{"id":20308,"date":"2026-05-25T13:54:47","date_gmt":"2026-05-25T11:54:47","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/"},"modified":"2026-05-25T13:59:30","modified_gmt":"2026-05-25T11:59:30","slug":"avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/","title":{"rendered":"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys"},"content":{"rendered":"<p>Quins beneficis t\u00e9 per al propietari de m\u00e9s de 65 anys <strong>vendre l&#8217;habitatge habitual<\/strong> ?<\/p>\n<p>El <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ufaq\/como-puedo-calcular-la-ganancia-patrimonial-de-la-venta-de-mi-piso\/\"><strong>guany patrimonial<\/strong><\/a> obtingut est\u00e0 100% exempt de pagar l&#8217;IRPF, sense necessitat de reinvertir els diners a una altra casa. Si el que vens \u00e9s una segona resid\u00e8ncia o un local comercial, tamb\u00e9 et pots lliurar de pagar impostos per aquest guany, si reinverteixes l&#8217;import obtingut (fins a un m\u00e0xim de 240.000 \u20ac) en constituir una renda vital\u00edcia assegurada en un termini m\u00e0xim de 6 mesos.<\/p>\n<p>La <strong>legislaci\u00f3 fiscal a Catalunya<\/strong> ofereix incentius financers que poden suposar un estalvi de milers d\u02bbeuros. Ja sigui perqu\u00e8 est\u00e0s pensant a <strong>traslladar-te<\/strong> a un habitatge m\u00e9s petit, <strong>mudar-te<\/strong> a prop de la fam\u00edlia a Reus o gaudir de la teva <strong>jubilaci\u00f3<\/strong> a Barcelona, \u200b\u200bcon\u00e8ixer els avantatges fiscals a qu\u00e8 tens dret \u00e9s fonamental per maximitzar el benefici del teu patrimoni.<\/p>\n<p>T&#8217;oferim informaci\u00f3 oficial i actualitzada al 2026 de la Generalitat de Catalunya i l&#8217;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria sobre la venda d&#8217;habitatge a Catalunya, despr\u00e9s de complir els 65 anys:<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"7\">L&#8217;exempci\u00f3 total de l&#8217;IRPF per la venda de l&#8217;habitatge habitual<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"8\">Normalment, qualsevol persona que ven un immoble a Espanya ha de tributar a la seva <strong>declaraci\u00f3 de la renda pel guany patrimonial<\/strong> (la difer\u00e8ncia entre el valor de transmissi\u00f3 i el d&#8217;adquisici\u00f3) a uns tipus que oscil\u00b7len entre el 19% i el 28%.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8\">No obstant aix\u00f2, si heu fet els 65 anys, la llei us eximeix completament d&#8217;aquest pagament sota una condici\u00f3 primordial: <b data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"365\">l&#8217;immoble ha de ser el vostre habitatge habitual.<\/b><\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"9\">Quins requisits exigeix \u200b\u200bla normativa per considerar-la vivenda habitual?<\/h3>\n<ul data-path-to-node=\"10\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"10,0,0\"><b data-path-to-node=\"10,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Termini de resid\u00e8ncia:<\/b> Has d&#8217;haver habitat la propietat de manera efectiva i permanent durant un per\u00edode continu d&#8217;almenys 3 anys.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"10,1,0\"><b data-path-to-node=\"10,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Excepci\u00f3 per trasllat recent:<\/b> L&#8217;habitatge tamb\u00e9 mant\u00e9 la consideraci\u00f3 d&#8217;habitual si hi has residit de forma cont\u00ednua fins a qualsevol moment dels 2 anys anteriors a la data de la venda. Aix\u00f2 \u00e9s vital si, per exemple, us heu mudat provisionalment de lloguer oa casa d&#8217;un familiar abans de formalitzar la compravenda.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"10,2,0\"><b data-path-to-node=\"10,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Ingr\u00e9s en resid\u00e8ncies de gent gran:<\/b> Si el propietari s&#8217;ha traslladat a un centre residencial o sociosanitari, l&#8217;habitatge habitual continua mantenint aquest estatus prioritari per a l&#8217;exempci\u00f3, sempre que no hagi transcorregut m\u00e9s de 2 anys des del trasllat fins a la venda.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"11\"><b data-path-to-node=\"11\" data-index-in-node=\"3\">Nota legal del Tribunal Superior de Just\u00edcia (TSJ) de Catalunya:<\/b> l&#8217;habitatge no ha d&#8217;haver estat llogat de manera residencial a tercers de manera injustificada abans de la venda. En resolucions judicials del TSJ de Catalunya, s&#8217;ha denegat l&#8217;exempci\u00f3 de l&#8217;IRPF a contribuents m\u00e9s grans de 65 anys perqu\u00e8 l&#8217;immoble feia temps que estava arrendat i no es va poder acreditar fefaentment que el canvi de resid\u00e8ncia del propietari obe\u00eds a causes de for\u00e7a major o depend\u00e8ncia m\u00e8dica estricta.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\">Per tant, l&#8217;assessorament preventiu abans de posar el pis al mercat \u00e9s crucial; t&#8217;ajudem amb la nostra Guia de venda:<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\"><div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/d25ltszcjeom5i.cloudfront.net\/88784\/zictpfbxcq\/CTA-guia-vender-vivienda.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/guia-del-venedor\/?utm_source=CTA&utm_medium=Blog&utm_campaign=guia_venta_ca&utm_gen=utmdc\">Encara no has venut el teu pis?<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\">Descarrega la GU\u00cdA definitiva per la venda de la teva propietat<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/guia-del-venedor\/?utm_source=CTA&utm_medium=Blog&utm_campaign=guia_venta_ca&utm_gen=utmdc\">Vull la GU\u00cdA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\n<h2 data-path-to-node=\"13\">I si vens una segona resid\u00e8ncia o un local comercial? La renda vital\u00edcia<\/h2>\n<\/p><p data-path-to-node=\"14\">Per als propietaris s\u00e8nior de Barcelona o Reus que tinguin un segon habitatge a la platja o un local comercial al centre hist\u00f2ric, que vulguin liquidar per complementar la seva jubilaci\u00f3, el guany no est\u00e0 exempt de manera autom\u00e0tica, per\u00f2 hi ha un mecanisme legal extraordinari: <b data-path-to-node=\"14\" data-index-in-node=\"312\">l&#8217;exempci\u00f3 per constituci\u00f3 de renda vital\u00edcia.<\/b><\/p>\n<p data-path-to-node=\"15\">Per beneficiar-te de no pagar IRPF en aquest sup\u00f2sit, has de complir les regles seg\u00fcents:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"16\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,0,0\"><b data-path-to-node=\"16,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Termini de reinversi\u00f3:<\/b> Tens un l\u00edmit m\u00e0xim de <b data-path-to-node=\"16,0,0\" data-index-in-node=\"49\">6 mesos<\/b> des de la data de venda per destinar els diners obtinguts a la contractaci\u00f3 d&#8217;una renda vital\u00edcia assegurada.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,1,0\"><b data-path-to-node=\"16,1,0\" data-index-in-node=\"0\">L\u00edmit quantitatiu:<\/b> L&#8217;import m\u00e0xim exempt que podeu reinvertir en aquest producte financer \u00e9s de <b data-path-to-node=\"16,1,0\" data-index-in-node=\"102\">240.000 \u20ac<\/b> per persona. Si el pis \u00e9s de propietat guanyal o compartida pel matrimoni i tots dos tenen m\u00e9s de 65 anys, el l\u00edmit es duplica a <b data-path-to-node=\"16,1,0\" data-index-in-node=\"247\">480.000 \u20ac<\/b> en conjunt.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,2,0\"><b data-path-to-node=\"16,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Manteniment:<\/b> Per a la renda vital\u00edcia, Fent exigeix \u200b\u200bde no incomplir condicions ni anticipar drets econ\u00f2mics per consolidar el benefici fiscal.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"17\">Aquest sistema et permet transformar el patrimoni immobiliari immobilitzat \u2014que sovint genera costos de manteniment i inseguretat jur\u00eddica elevats\u2014 en un flux d&#8217;ingressos recurrents, optimitzant el teu nivell fiscal durant la retirada.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"19\"><\/h2>\n<h2 data-path-to-node=\"19\">Vendre la nua propietat i conservar l&#8217;usdefruit<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"20\">Molts dels clients s\u00e8nior que acudeixen a les nostres oficines de Barcelona (com a la Zona Alta o Gr\u00e0cia) o de Reus (al carrer Ample) ens transmeten el mateix desig: <i data-path-to-node=\"20\" data-index-in-node=\"167\">\u201cVull disposar de capital o una renda mensual, per\u00f2 no vull marxar de casa meva de tota la vida\u201d<\/i> . Per a aquest n\u00ednxol de mercat, la soluci\u00f3 id\u00f2nia \u00e9s <b data-path-to-node=\"20\" data-index-in-node=\"315\">la venda de la <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/venta-de-la-nuda-propiedad\/\">nua propietat<\/a><\/b> .<\/p>\n<p data-path-to-node=\"21\">D&#8217;aquesta manera vens la titularitat de l&#8217;habitatge a un inversor, per\u00f2 et reserves l&#8217; <b data-path-to-node=\"21\" data-index-in-node=\"107\"><a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/se-puede-obligar-a-vender-el-usufructo-de-una-vivienda\/\">usdefruit<\/a> vitalici<\/b> , garantint-te per contracte el dret a residir a casa teva de forma gratu\u00efta i id\u00e8ntica fins al final dels teus dies.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"22\">Des del punt de vista fiscal i de valoraci\u00f3 a Catalunya, l\u201fAg\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC) estableix una regla matem\u00e0tica molt estricta per valorar aquest dret: <b data-path-to-node=\"22\" data-index-in-node=\"171\">l\u201fusdefruit vitalici es valora restant la xifra de 89 menys l\u201fedat de l\u201fusufructuari<\/b> . El percentatge resultant (que no pot ser superior al 70% ni inferior al 10%) \u00e9s el valor fiscal del teu usdefruit, i la difer\u00e8ncia fins al 100% constitueix el valor de la nua propietat que adquireix el comprador.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"22\">Com que la transmissi\u00f3 de la nua propietat emana del teu habitatge habitual, el guany patrimonial continua gaudint de l&#8217; <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ufaq\/existen-exenciones-para-no-pagar-irpf-por-la-venta-del-piso\/\"><strong>exempci\u00f3 de l&#8217;IRPF<\/strong><\/a> per a m\u00e9s grans de 65 anys.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"22\">Si el ple domini ja estava desmembrat entre nu propietari i usufructuari, Hisenda diu que no aplica aquesta exempci\u00f3 a cap dels dos.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"24\"><\/h2>\n<h2 data-path-to-node=\"24\">Impostos que afecten el proc\u00e9s a Catalunya: Qui paga qu\u00e8?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"25\">En tota transacci\u00f3 de compravenda coexisteixen diferents figures tribut\u00e0ries que cal delimitar per evitar sorpreses. Remetent-nos a all\u00f2 publicat a la nostra guia interna sobre l&#8217; <b data-path-to-node=\"25\" data-index-in-node=\"188\">Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jur\u00eddics Documentats (AJD)<\/b> , el repartiment de costos es realitza de la seg\u00fcent manera:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"26\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"26,0,0\"><b data-path-to-node=\"26,0,0\" data-index-in-node=\"0\">El Venedor S\u00e8nior:<\/b> Est\u00e0 exempt de l&#8217;IRPF pel seu habitatge habitual i nom\u00e9s haur\u00e0 de fer front a la <b data-path-to-node=\"26,0,0\" data-index-in-node=\"126\">Plusv\u00e0lua Municipal<\/b> davant de l&#8217;Ajuntament de Barcelona o de Reus. Cal destacar que, des de la reforma de l&#8217;impost, si demostres que has venut l&#8217;immoble amb p\u00e8rdues reals respecte al preu a qu\u00e8 vas comprar originalment, estar\u00e0s completament exempt de pagar plusv\u00e0lua municipal. No n&#8217;\u00e9s una exempci\u00f3: l&#8217;impost grava increments de valor; si s&#8217;acredita inexist\u00e8ncia d&#8217;increment, no \u00e9s procedent tributar.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"26,1,0\"><b data-path-to-node=\"26,1,0\" data-index-in-node=\"0\">El Comprador:<\/b> Segons el Codi Civil, llevat de pacte, el venedor paga l&#8217;atorgament d&#8217;escriptura i el comprador la primera c\u00f2pia, les despeses posteriors i el pagament obligatori de l&#8217;ITP mitjan\u00e7ant el Model 600 de l&#8217;ATC. Des del 27\/06\/2025, Catalunya aplica aquesta escala: 10% fins a 600.000 \u20ac, 11% de 600.000 a 900.000 \u20ac, 12% de 900.000 a 1.500.000 \u20ac i 13% en endavant; a m\u00e9s, gran forquilla o compra d&#8217;edifici sencer pot tributar al 20%.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/cta-simulador-plusvalia.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/calculadora-plusvalua-municipal-barcelona-cat\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=plusvalia_municipal_barcelona_ca&amp;utm_gen=utmdc\">Calculadora de Plusv\u00e0lua a Barcelona<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\">Calcula quant pagar\u00e0s per la Plusv\u00e0lua del teu habitatge.<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/calculadora-plusvalua-municipal-barcelona-cat\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=plusvalia_municipal_barcelona_ca&amp;utm_gen=utmdc\">Accedir<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"28\">Documentaci\u00f3 obligat\u00f2ria que has de preparar per vendre el teu pis<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"29\">Perqu\u00e8 puguem acompanyar-te fins a la notaria i garantir una signatura lliure de contratemps, \u00e9s indispensable recopilar la documentaci\u00f3 oficial que exigeix \u200b\u200bla legislaci\u00f3 catalana:<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"30\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,0,0\"><b data-path-to-node=\"30,0,0\" data-index-in-node=\"0\">C\u00e8dula d&#8217;Habitabilitat vigent:<\/b> Document que garanteix que l&#8217;habitatge compleix els m\u00ednims de salubritat i solidesa estructural.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,1,0\"><b data-path-to-node=\"30,1,0\" data-index-in-node=\"0\"><a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/certificado-energetico-2030-para-vender-alquilar\/\">Certificat d&#8217;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica<\/a> (CEE):<\/b> Obligatori per informar el comprador sobre el consum i el cost estimat dels subministraments.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,2,0\"><b data-path-to-node=\"30,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Darrer rebut de lIBI pagat:<\/b> Per demostrar que limpost de b\u00e9ns immobles est\u00e0 al corrent.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,3,0\"><b data-path-to-node=\"30,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Certificat de la Comunitat de Propietaris:<\/b> Em\u00e8s per l&#8217;administrador de la finca, cal lliurar-lo signat per constatar que no hi ha deutes de comunitat ni derrames pendents.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,4,0\"><b data-path-to-node=\"30,4,0\" data-index-in-node=\"0\">Nota Simple Informativa del Registre de la Propietat:<\/b> Essencial per verificar la titularitat de la finca i la situaci\u00f3 de c\u00e0rregues financeres com a hipoteques antigues.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,5,0\"><b data-path-to-node=\"30,5,0\" data-index-in-node=\"0\">Escriptura original del pis i DNI dels titulars<\/b> .<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"30,6,0\"><b data-path-to-node=\"30,6,0\" data-index-in-node=\"0\"><a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/es-la-ite-de-un-edificio-en-cataluna-y-sus-deficiencias-mas-comunes\/\">Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d\u00b4Edificis<\/a> (ITE):<\/b> Obligat\u00f2ria a Catalunya si l\u00b4edifici t\u00e9 m\u00e9s de 45 anys d\u00b4antiguitat.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/d25ltszcjeom5i.cloudfront.net\/88784\/bavfdpvkwp\/guia-impuesto-transmisiones-patrimoniales.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/guia-transmisiones-patrimoniales-0\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=guia_transmisiones_patrimoniales_ca&amp;utm_gen=utmdc\">Guia Pr\u00e0ctica<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\">Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jur\u00eddics Documentats<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/guia-transmisiones-patrimoniales-0\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=guia_transmisiones_patrimoniales_ca&amp;utm_gen=utmdc\">Descarregar<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\n<h2 data-path-to-node=\"32\"><\/h2>\n<h2 data-path-to-node=\"32\">El Pla d&#8217;Acci\u00f3 Vivendex: Especialistes al Propietari S\u00e8nior<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"33\">A <b data-path-to-node=\"33\" data-index-in-node=\"3\">Vivendex<\/b> sabem que desprendre&#8217;s d&#8217;un habitatge requereix tacte, seguretat jur\u00eddica i m\u00e0xima tranquil\u00b7litat. Per aix\u00f2, posem a la teva disposici\u00f3 el nostre pla integral estructurat per protegir els teus interessos de principi a fi:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"34\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,0,0\"><b data-path-to-node=\"34,0,0\" data-index-in-node=\"0\"><a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/valoracion-de-tu-piso\/\">Valoraci\u00f3 professional<\/a> i estudi fiscal a mesura:<\/b> Analitzem el valor de mercat real del teu habitatge a Barcelona o Reus, creuant dades reals per presentar-te una proposta totalment personalitzada.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,1,0\"><b data-path-to-node=\"34,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Posada a punt mitjan\u00e7ant <a href=\"http:\/\/Home Staging\">Home Staging<\/a> :<\/b> Neutralitzem els espais de forma elegant per maximitzar l&#8217;atractiu visual de l&#8217;immoble i accelerar la venda al millor preu possible.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"34,2,0\"><b data-path-to-node=\"34,2,0\" data-index-in-node=\"0\">El valor de la nostra Multiexclusiva MLS:<\/b> En confiar-nos la venda a trav\u00e9s del nostre mandat de multiexclusiva, contractes de forma centralitzada <b data-path-to-node=\"34,2,0\" data-index-in-node=\"144\">m\u00e9s de 30 ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries l\u00edders de la zona amb m\u00e9s de 150 agents experts<\/b> , multiplicant de forma exponencial la difusi\u00f3 en el 100% dels portals d&#8217;internet, per\u00f2 mantenint <b data-path-to-node=\"34,2,0\" data-index-in-node=\"333\">un \u00fanic interlocutor<\/b> .<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"35\">Ens encarreguem de tramitar cada document i resoldre qualsevol conting\u00e8ncia administrativa, fiscal o urban\u00edstica perqu\u00e8 tu nom\u00e9s t&#8217;hagis de preocupar d&#8217;acudir a la signatura notarial amb absoluta pau mental.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"35\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-20312 size-full\" src=\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/avantatges-ficals-65.jpg\" alt=\"ventajas fiscales 65 a\u00f1os\" width=\"681\" height=\"439\" srcset=\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/avantatges-ficals-65.jpg 681w, https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/avantatges-ficals-65-300x193.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 681px) 100vw, 681px\" \/><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"37\">Preguntes freq\u00fcents: venda d&#8217;habitatge despr\u00e9s dels 65 anys<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"38\"><b data-path-to-node=\"38\" data-index-in-node=\"0\">P: Si el pis \u00e9s propietat d?un matrimoni, per\u00f2 nom\u00e9s un dels c\u00f2njuges t\u00e9 m\u00e9s de 65 anys en el moment de la venda, \u00bfl?exempci\u00f3 de l?IRPF s?aplica al 100%?<\/b> No. L&#8217;exempci\u00f3 a l&#8217;IRPF \u00e9s un benefici estrictament individual. Si l&#8217;habitatge \u00e9s un b\u00e9 de guanys o es va adquirir al 50% entre tots dos, nom\u00e9s quedar\u00e0 exempta de tributar la meitat del guany patrimonial corresponent al c\u00f2njuge que ja tingui els 65 anys complerts. L&#8217;altra meitat, pertanyent al c\u00f2njuge menor de 65 anys, s\u00ed que tributar\u00e0 a l&#8217;IRPF, llevat que aquest \u00faltim faci servir els seus diners per reinvertir-los en la compra d&#8217;un altre nou habitatge habitual dins el termini legal de dos anys.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"39\"><b data-path-to-node=\"39\" data-index-in-node=\"0\">P: Acabo d&#8217; <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/calculadora-plusvalia-municipal-reus\/\">heretar un pis a Reus<\/a> i vull vendre&#8217;l. Tinc 68 anys, em puc acollir a l&#8217;exempci\u00f3 per habitatge habitual? <\/b> No de forma directa per la via d&#8217;habitatge habitual, ja que per gaudir d&#8217;aquest benefici has d&#8217;haver residit de manera efectiva a l&#8217;immoble durant els darrers 3 anys. Tot i aix\u00f2, en ser major de 65 anys, disposes de l&#8217;alternativa de vendre aquest pis heretat i, si reinverteixes el capital de la venda a constituir una renda vital\u00edcia assegurada en un termini de 6 mesos (amb el l\u00edmit de 240.000 \u20ac), aconseguir\u00e0s neutralitzar el pagament de l&#8217;IRPF del guany. Per a ladjudicaci\u00f3 pr\u00e8via de lher\u00e8ncia, ser\u00e0 obligatori liquidar limpost sobre successions mitjan\u00e7ant els models 660 i 650 davant lAg\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"40\"><b data-path-to-node=\"40\" data-index-in-node=\"0\">P: He de pagar jo les despeses de notaria o l&#8217;ITP en formalitzar la venda?<\/b> Els honoraris notarials de l&#8217;escriptura p\u00fablica de compravenda i les despeses d&#8217;inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat corresponen \u00edntegrament al comprador. Aix\u00ed mateix, l&#8217;impost de transmissions patrimonials (Model 600), que sol ser del 10% a Catalunya, \u00e9s una obligaci\u00f3 exclusiva que liquida i abona la persona adquirent. La teva \u00fanica obligaci\u00f3 com a venedor, a banda de lliurar l&#8217;habitatge lliure de c\u00e0rregues, \u00e9s el pagament de la plusv\u00e0lua municipal si s&#8217;ha produ\u00eft un increment de valor real.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"42\">Vols saber exactament <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/valoracion-inmobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>quant val el teu pis a Barcelona o Reus<\/strong><\/a> i quina estrat\u00e8gia fiscal et conv\u00e9 m\u00e9s per a la teva jubilaci\u00f3?<\/p>\n<p data-path-to-node=\"42\"><div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/d25ltszcjeom5i.cloudfront.net\/88784\/wpuhypiphz\/cta-valorador.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/valoracio-immobiliaria-online-ca\/?utm_source=Blog&utm_medium=CTA&utm_campaign=valorador_ca&utm_gen=utmdc\">Quant val la teva casa?<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\"> Rep el preu estimat de la teva vivenda en nom\u00e9s 1 minut.<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/valoracio-immobiliaria-online-ca\/?utm_source=Blog&utm_medium=CTA&utm_campaign=valorador_ca&utm_gen=utmdc\">Comen\u00e7ar<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\n<\/p><p data-path-to-node=\"42\"><b data-path-to-node=\"42\" data-index-in-node=\"127\">Posa&#8217;t en contacte amb el nostre equip d&#8217;assessors a Vivendex<\/b> . Ens desplacem al teu habitatge, analitzem la teva situaci\u00f3 al detall i tracem el pla perfecte per a tu.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"42\"><div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CTA-alexia-IA.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/calendar.google.com\/calendar\/u\/0\/appointments\/schedules\/AcZssZ3-s_BSGqinJhj3-JBFlD_pGFg1fr2g0oPNQwIOGYq64GVm6eUL6CfpvTdqG9v6XcOoOksRqUbC\">Parla amb un agent<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\">Reserva una trucada gratu\u00efta amb un expert immobiliari<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/calendar.google.com\/calendar\/u\/0\/appointments\/schedules\/AcZssZ3-s_BSGqinJhj3-JBFlD_pGFg1fr2g0oPNQwIOGYq64GVm6eUL6CfpvTdqG9v6XcOoOksRqUbC\">Reservar trucada<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\n<\/p><p data-path-to-node=\"42\">\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quins beneficis t\u00e9 per al propietari de m\u00e9s de 65 anys vendre l&#8217;habitatge habitual ? El guany patrimonial obtingut est\u00e0 100% exempt de pagar l&#8217;IRPF, sense necessitat de reinvertir els diners a una altra casa. Si el que vens \u00e9s una segona resid\u00e8ncia o un local comercial, tamb\u00e9 et pots lliurar de pagar impostos per [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20309,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[119],"tags":[150,501,513,347,387,514,391,198],"class_list":["post-20308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-venedor","tag-costos-de-vendre-pis","tag-exempcio","tag-guany-patrimonial","tag-impuestos-ca","tag-nuda-propiedad-ca","tag-renda-vitalicia","tag-usufructo-ca","tag-vendre-pis-a-barcelona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Avantatges per la venda d&#039;habitatge a Barcelona i Reus si ets m\u00e9s gran de 65 anys. Deduccions, exempcions i beneficis fiscals actualitzats\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Avantatges per la venda d&#039;habitatge a Barcelona i Reus si ets m\u00e9s gran de 65 anys. Deduccions, exempcions i beneficis fiscals actualitzats\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vivendex People &amp; Properties\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/vivendex\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-25T11:54:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-25T11:59:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vender-vivienda-senior-1024x583.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"583\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"marketing\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@vivendex\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@vivendex\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"marketing\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"marketing\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ed26738eafc9c7504c949cb31f41d4c\"},\"headline\":\"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys\",\"datePublished\":\"2026-05-25T11:54:47+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-25T11:59:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/\"},\"wordCount\":2068,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/vender-vivienda-senior.png\",\"keywords\":[\"costos de vendre pis\",\"exempci\u00f3\",\"guany patrimonial\",\"impuestos\",\"nuda propiedad\",\"renda vital\u00edcia\",\"usufructo\",\"vendre pis a Barcelona\"],\"articleSection\":[\"Consells Venedor\"],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/\",\"name\":\"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/vender-vivienda-senior.png\",\"datePublished\":\"2026-05-25T11:54:47+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-25T11:59:30+00:00\",\"description\":\"Avantatges per la venda d'habitatge a Barcelona i Reus si ets m\u00e9s gran de 65 anys. Deduccions, exempcions i beneficis fiscals actualitzats\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/vender-vivienda-senior.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/vender-vivienda-senior.png\",\"width\":1406,\"height\":800,\"caption\":\"vendre-habitatge-senior\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Vivendex People & Properties\",\"description\":\"Inmobiliaria Barcelona. Vender piso en Barcelona. Vivendex Servicios Inmobiliarios\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Vivendex People & Properties\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/logo_redondo_white.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/logo_redondo_white.svg\",\"width\":\"1024\",\"height\":\"1024\",\"caption\":\"Vivendex People & Properties\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/vivendex\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/vivendex\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/vivendex\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/vivendex\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ed26738eafc9c7504c949cb31f41d4c\",\"name\":\"marketing\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/logovivendex2019-circulo-149x150.jpg\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/logovivendex2019-circulo-149x150.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/logovivendex2019-circulo-149x150.jpg\",\"caption\":\"marketing\"},\"description\":\"Departamento de marketing online de Vivendex.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/author\\\/marketing\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys","description":"Avantatges per la venda d'habitatge a Barcelona i Reus si ets m\u00e9s gran de 65 anys. Deduccions, exempcions i beneficis fiscals actualitzats","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys","og_description":"Avantatges per la venda d'habitatge a Barcelona i Reus si ets m\u00e9s gran de 65 anys. Deduccions, exempcions i beneficis fiscals actualitzats","og_url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/","og_site_name":"Vivendex People &amp; Properties","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/vivendex","article_published_time":"2026-05-25T11:54:47+00:00","article_modified_time":"2026-05-25T11:59:30+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":583,"url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vender-vivienda-senior-1024x583.png","type":"image\/png"}],"author":"marketing","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@vivendex","twitter_site":"@vivendex","twitter_misc":{"Escrit per":"marketing","Temps estimat de lectura":"9 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/"},"author":{"name":"marketing","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/person\/2ed26738eafc9c7504c949cb31f41d4c"},"headline":"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys","datePublished":"2026-05-25T11:54:47+00:00","dateModified":"2026-05-25T11:59:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/"},"wordCount":2068,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vender-vivienda-senior.png","keywords":["costos de vendre pis","exempci\u00f3","guany patrimonial","impuestos","nuda propiedad","renda vital\u00edcia","usufructo","vendre pis a Barcelona"],"articleSection":["Consells Venedor"],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/","name":"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys","isPartOf":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vender-vivienda-senior.png","datePublished":"2026-05-25T11:54:47+00:00","dateModified":"2026-05-25T11:59:30+00:00","description":"Avantatges per la venda d'habitatge a Barcelona i Reus si ets m\u00e9s gran de 65 anys. Deduccions, exempcions i beneficis fiscals actualitzats","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#primaryimage","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vender-vivienda-senior.png","contentUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vender-vivienda-senior.png","width":1406,"height":800,"caption":"vendre-habitatge-senior"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/avantatges-de-vendre-pis-a-catalunya-per-a-propietaris-de-mes-de-65-anys\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Avantatges de vendre pis a Catalunya per a propietaris de m\u00e9s de 65 anys"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/","name":"Vivendex People & Properties","description":"Inmobiliaria Barcelona. Vender piso en Barcelona. Vivendex Servicios Inmobiliarios","publisher":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#organization","name":"Vivendex People & Properties","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/logo_redondo_white.svg","contentUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/logo_redondo_white.svg","width":"1024","height":"1024","caption":"Vivendex People & Properties"},"image":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/vivendex","https:\/\/x.com\/vivendex","https:\/\/www.instagram.com\/vivendex\/","https:\/\/www.youtube.com\/user\/vivendex"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/person\/2ed26738eafc9c7504c949cb31f41d4c","name":"marketing","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/logovivendex2019-circulo-149x150.jpg","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/logovivendex2019-circulo-149x150.jpg","contentUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/logovivendex2019-circulo-149x150.jpg","caption":"marketing"},"description":"Departamento de marketing online de Vivendex.","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/author\/marketing\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20308"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20314,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20308\/revisions\/20314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}