{"id":19900,"date":"2025-12-09T10:05:58","date_gmt":"2025-12-09T08:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/?p=19900"},"modified":"2025-12-22T14:37:08","modified_gmt":"2025-12-22T12:37:08","slug":"on-comprar-pis-a-barcelona-segons-el-teu-pressupost-guia-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/on-comprar-pis-a-barcelona-segons-el-teu-pressupost-guia-2026\/","title":{"rendered":"On comprar pis a Barcelona segons el teu pressupost: Guia 2026"},"content":{"rendered":"
\n

Quin pressupost necessito per comprar un pis a Barcelona el 2026?<\/p>\n

Resposta r\u00e0pida:<\/strong> Amb un pressupost de 300.000 euros, nom\u00e9s pots accedir al 27% dels pisos en venda disponibles a Barcelona, mentre que amb un pressupost de 400.000 euros, el percentatge puja fins al 42,7%. Per arribar al 71% de l\u2019oferta disponible, \u00e9s necessari comptar amb almenys 700.000 euros de pressupost.<\/p>\n<\/div>\n

Comprar un pis a Barcelona amb un pressupost ajustat \u00e9s, avui en dia, un dels majors reptes per a aquells que somien a viure a la ciutat. El mercat immobiliari segueix mostrant una tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a: segons l\u2019informe del 3r trimestre de 2025 del Col\u00b7legi d\u2019APIs de Barcelona<\/a>, el preu mitj\u00e0 se situa en 4.615 euros per metre quadrat, fet que suposa un increment de l\u20191,72% respecte al trimestre anterior i gaireb\u00e9 un 3% m\u00e9s que a comen\u00e7ament d\u2019any.<\/p>\n

Aquestes xifres reflecteixen una realitat clara: els diners disponibles determinen no nom\u00e9s el tipus d\u2019habitatge al qual pots accedir, sin\u00f3 tamb\u00e9 el districte on pots comprar. A Vivendex hem preparat una Guia per ajudar-te a descobrir on pots comprar pis a Barcelona segons el teu pressupost de cara al 2026<\/strong>.<\/p>\n

Oferta de pisos a Barcelona segons el teu pressupost<\/h2>\n

Realitzant una cerca a Idealista, actualment podem trobar 12.235 pisos a la venda a la ciutat de Barcelona<\/strong>. No obstant aix\u00f2, aquesta xifra no reflecteix la realitat de tots els compradors: el pressupost disponible condiciona de manera decisiva l\u2019acc\u00e9s a l\u2019oferta. En altres paraules, no tots els compradors poden optar al 100% de les vivendes disponibles<\/strong>.<\/p>\n

Per ajudar-te a situar-te en el mercat, a continuaci\u00f3 et mostrem quin percentatge de pisos pots aconseguir segons el teu pressupost i com es distribueixen aquestes oportunitats dins de la ciutat.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pisos a Barcelona que pots comprar segons el teu pressupost (2025\/2026)<\/th>\n<\/tr>\n
Pressupost m\u00e0xim<\/th>\nN\u00fam. habitatges disponibles<\/th>\n% sobre l\u2019oferta total<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\u2264 300.000 \u20ac<\/td>\n3.315<\/td>\n27,1 %<\/td>\n<\/tr>\n
\u2264 400.000 \u20ac<\/td>\n5.225<\/td>\n42,7 %<\/td>\n<\/tr>\n
\u2264 500.000 \u20ac<\/td>\n6.748<\/td>\n55,2 %<\/td>\n<\/tr>\n
\u2264 600.000 \u20ac<\/td>\n7.870<\/td>\n64,3 %<\/td>\n<\/tr>\n
\u2264 700.000 \u20ac<\/td>\n8.694<\/td>\n71,1 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Taula elaborada a partir dels anuncis publicats a Idealista.<\/em><\/p>\n

Aix\u00f2 vol dir que, si tens un pressupost de 300.000 euros, tan sols podr\u00e0s accedir al 27% dels pisos a Barcelona, un percentatge que s\u2019eleva fins al 42,7% si ampl\u00edes el teu pressupost fins als 400.000 euros. Tot i aix\u00ed, \u00e9s necessari comptar amb un pressupost m\u00ednim de 700.000 euros per poder accedir a m\u00e9s del 71% dels pisos anunciats.<\/p>\n

Pisos a Barcelona que pots comprar segons el teu pressupost<\/h2>\n

El preu de l\u2019habitatge a Barcelona varia molt d\u2019un districte a un altre. No \u00e9s el mateix buscar pis a Nou Barris que fer-ho a Sarri\u00e0\u2013Sant Gervasi. El teu pressupost marcar\u00e0 de forma clau els districtes en qu\u00e8 has de centrar la cerca. Per ajudar-te en el proc\u00e9s, a continuaci\u00f3 et mostrem el preu mitj\u00e0 dels habitatges en cada districte de Barcelona<\/strong> i la mida mitjana de les vivendes venudes a cadascun d\u2019ells.<\/p>\n

Les dades s\u00f3n de l\u2019\u00faltim informe del Col\u00b7legi i Associaci\u00f3 d\u2019Agents Immobiliaris de Catalunya relatiu al tercer trimestre de 2025, un informe que tamb\u00e9 inclou informaci\u00f3 sobre el nombre de compravendes per districtes o l\u2019evoluci\u00f3 dels preus durant els darrers mesos. Pots accedir a les dades completes descarregant l\u2019informe immobiliari en PDF<\/a>.<\/p>\n

Informe Immobiliari a Barcelona [PDF]<\/a><\/h6>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Districte<\/th>\nMida mitjana (m\u00b2)<\/th>\nPreu per habitatge (\u20ac)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ciutat Vella<\/td>\n61,4 m\u00b2<\/td>\n272.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Eixample<\/td>\n93,7 m\u00b2<\/td>\n535.378 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Gr\u00e0cia<\/td>\n78,8 m\u00b2<\/td>\n400.464 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Horta \u2013 Guinard\u00f3<\/td>\n69,8 m\u00b2<\/td>\n261.264 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Les Corts<\/td>\n109,6 m\u00b2<\/td>\n643.201 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Nou Barris<\/td>\n65,2 m\u00b2<\/td>\n201.619 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Sant Andreu<\/td>\n72,2 m\u00b2<\/td>\n275.555 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Sant Mart\u00ed<\/td>\n72,5 m\u00b2<\/td>\n345.188 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Sants \u2013 Montju\u00efc<\/td>\n64,4 m\u00b2<\/td>\n279.243 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi<\/td>\n124,6 m\u00b2<\/td>\n814.363 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

On comprar per menys de 300.000 euros?<\/h3>\n

Si comptes amb un pressupost inferior a 300.000 euros, les teves opcions de compra se centren en Nou Barris, Horta\u2013Guinard\u00f3, Ciutat Vella, Sant Andreu i Sants\u2013Montju\u00efc<\/strong>.<\/p>\n

Nou Barris \u00e9s el districte m\u00e9s assequible de la ciutat, amb preus mitjans al voltant dels 200.000 euros i habitatges petits que resulten ideals com a primera compra o inversi\u00f3<\/strong>. Horta\u2013Guinard\u00f3 ofereix un perfil m\u00e9s residencial i tranquil, amb pisos una mica m\u00e9s amplis i preus mitjans en torn als 260.000 euros. Ciutat Vella destaca per la seva ubicaci\u00f3 c\u00e8ntrica i el seu entorn hist\u00f2ric, tot i que els pisos s\u00f3n m\u00e9s redu\u00efts en mida. Sant Andreu i Sants\u2013Montju\u00efc mantenen preus mitjans pr\u00f2xims als 270.000 euros i conserven un ambient de barri tradicional amb bona connexi\u00f3 amb la resta de la ciutat.<\/p>\n

On comprar per menys de 400.000 euros?<\/h3>\n

Si el pressupost per comprar habitatge a Barcelona s\u2019amplia fins als 400.000 euros, apareixen noves oportunitats a Gr\u00e0cia i Sant Mart\u00ed<\/strong>, a m\u00e9s dels districtes anteriors.<\/p>\n

Gr\u00e0cia \u00e9s un barri molt demandat pel seu ambient bohemi, els seus carrers per als vianants i la seva vida cultural, amb pisos de mida mitjana i preus que ronden els 400.000 euros. Sant Mart\u00ed, amb preus mitjans de 345.000 euros, ofereix habitatges d\u2019uns 72 metres quadrats i una excel\u00b7lent connexi\u00f3 amb el centre, a m\u00e9s de zones com Poblenou que combinen tradici\u00f3 i modernitat amb l\u2019avantatge d\u2019estar prop de la platja.<\/p>\n

On comprar per menys de 500.000 euros?<\/h3>\n

Amb un pressupost de fins a 500.000 euros, podr\u00e0s accedir a habitatges a Eixample<\/strong>, un dels districtes m\u00e9s demandats per la seva ubicaci\u00f3 c\u00e8ntrica i la seva oferta cultural.<\/p>\n

Els seus carrers en quadr\u00edcula, els edificis modernistes i la gran oferta de serveis el converteixen en una de les zones m\u00e9s atractives de la ciutat. Els pisos a l\u2019Eixample tenen una mida mitjana d\u2019uns 94 metres quadrats i preus que superen lleugerament els 530.000 euros, fet que suposa una inversi\u00f3 major per\u00f2 tamb\u00e9 l\u2019oportunitat de viure al cor de Barcelona.<\/p>\n

On comprar per menys de 600.000 euros?<\/h3>\n

A partir d\u2019aquest rang, entren en joc zones m\u00e9s exclusives com Les Corts<\/strong>, on els preus mitjans se situen al voltant dels 640.000 euros i els habitatges superen els 100 metres quadrats. Es tracta d\u2019un districte residencial de gran nivell que destaca per la seva tranquil\u00b7litat, la proximitat a la zona universit\u00e0ria i al Camp Nou, i per oferir pisos m\u00e9s grans que la mitjana de la ciutat. Aquest pressupost et permet accedir a un entorn m\u00e9s selecte i a habitatges que ofereixen major qualitat de vida i espai, especialment atractius per a fam\u00edlies o compradors que busquen comoditat i amplitud.<\/p>\n

Troba el teu pis ideal a Barcelona adaptat al teu pressupost<\/h2>\n

El mercat immobiliari a Barcelona \u00e9s complex i els preus varien molt segons el districte i el teu pressupost disponible. Tot i aix\u00f2, no has d\u2019afrontar aquest repte sol. Com a ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria especialitzada a Barcelona, podem ajudar-te a trobar el pis que millor s\u2019adapti a les teves necessitats<\/strong>, acompanyant-te en tot el proc\u00e9s de compra i ajustant la cerca al teu pressupost real.<\/p>\n

Si est\u00e0s pensant a fer el pas, et convidem a descarregar la nostra Guia de Compra d\u2019Habitatge a Barcelona<\/a>, un PDF pr\u00e0ctic i actualitzat que t\u2019orientar\u00e0 sobre preus, zones i consells clau per prendre la millor decisi\u00f3.<\/p>\n

<\/div>

Guia del comprador d'habitatge<\/a><\/p>

Tot el que has de saber abans de comen\u00e7ar a buscar<\/p>

Descarregar GUIA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>