{"id":20070,"date":"2026-02-03T09:32:20","date_gmt":"2026-02-03T07:32:20","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/"},"modified":"2026-02-03T09:32:20","modified_gmt":"2026-02-03T07:32:20","slug":"propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/","title":{"rendered":"Propietat horitzontal a Catalunya: qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 has de saber abans de vendre el teu habitatge"},"content":{"rendered":"<div class=\"respuesta-rapida\" style=\"font-size: 16px; line-height: 1.6; background: #fafafa; padding: 15px 20px; border-left: 4px solid #006a8e; margin: 20px 0; border-radius: 6px;\" role=\"note\" aria-label=\"Respuesta r\u00e1pida\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px 0; color: #006a8e; font-weight: 600;\">Qu\u00e8 saber abans de vendre el teu habitatge a arcelona el 2026?<\/p>\n<p style=\"margin: 0;\"><strong>Resposta r\u00e0pida:<\/strong> Vendre un pis a Catalunya implica con\u00e8ixer a fons el r\u00e8gim de propietat horitzontal, regulat pel Codi Civil de Catalunya i diferent de la Llei de propietat horitzontal estatal. Abans d&#8217;iniciar una compravenda, el propietari ha de revisar la situaci\u00f3 amb la comunitat de propietaris, estar al corrent de pagaments, informar de derrames o obres aprovades i entendre com aquests factors influeixen en el preu i la negociaci\u00f3. <\/p>\n<\/div>\n<p data-start=\"122\" data-end=\"572\">En aquest article t&#8217;expliquem qu\u00e8 \u00e9s <strong>la propietat horitzontal a Catalunya<\/strong> , les principals difer\u00e8ncies legals, les obligacions del venedor i com les derrames comunit\u00e0ries poden afectar el valor final del teu habitatge el 2026.<\/p>\n<p data-start=\"122\" data-end=\"572\">Vendre un habitatge a Catalunya el 2026 no ser\u00e0 nom\u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 de preu o de demanda. Els compradors i els seus assessors analitzen al detall <strong data-start=\"275\" data-end=\"341\">situaci\u00f3 jur\u00eddica i econ\u00f2mica de la comunitat de propietaris<\/strong> abans de tancar una operaci\u00f3. En aquest context, entendre b\u00e9 com funciona la <strong data-start=\"422\" data-end=\"446\">propietat horitzontal<\/strong> i quines s\u00f3n les teves obligacions com a propietari \u00e9s clau per evitar retards, renegociacions o fins i tot la caiguda de la venda de l&#8217;habitatge.  <\/p>\n<p data-start=\"574\" data-end=\"777\">Si ets propietari i valores <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/5-consejos-antes-de-vender\/\"><strong>vendre el teu pis<\/strong><\/a> amb ajuda professional, aquest article et servir\u00e0 com a guia clara i pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics que m\u00e9s influeixen en una compravenda.<\/p>\n<h2 data-start=\"784\" data-end=\"848\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"784\" data-end=\"848\">Qu\u00e8 \u00e9s la propietat horitzontal i com es regula a Catalunya?<\/h2>\n<p data-start=\"850\" data-end=\"1087\">La propietat horitzontal \u00e9s el r\u00e8gim jur\u00eddic que s&#8217;aplica als edificis dividits en elements privatius (pisos, locals, trasters, places d&#8217;aparcament) i elements comuns (escales, fa\u00e7anes, cobertes, instal\u00b7lacions, etc.).<\/p>\n<p data-start=\"1089\" data-end=\"1280\">A Catalunya, aquest r\u00e8gim <strong data-start=\"1115\" data-end=\"1154\">no es regeix per la normativa estatal<\/strong> , sin\u00f3 pel <strong data-start=\"1168\" data-end=\"1209\"><span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Codi Civil de Catalunya<\/span><\/span><\/strong> , concretament pel Llibre Cinqu\u00e8, que regula de manera detallada:<\/p>\n<ul data-start=\"1282\" data-end=\"1462\">\n<li data-start=\"1282\" data-end=\"1328\">\n<p data-start=\"1284\" data-end=\"1328\">Els drets i deures dels propietaris<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1329\" data-end=\"1366\">\n<p data-start=\"1331\" data-end=\"1366\">El funcionament de la comunitat<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1367\" data-end=\"1398\">\n<p data-start=\"1369\" data-end=\"1398\">Les quotes de participaci\u00f3<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1399\" data-end=\"1423\">\n<p data-start=\"1401\" data-end=\"1423\">Les obres i derrames<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1424\" data-end=\"1462\">\n<p data-start=\"1426\" data-end=\"1462\">El r\u00e8gim d&#8217;adopci\u00f3 d&#8217;acords<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1464\" data-end=\"1641\">Aquest marc legal propi introdueix matisos rellevants que afecten directament la venda d\u201fun habitatge, especialment en edificis amb certa antiguitat o amb obres previstes.<\/p>\n<h2 data-start=\"1648\" data-end=\"1737\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"1648\" data-end=\"1737\">Difer\u00e8ncies entre el Codi Civil de Catalunya i la Llei de propietat horitzontal estatal<\/h2>\n<p data-start=\"1739\" data-end=\"1926\">Molts propietaris assumeixen que les normes s\u00f3n iguals a tot Espanya, per\u00f2 a Catalunya hi ha <strong data-start=\"1834\" data-end=\"1861\">difer\u00e8ncies importants<\/strong> respecte a la <strong data-start=\"1876\" data-end=\"1917\"><span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Llei de Propietat Horitzontal<\/span><\/span><\/strong> estatal.<\/p>\n<p data-start=\"1928\" data-end=\"1982\">Algunes de les m\u00e9s rellevants de cara a una venda s\u00f3n:<\/p>\n<h3 data-start=\"1984\" data-end=\"2038\">1. Major flexibilitat en l&#8217;adopci\u00f3 d&#8217;acords<\/h3>\n<p data-start=\"2039\" data-end=\"2259\">El Codi Civil de Catalunya estableix <strong data-start=\"2077\" data-end=\"2099\">majories diferents<\/strong> segons el tipus d&#8217;acord, cosa que a la pr\u00e0ctica facilita que les comunitats aprovin obres de millora, rehabilitacions o actuacions d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/p>\n<p data-start=\"2261\" data-end=\"2427\">Per a un venedor, aix\u00f2 implica que hi pot haver <strong data-start=\"2311\" data-end=\"2347\">acords aprovats recentment<\/strong> que encara no s&#8217;han executat, per\u00f2 que afectaran econ\u00f2micament l&#8217;immoble.<\/p>\n<h3 data-start=\"2429\" data-end=\"2475\">2. Regulaci\u00f3 m\u00e9s detallada de les obres<\/h3>\n<p data-start=\"2476\" data-end=\"2532\">La normativa catalana distingeix amb m\u00e9s precisi\u00f3 entre:<\/p>\n<ul data-start=\"2533\" data-end=\"2626\">\n<li data-start=\"2533\" data-end=\"2553\">\n<p data-start=\"2535\" data-end=\"2553\">Obres necess\u00e0ries<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2554\" data-end=\"2579\">\n<p data-start=\"2556\" data-end=\"2579\">Obres de conservaci\u00f3<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2580\" data-end=\"2599\">\n<p data-start=\"2582\" data-end=\"2599\">Obres de millora<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2600\" data-end=\"2626\">\n<p data-start=\"2602\" data-end=\"2626\">Obres d&#8217;accessibilitat<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2628\" data-end=\"2731\">Cada tipologia t\u00e9 un impacte diferent en l&#8217;obligaci\u00f3 de pagament i la negociaci\u00f3 amb el comprador.<\/p>\n<h3 data-start=\"2733\" data-end=\"2766\">3. Transpar\u00e8ncia documental<\/h3>\n<p data-start=\"2767\" data-end=\"2961\">A Catalunya s&#8217;exigeix \u200b\u200buna <strong data-start=\"2792\" data-end=\"2832\">informaci\u00f3 comunit\u00e0ria m\u00e9s completa<\/strong> en el proc\u00e9s de compravenda, cosa que refor\u00e7a la seguretat jur\u00eddica del comprador\u2026 i obliga el venedor a tenir-ho tot en ordre.<\/p>\n<h2 data-start=\"2968\" data-end=\"3032\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"2968\" data-end=\"3032\">Obligacions del propietari amb la comunitat abans de vendre<\/h2>\n<p data-start=\"3034\" data-end=\"3223\">Un dels punts que m\u00e9s friccions genera en una compravenda \u00e9s la <strong data-start=\"3103\" data-end=\"3154\">situaci\u00f3 del propietari davant de la comunitat<\/strong> . Abans de treure el pis al mercat, conv\u00e9 revisar aquests aspectes: <\/p>\n<h3 data-start=\"3225\" data-end=\"3257\">Estar al corrent de pagament<\/h3>\n<p data-start=\"3258\" data-end=\"3538\">El venedor ha dacreditar que no t\u00e9 deutes amb la comunitat. Per aix\u00f2 \u00e9s imprescindible el <strong data-start=\"3354\" data-end=\"3399\">certificat d&#8217;estar al corrent de pagament<\/strong> , em\u00e8s per l&#8217;administrador de finques, document que el notari exigir\u00e0 en el moment de la signatura <\/p>\n<p data-start=\"3540\" data-end=\"3559\">Si hi ha impagaments:<\/p>\n<ul data-start=\"3560\" data-end=\"3703\">\n<li data-start=\"3560\" data-end=\"3624\">\n<p data-start=\"3562\" data-end=\"3624\">El comprador pot exigir que es regularitzin abans de signar<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3625\" data-end=\"3659\">\n<p data-start=\"3627\" data-end=\"3659\">Podeu retenir part del preu<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3660\" data-end=\"3703\">\n<p data-start=\"3662\" data-end=\"3703\">O desistir directament de l&#8217;operaci\u00f3<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"3705\" data-end=\"3752\">Informar d&#8217;acords i derrames aprovades<\/h3>\n<p data-start=\"3753\" data-end=\"3965\">Encara que una vessa encara no estigui girada, <strong data-start=\"3796\" data-end=\"3828\">si ha estat aprovada en junta<\/strong> , s&#8217;ha de comunicar al comprador. La manca de transpar\u00e8ncia en aquest punt \u00e9s una de les causes m\u00e9s habituals de renegociaci\u00f3 del preu. <\/p>\n<h3 data-start=\"3967\" data-end=\"4012\">Con\u00e8ixer els estatuts i les normes internes<\/h3>\n<p data-start=\"4013\" data-end=\"4274\">Alguns edificis tenen limitacions que afecten l\u00fas de limmoble (lloguer tur\u00edstic, \u00fas professional, obres interiors). Aquestes condicions formen part del r\u00e8gim de propietat horitzontal i poden influir en el perfil de comprador i el valor percebut. <\/p>\n<h2 data-start=\"4281\" data-end=\"4343\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"4281\" data-end=\"4343\">Vessaments i obres: com afecten el preu i la negociaci\u00f3<\/h2>\n<p data-start=\"4345\" data-end=\"4557\">El 2026, amb un parc immobiliari envellit i m\u00e9s exig\u00e8ncies en efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i accessibilitat, les <strong data-start=\"4459\" data-end=\"4484\">vessaments comunit\u00e0ries<\/strong> seran un factor cada vegada m\u00e9s habitual en les operacions de compravenda.<\/p>\n<h3 data-start=\"4559\" data-end=\"4600\">Qui paga una vessa en una venda?<\/h3>\n<p data-start=\"4601\" data-end=\"4629\">La regla general \u00e9s clara:<\/p>\n<ul data-start=\"4630\" data-end=\"4791\">\n<li data-start=\"4630\" data-end=\"4732\">\n<p data-start=\"4632\" data-end=\"4732\"><strong data-start=\"4632\" data-end=\"4701\">Les derrames aprovades abans de la venda corresponen al venedor<\/strong> , encara que s&#8217;executin despr\u00e9s.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4733\" data-end=\"4791\">\n<p data-start=\"4735\" data-end=\"4791\">Les aprovades despr\u00e9s de la signatura corresponen al comprador.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4793\" data-end=\"4872\">No obstant aix\u00f2, a la pr\u00e0ctica, aquest punt \u00e9s <strong data-start=\"4836\" data-end=\"4871\">objecte freq\u00fcent de negociaci\u00f3<\/strong> .<\/p>\n<h3 data-start=\"4874\" data-end=\"4908\">Impacte directe al preu<\/h3>\n<p data-start=\"4909\" data-end=\"4986\">Des del punt de vista del comprador, una vessa pendent es percep com:<\/p>\n<ul data-start=\"4987\" data-end=\"5076\">\n<li data-start=\"4987\" data-end=\"5019\">\n<p data-start=\"4989\" data-end=\"5019\">Un cost addicional immediat<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5020\" data-end=\"5044\">\n<p data-start=\"5022\" data-end=\"5044\">Un risc financer<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5045\" data-end=\"5076\">\n<p data-start=\"5047\" data-end=\"5076\">Una mol\u00e8stia administrativa<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5078\" data-end=\"5103\">Aix\u00f2 sol traduir-se en:<\/p>\n<ul data-start=\"5104\" data-end=\"5219\">\n<li data-start=\"5104\" data-end=\"5140\">\n<p data-start=\"5106\" data-end=\"5140\">Sol\u00b7licituds de rebaixa del preu<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5141\" data-end=\"5167\">\n<p data-start=\"5143\" data-end=\"5167\">Retencions en notaria<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5168\" data-end=\"5219\">\n<p data-start=\"5170\" data-end=\"5219\">Condicions suspensives al contracte d&#8217;arres<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Vols con\u00e8ixer el preu de mercat del teu habitatge? Fes servir el nostre simulador online: <\/strong><\/p>\n<div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/d25ltszcjeom5i.cloudfront.net\/88784\/wpuhypiphz\/cta-valorador.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/valoracion-inmobiliaria\/?utm_source=Blog&utm_medium=CTA&utm_campaign=valorador-es&utm_gen=utmdc\">\u00bfCu\u00e1nto vale tu casa?<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\">Recibe el precio estimado de tu vivienda en tan solo 1 minuto.<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/valoracion-inmobiliaria\/?utm_source=Blog&utm_medium=CTA&utm_campaign=valorador-es&utm_gen=utmdc\">Empezar<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\n<h3 data-start=\"5221\" data-end=\"5262\"><\/h3>\n<p data-start=\"5263\" data-end=\"5303\">Quan un habitatge est\u00e0 ben assessorat per a la venda:<\/p>\n<ul data-start=\"5304\" data-end=\"5456\">\n<li data-start=\"5304\" data-end=\"5348\">\n<p data-start=\"5306\" data-end=\"5348\">S&#8217;analitza l&#8217;impacte real de la vessa<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5349\" data-end=\"5399\">\n<p data-start=\"5351\" data-end=\"5399\">Es decideix si cal assumir-la abans de vendre<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5400\" data-end=\"5456\">\n<p data-start=\"5402\" data-end=\"5456\">O s&#8217;integra estrat\u00e8gicament al preu de sortida<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5458\" data-end=\"5535\">Aquest enfocament evita sorpreses i refor\u00e7a la posici\u00f3 negociadora del venedor.<\/p>\n<h2 data-start=\"5542\" data-end=\"5612\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"5542\" data-end=\"5612\">Vendre habitatge el 2026: normativa, documentaci\u00f3 i assessorament<\/h2>\n<p data-start=\"5614\" data-end=\"5844\">La propietat horitzontal ja no \u00e9s un assumpte secundari en una compravenda. A Catalunya, la seva regulaci\u00f3 espec\u00edfica fa que <strong data-start=\"5735\" data-end=\"5807\">la comunitat de propietaris formi part activa del proc\u00e9s de venda<\/strong> , tant a nivell legal com econ\u00f2mic. <\/p>\n<p data-start=\"5846\" data-end=\"5976\">Per al propietari que vol vendre b\u00e9 \u2014sense ensurts, sense p\u00e8rdues innecess\u00e0ries i amb seguretat jur\u00eddica\u2014 la clau \u00e9s:<\/p>\n<ul data-start=\"5978\" data-end=\"6148\">\n<li data-start=\"5978\" data-end=\"6012\">\n<p data-start=\"5980\" data-end=\"6012\">Con\u00e9ixer la normativa aplicable<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"6013\" data-end=\"6060\">\n<p data-start=\"6015\" data-end=\"6060\">Tenir la documentaci\u00f3 comunit\u00e0ria en ordre<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"6061\" data-end=\"6091\">\n<p data-start=\"6063\" data-end=\"6091\">Anticipar derrames i obres<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"6092\" data-end=\"6148\">\n<p data-start=\"6094\" data-end=\"6148\">Comptar amb assessorament professional des de l&#8217;inici<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"6150\" data-end=\"6402\">A Vivendex acompanyem els propietaris en tot el proc\u00e9s, analitzant no nom\u00e9s el mercat i el preu, sin\u00f3 tamb\u00e9 <strong data-start=\"6269\" data-end=\"6317\">l&#8217;encaix legal i comunitari de l&#8217;habitatge<\/strong> , perqu\u00e8 la venda es tanqui amb tranquil\u00b7litat i en les millors condicions possibles.<\/p>\n<p data-start=\"6404\" data-end=\"6514\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Si est\u00e0s pensant en <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/5-consejos-antes-de-vender\/\"><strong>vendre el teu pis<\/strong><\/a> a Barcelona el 2026, comen\u00e7ar per entendre la teva comunitat \u00e9s fer el primer pas correcte.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2>Aleshores, \u00e9s bon moment per vendre habitatge?<\/h2>\n<p>Si est\u00e0s pensant a <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/vender-vivienda-en-cataluna-2026-que-ha-cambiado-respecto-a-2025\/\"><strong>vendre la teva vivenda a Barcelona<\/strong><\/a> el 2026, la bona not\u00edcia \u00e9s que <strong>ens seguim mantenint en un moment interessant<\/strong> , encara que amb matisos. Els preus es mantenen alts, hi ha compradors actius i ben informats i qui posa el seu immoble a la venda amb un preu realista i una bona presentaci\u00f3, t\u00e9 m\u00e9s possibilitats de <strong>vendre r\u00e0pid i sense sorpreses<\/strong> . El m\u00e9s important \u00e9s con\u00e8ixer el mercat, entendre com es comporta la demanda i preparar la venda amb estrat\u00e8gia, sense deixar-se portar nom\u00e9s per la intu\u00efci\u00f3.  <\/p>\n<p>Per ajudar-te a prendre decisions amb seguretat, et convidem a descarregar el nostre darrer <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/informe-inmobiliario-de-barcelona\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=informe_inmobiliario_barcelona_es&#038;utm_gen=utmdc\">informe immobiliari de Barcelona<\/a> . Hi trobar\u00e0s dades actualitzades de preus per zones, tend\u00e8ncies reals d&#8217;oferta i demanda i consells pr\u00e0ctics per vendre el teu habitatge en les millors condicions. <\/p>\n<h6><a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/informe-inmobiliario-de-barcelona\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=informe_inmobiliario_barcelona_es&#038;utm_gen=utmdc\">Descarregar Informe Immobiliari a Barcelona<\/a><\/h6>\n<h2><\/h2>\n<h2>Preguntes i respostes sobre Propietat Horitzontal a Catalunya<\/h2>\n<div class=\"relative basis-auto flex-col -mb-(--composer-overlap-px) [--composer-overlap-px:28px] grow flex\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-25\">\n<article class=\"text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]\" dir=\"auto\" tabindex=\"-1\" data-turn-id=\"e4c2561a-bf6a-43cf-a976-db6f80333bf0\" data-testid=\"conversation-turn-6\" data-scroll-anchor=\"true\" data-turn=\"assistant\">\n<div class=\"text-base my-auto mx-auto pb-10 [--thread-content-margin:--spacing(4)] @w-sm\/main:[--thread-content-margin:--spacing(6)] @w-lg\/main:[--thread-content-margin:--spacing(16)] px-(--thread-content-margin)\">\n<div class=\"[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg\/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group\/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\" tabindex=\"-1\">\n<div class=\"flex max-w-full flex-col grow\">\n<div class=\"min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&amp;]:mt-1\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"a8d67fde-a438-40fa-b972-6555989b0864\" data-message-model-slug=\"gpt-5-2\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]\">\n<div class=\"markdown prose dark:prose-invert w-full wrap-break-word light markdown-new-styling\">\n<p data-start=\"377\" data-end=\"425\"><strong>Qu\u00e8 \u00e9s la propietat horitzontal a Catalunya?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"426\" data-end=\"757\">La propietat horitzontal \u00e9s el r\u00e8gim legal que regula els edificis amb diversos propietaris, on cadasc\u00fa \u00e9s titular d&#8217;un pis o local i comparteix elements comuns com escales, fa\u00e7anes o instal\u00b7lacions. A Catalunya es regula pel Codi Civil de Catalunya, que estableix normes pr\u00f2pies per a les comunitats de propietaris. <\/p>\n<p data-start=\"759\" data-end=\"821\"><strong>Quina normativa regula la propietat horitzontal a Catalunya?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"822\" data-end=\"1090\">A Catalunya no s&#8217;hi aplica la Llei de Propietat Horitzontal estatal. La regulaci\u00f3 es troba al Llibre Cinqu\u00e8 del Codi Civil de Catalunya, que defineix els drets i les obligacions dels propietaris, el funcionament de la comunitat i el r\u00e8gim d&#8217;acords i obres. <\/p>\n<p data-start=\"1092\" data-end=\"1176\"><strong>\u00c9s obligatori estar al corrent de pagament amb la comunitat per vendre un pis?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"1177\" data-end=\"1448\">S\u00ed. Per vendre un pis a Catalunya \u00e9s obligatori aportar un certificat que acrediti que el propietari est\u00e0 al corrent de pagament amb la comunitat, llevat que el comprador l&#8217;exoneri expressament. Aquest document \u00e9s requerit a la notaria per formalitzar la compravenda.  <\/p>\n<p data-start=\"1450\" data-end=\"1514\"><strong>Qu\u00e8 passa si el propietari t\u00e9 deutes amb la comunitat?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"1515\" data-end=\"1767\">Si hi ha deutes, aquests s&#8217;han de comunicar al comprador. A la pr\u00e0ctica, la majoria d&#8217;operacions exigeix \u200b\u200bque els deutes es cancel\u00b7lin abans de la signatura o que el seu import es descompti del preu de venda, ja que el comprador pot veure&#8217;s afectat. <\/p>\n<p data-start=\"1769\" data-end=\"1822\"><strong>Qui ha de pagar les derrames en vendre un pis?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"1823\" data-end=\"2069\">Les derrames aprovades per la comunitat abans de la venda corresponen al venedor, encara que les obres es facin despr\u00e9s. Les derrames aprovades despr\u00e9s de la signatura de la compravenda corresponen al comprador, llevat que les dues parts acordin una altra cosa. <\/p>\n<p data-start=\"2071\" data-end=\"2143\"><strong>\u00c9s obligatori informar el comprador de derrames o obres aprovades?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"2144\" data-end=\"2373\">S\u00ed. El venedor ha d&#8217;informar de qualsevol vessa o obra aprovada per la comunitat, encara que encara no s&#8217;hagi iniciat. Ometre aquesta informaci\u00f3 pot generar conflictes, endarrerir la venda o donar lloc a reclamacions posteriors.  <\/p>\n<p data-start=\"2375\" data-end=\"2441\"><strong>Com afecten les derrames el preu de venda d&#8217;un habitatge?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"2442\" data-end=\"2673\">Les derrames pendents solen influir en la negociaci\u00f3 del preu. Molts compradors en descompten l&#8217;import de l&#8217;oferta o sol\u00b7liciten garanties addicionals. Anticipar aquesta informaci\u00f3 ajuda a evitar renegociacions de darrera hora.  <\/p>\n<p data-start=\"2675\" data-end=\"2741\"><strong>Les obres comunit\u00e0ries poden dificultar la venda dun pis?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"2742\" data-end=\"3014\">Dep\u00e8n del tipus dobra. Les obres de conservaci\u00f3, accessibilitat o efici\u00e8ncia energ\u00e8tica s\u00f3n cada cop m\u00e9s habituals i els compradors les valoren com un cost futur. Una comunicaci\u00f3 clara i una correcta estrat\u00e8gia de preu permeten minimitzar-ne l&#8217;impacte en la venda.  <\/p>\n<p data-start=\"3016\" data-end=\"3114\"><strong>Per qu\u00e8 l&#8217;assessorament professional \u00e9s important en vendre un pis en propietat horitzontal?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"3115\" data-end=\"3362\">Perqu\u00e8 la venda no nom\u00e9s afecta l&#8217;habitatge, sin\u00f3 tamb\u00e9 la comunitat de propietaris. Un assessorament professional permet revisar la situaci\u00f3 comunit\u00e0ria, anticipar possibles incid\u00e8ncies i garantir una compravenda segura i sense imprevistos. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Coneix qu\u00e8 ha canviat a l&#8217;hora de vendre habitatge a Catalunya el 2026 respecte del 2025: preus, impostos, hipoteques i noves normatives.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20055,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[119],"tags":[452,451,161,347,108,186],"class_list":["post-20070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-venedor","tag-comunitat-de-veins","tag-derrames","tag-impostos-comprar-pis-a-barcelona","tag-impuestos-ca","tag-informe-preu-habitatge-barcelona","tag-preu-de-lhabitatge-a-barcelona"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bcom influeix la propietat horitzontal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si ets propietari i est\u00e0s valorant vendre el teu habitatge, aquesta \u00e9s la guia pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics de la compravenda.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bcom influeix la propietat horitzontal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Si ets propietari i est\u00e0s valorant vendre el teu habitatge, aquesta \u00e9s la guia pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics de la compravenda.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vivendex People &amp; Properties\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/vivendex\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-03T07:32:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/barcelona-atardecer-balcon.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Francesc Quintana\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@vivendex\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@vivendex\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Francesc Quintana\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Francesc Quintana\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a16e0d045ebedde55b57d6a3f93473d7\"},\"headline\":\"Propietat horitzontal a Catalunya: qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 has de saber abans de vendre el teu habitatge\",\"datePublished\":\"2026-02-03T07:32:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/\"},\"wordCount\":1818,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/barcelona-atardecer-balcon.jpg\",\"keywords\":[\"comunitat de ve\u00efns\",\"derrames\",\"impostos comprar pis a Barcelona\",\"impuestos\",\"informe preu habitatge barcelona\",\"preu de l&#039;habitatge a Barcelona\"],\"articleSection\":[\"Consells Venedor\"],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/\",\"name\":\"Vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bcom influeix la propietat horitzontal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/barcelona-atardecer-balcon.jpg\",\"datePublished\":\"2026-02-03T07:32:20+00:00\",\"description\":\"Si ets propietari i est\u00e0s valorant vendre el teu habitatge, aquesta \u00e9s la guia pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics de la compravenda.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/barcelona-atardecer-balcon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/barcelona-atardecer-balcon.jpg\",\"width\":1536,\"height\":1024,\"caption\":\"barcelona-vespre-balc\u00f3\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Propietat horitzontal a Catalunya: qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 has de saber abans de vendre el teu habitatge\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Vivendex People & Properties\",\"description\":\"Inmobiliaria Barcelona. Vender piso en Barcelona. Vivendex Servicios Inmobiliarios\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Vivendex People & Properties\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/logo_redondo_white.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/logo_redondo_white.svg\",\"width\":\"1024\",\"height\":\"1024\",\"caption\":\"Vivendex People & Properties\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/vivendex\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/vivendex\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/vivendex\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/vivendex\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a16e0d045ebedde55b57d6a3f93473d7\",\"name\":\"Francesc Quintana\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/francesc-autor.jpg\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/francesc-autor.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/francesc-autor.jpg\",\"caption\":\"Francesc Quintana\"},\"description\":\"Executive Director\",\"url\":\"https:\\\/\\\/info.vivendex.com\\\/ca\\\/author\\\/francesc-quintana\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bcom influeix la propietat horitzontal","description":"Si ets propietari i est\u00e0s valorant vendre el teu habitatge, aquesta \u00e9s la guia pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics de la compravenda.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bcom influeix la propietat horitzontal","og_description":"Si ets propietari i est\u00e0s valorant vendre el teu habitatge, aquesta \u00e9s la guia pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics de la compravenda.","og_url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/","og_site_name":"Vivendex People &amp; Properties","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/vivendex","article_published_time":"2026-02-03T07:32:20+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/barcelona-atardecer-balcon.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Francesc Quintana","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@vivendex","twitter_site":"@vivendex","twitter_misc":{"Escrit per":"Francesc Quintana","Temps estimat de lectura":"9 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/"},"author":{"name":"Francesc Quintana","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/person\/a16e0d045ebedde55b57d6a3f93473d7"},"headline":"Propietat horitzontal a Catalunya: qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 has de saber abans de vendre el teu habitatge","datePublished":"2026-02-03T07:32:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/"},"wordCount":1818,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/barcelona-atardecer-balcon.jpg","keywords":["comunitat de ve\u00efns","derrames","impostos comprar pis a Barcelona","impuestos","informe preu habitatge barcelona","preu de l&#039;habitatge a Barcelona"],"articleSection":["Consells Venedor"],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/","name":"Vendre habitatge a Barcelona, \u200b\u200bcom influeix la propietat horitzontal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/barcelona-atardecer-balcon.jpg","datePublished":"2026-02-03T07:32:20+00:00","description":"Si ets propietari i est\u00e0s valorant vendre el teu habitatge, aquesta \u00e9s la guia pr\u00e0ctica per anticipar-te als punts cr\u00edtics de la compravenda.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#primaryimage","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/barcelona-atardecer-balcon.jpg","contentUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/barcelona-atardecer-balcon.jpg","width":1536,"height":1024,"caption":"barcelona-vespre-balc\u00f3"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/propietat-horitzontal-a-catalunya-que-es-i-que-has-de-saber-abans-de-vendre-el-teu-habitatge\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Propietat horitzontal a Catalunya: qu\u00e8 \u00e9s i qu\u00e8 has de saber abans de vendre el teu habitatge"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/","name":"Vivendex People & Properties","description":"Inmobiliaria Barcelona. Vender piso en Barcelona. Vivendex Servicios Inmobiliarios","publisher":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#organization","name":"Vivendex People & Properties","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/logo_redondo_white.svg","contentUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/logo_redondo_white.svg","width":"1024","height":"1024","caption":"Vivendex People & Properties"},"image":{"@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/vivendex","https:\/\/x.com\/vivendex","https:\/\/www.instagram.com\/vivendex\/","https:\/\/www.youtube.com\/user\/vivendex"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/#\/schema\/person\/a16e0d045ebedde55b57d6a3f93473d7","name":"Francesc Quintana","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/francesc-autor.jpg","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/francesc-autor.jpg","contentUrl":"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/francesc-autor.jpg","caption":"Francesc Quintana"},"description":"Executive Director","url":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/author\/francesc-quintana\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20070","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20070"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20070\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}