semblaven reservats a professionals.<\/p>\n

El problema apareix quan la necessitat de generar contingut<\/strong> per part d’alguns immoinfluencers es comen\u00e7a a imposar sobre la necessitat de fer b\u00e9 les coses.<\/p>\n

Una operaci\u00f3 immobili\u00e0ria no funciona com un Reel. Una compravenda t\u00e9 documentaci\u00f3, fiscalitat, normativa, negociaci\u00f3, contractes, terminis i responsabilitats. I no tot all\u00f2 que funciona davant d’una c\u00e0mera funciona necess\u00e0riament a la realitat.<\/p>\n

Perqu\u00e8 una cosa \u00e9s simplificar un concepte per fer-ho comprensible i una altra de molt diferent \u00e9s simplificar-ho fins a fer-ho incorrecte.<\/p><\/blockquote>\n

Els paranys m\u00e9s habituals del discurs de l’immoinfluencer<\/h2>\n

El fenomen dels immoinfluencers tamb\u00e9 ha generat una nova forma de comunicar al sector. El contingut ha de ser r\u00e0pid, cridaner i f\u00e0cil de consumir.<\/strong> I com m\u00e9s pol\u00e8mic, sorprenent o espectacular, millor.<\/p>\n

El problema \u00e9s que la realitat immobili\u00e0ria poques vegades cap en un titular.<\/p>\n

Promeses de vendes ultrar\u00e0pides<\/h3>\n

\u201cHo vam captar dilluns i ho vam vendre divendres\u201d funciona molt b\u00e9 a les xarxes. \u00c9s una hist\u00f2ria r\u00e0pida i aparentment demostra efic\u00e0cia. Per\u00f2 convertir un cas excepcional en una expectativa habitual<\/strong> pot distorsionar la realitat del proc\u00e9s de venda. Un habitatge es pot vendre r\u00e0pid per la seva demanda, el seu bon posicionament o, senzillament, perqu\u00e8 est\u00e0 per sota del preu de mercat. Vendre r\u00e0pid pot ser un \u00e8xit, per\u00f2 vendre b\u00e9 implica equilibrar el preu, el termini, la seguretat i les condicions de l’operaci\u00f3.<\/p>\n

Valoracions simplistes o inflades per captar<\/h3>\n

\u201cEl teu pis val 600.000 euros\u201d \u00e9s molt m\u00e9s atractiu per captar un propietari que \u201canalitzarem el seu preu de mercat\u201d. El problema \u00e9s que una valoraci\u00f3 seriosa no hauria de basar-se en dos anuncis d’un portal ni en all\u00f2 que el propietari vol obtenir. Ubicaci\u00f3, superf\u00edcie, estat, caracter\u00edstiques, compet\u00e8ncia, operacions comparables i moment del mercat s\u00f3n alguns dels factors que cal analitzar. Una valoraci\u00f3 inflada pot ajudar a aconseguir una captaci\u00f3, per\u00f2 una valoraci\u00f3 rigorosa del teu pis<\/a> permet dissenyar una estrat\u00e8gia de venda realista.<\/p>\n

Banalitzaci\u00f3 dels impostos<\/h3>\n

Quan pagar\u00e9 d’impostos per vendre el meu pis? Aix\u00f2 \u00e9s una pregunta dif\u00edcil de respondre amb un v\u00eddeo de 30 segons i una xifra rotunda. La fiscalitat d’una operaci\u00f3 immobili\u00e0ria dep\u00e8n de m\u00faltiples factors,<\/strong> de les circumst\u00e0ncies de l’immoble i dels que hi intervenen. El problema apareix quan una explicaci\u00f3 simplificada es presenta com una regla universal. Informar de manera senzilla \u00e9s positiu, convertir una q\u00fcesti\u00f3 fiscal complexa en un titular sense context pot portar a prendre decisions equivocades.<\/p>\n

Decoraci\u00f3 expr\u00e9s davant de l’Home Staging<\/h3>\n

Uns coixins, unes plantes, bona il\u00b7luminaci\u00f3 i un habitatge ordenat poden fer que una fotografia resulti molt m\u00e9s atractiva. Per\u00f2 aix\u00f2 no converteix autom\u00e0ticament l’ actuaci\u00f3 a Home Staging<\/a> . El professional parteix d’una an\u00e0lisi de l’immoble, el seu p\u00fablic objectiu i la seva posici\u00f3 al mercat per decidir qu\u00e8 potenciar, modificar o neutralitzar.<\/strong> No \u00e9s el mateix preparar un habitatge perqu\u00e8 quedi bonic a Instagram que dissenyar una estrat\u00e8gia per millorar-ne la percepci\u00f3 i comercialitzaci\u00f3.<\/p>\n

<\/div>

Cat\u00e0leg de Home Staging<\/a><\/p>

Prepara el teu pis per enamorar a primera vista<\/p>

Descarregar<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>