En aquest article repassem les principals xifres que marquen el nou cicle, qu\u00e8 signifiquen per a aquells que estan pensant en comprar habitatge a Catalunya i com poden aprofitar aquest context per estalviar en la compra del seu proper habitatge.<\/p>\n
Creix el nombre d\u2019hipoteques signades<\/h2>\n
Segons les \u00faltimes dades publicades per l\u2019Institut Nacional d\u2019Estad\u00edstica<\/a> (INE), al maig de 2025 s\u2019ha registrat un fort increment interanual en la signatura d\u2019hipoteques sobre habitatge.<\/p>\n Al conjunt del pa\u00eds, aquest creixement ha estat del 54,4%<\/strong> respecte al mateix mes de l\u2019any anterior. A Catalunya, l\u2019augment ha estat una mica m\u00e9s moderat, sumant un 30,9% m\u00e9s d\u2019hipoteques<\/strong> davant del maig de 2024. Aquesta dada reflecteix que l\u2019acc\u00e9s al finan\u00e7ament est\u00e0 repuntant i que la demanda d\u2019habitatge, lluny de refredar-se, es mant\u00e9 activa.<\/p>\n A qu\u00e8 es deu aquest augment en la constituci\u00f3 d\u2019hipoteques?<\/strong><\/p>\n El creixement de les hipoteques a Catalunya el 2025 es deu, principalment, al descens progressiu dels tipus d\u2019inter\u00e8s despr\u00e9s dels m\u00e0xims registrats el 2023 i 2024, cosa que ha donat un respir a molts compradors. La major estabilitat econ\u00f2mica<\/strong> i laboral ha retornat part de la confian\u00e7a perduda durant els darrers anys.<\/p>\n A m\u00e9s, en algunes zones s\u2019observa un lleuger ajust de preus<\/strong> que torna a obrir oportunitats de compra per a aquells que feia temps que esperaven el moment adequat.<\/p>\n Per a aquells que estan valorant comprar habitatge, aquest increment d\u2019operacions \u00e9s un indici que m\u00e9s persones aconsegueixen accedir a finan\u00e7ament, per\u00f2 tamb\u00e9 que el mercat es mou i pot haver-hi m\u00e9s compet\u00e8ncia per les millors propietats.<\/p>\n Una altra tend\u00e8ncia clara que defineix el nou cicle hipotecari \u00e9s la prefer\u00e8ncia per les hipoteques a tipus fix. Segons l\u2019informe Perfil de l\u2019hipotecat espanyol el 2025<\/a>, elaborat per Fotocasa Research, el 66% dels compradors a Espanya opta per hipoteques a tipus fix<\/strong>.<\/p>\n Aix\u00f2 significa que, tot i que els tipus d\u2019inter\u00e8s han comen\u00e7at a moderar-se, la seguretat de pagar la mateixa quota mes a mes continua sent priorit\u00e0ria per a la majoria dels compradors.<\/p>\n A qu\u00e8 es deu aquesta prefer\u00e8ncia per les hipoteques a tipus fix?<\/strong><\/p>\n Optar per una hipoteca a tipus fix ofereix una tranquil\u00b7litat<\/strong> que molts compradors valoren: la quota es mant\u00e9 estable mes rere mes, sense ensurts per les pujades o baixades dels tipus d\u2019inter\u00e8s. Aquesta previsibilitat facilita planificar a llarg termini<\/strong>, una cosa especialment important per a fam\u00edlies o per a aquells que saben que romandran al seu habitatge durant molts anys.<\/p>\n En un context econ\u00f2mic que, tot i mostrar senyals de recuperaci\u00f3, encara genera certa cautela, aquesta seguretat es converteix en un factor decisiu. A Catalunya, aquesta prefer\u00e8ncia tamb\u00e9 es deixa notar, amb cada vegada m\u00e9s entitats oferint tipus fixos competitius<\/strong> i fins i tot f\u00f3rmules mixtes per adaptar-se a diferents perfils de comprador.<\/p>\n *Si busques una hipoteca per al teu nou habitatge i vols saber a quant ascendir\u00e0 la teva quota mensual en funci\u00f3 del tipus d\u2019hipoteca triada (fixa, variable o mixta), pots utilitzar el Simulador d\u2019Hipoteques de Vivendex<\/a>.<\/p>\n Exemple de Simulaci\u00f3 realitzada amb el Simulador d\u2019Hipoteques de Vivendex<\/a>.<\/p><\/div>\n Tot i que les hipoteques continuen sent l\u2019instrument m\u00e9s habitual per finan\u00e7ar la compra d\u2019habitatge, el mercat catal\u00e0 tamb\u00e9 est\u00e0 veient un increment notable de les operacions al comptat.<\/p>\n D\u2019acord amb l\u2019\u00faltim informe de l\u2019Ag\u00e8ncia Catalana de Not\u00edcies<\/a> (ACN), el 30% de les compravendes<\/strong> d\u2019habitatge a Catalunya durant el 2024 es van realitzar sense finan\u00e7ament hipotecari.<\/p>\n Per qu\u00e8 hi ha m\u00e9s compres al comptat?<\/strong><\/p>\n L\u2019augment de les compres al comptat a Catalunya respon a diferents causes. D\u2019una banda, hi ha els inversors que busquen augmentar la seva rendibilitat,<\/strong> ja sigui llogant o esperant que el seu habitatge es revaloritzi amb el temps. D\u2019altra banda, tamb\u00e9 trobem persones que tenen liquiditat<\/strong> gr\u00e0cies a les her\u00e8ncies, estalvis o vendes pr\u00e8vies, i que prefereixen no endeutar-se amb una hipoteca.<\/p>\n Aquesta tend\u00e8ncia de comprar al comptat fa que aquells que s\u00ed necessiten una hipoteca s\u2019enfrontin a una compet\u00e8ncia m\u00e9s dura<\/strong>, especialment en zones molt demandades com Barcelona o localitats costaneres.<\/p>\n Si est\u00e0s pensant en adquirir habitatge a Catalunya durant el que queda d\u2019any, et recomanem tenir en compte les seg\u00fcents recomanacions per treure el m\u00e0xim partit al moment econ\u00f2mic en qu\u00e8 ens trobem.<\/p>\n *Recorda que tens a la teva disposici\u00f3 el Simulador d\u2019Hipoteques de Vivendex<\/a> per calcular la quota mensual que haur\u00e0s d\u2019afrontar en funci\u00f3 de la quantitat a finan\u00e7ar i el tipus d\u2019hipoteca triat (fixa, mixta o variable).<\/p>\n A Vivendex, entenem que comprar un habitatge \u00e9s una de les decisions m\u00e9s importants de la teva vida, i volem que el proc\u00e9s sigui el m\u00e9s senzill i clar possible. Per aix\u00f2, t\u2019acompanyem en cada pas, des que comences a pensar en la teva nova llar fins que signes a la Notaria.<\/p>\n El mercat hipotecari a Catalunya el 2025 presenta grans oportunitats<\/strong>, per\u00f2 per poder-les aprofitar cal estar ben informat i comptar amb alg\u00fa que t\u2019assessori. Si vols trobar l\u2019habitatge i la hipoteca que millor s\u2019adapti a tu i a les teves necessitats, a Vivendex estem aqu\u00ed per ajudar-te.<\/p>\n A continuaci\u00f3, et deixem amb la nostra Guia de Compra<\/a> perqu\u00e8 et puguis anar informant sobre el gran pas que est\u00e0s a punt d\u2019iniciar.<\/p>\nVull Calcular la meva Hipoteca<\/a><\/h6>\n
El tipus fix continua sent el preferit<\/h2>\n
![\"exemple](\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/ejemplo-simulador-hipoetcas.png\" "\\"exemple")
<\/a>Vull Calcular la meva Hipoteca<\/a><\/h6>\n
Compres al comptat: un fenomen en auge<\/h2>\n
\n
Claus per contractar una hipoteca a Catalunya el 2025<\/h2>\n
\n
Simulador d\u2019Hipoteques<\/a><\/h6>\n
Com et pot ajudar Vivendex?<\/h2>\n
\n
![](\"https:\/\/info.vivendex.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/cta-guia-comprador.jpg\"\/)
<\/div>