{"id":16120,"date":"2024-03-04T13:08:19","date_gmt":"2024-03-04T12:08:19","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/?p=16120"},"modified":"2024-04-04T23:03:30","modified_gmt":"2024-04-04T22:03:30","slug":"obtenir-una-renda-vitalicia-pel-teu-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/obtenir-una-renda-vitalicia-pel-teu-habitatge\/","title":{"rendered":"Obtenir una renda vital\u00edcia pel teu habitatge"},"content":{"rendered":"

Aconseguir una renda vital\u00edcia pel teu habitatge podria ser la clau a l’hora de viure amb plenitud la teva jubilaci\u00f3.<\/em><\/p>\n

Espanya \u00e9s un pa\u00eds de propietaris. Per aix\u00f2, \u00e9s probable que, si avui est\u00e0s jubilat, amb la pensi\u00f3 que sigui, disposis almenys d’un sostre en propietat, la hipoteca del qual ja vas acabar de pagar fa anys.<\/p>\n

I tamb\u00e9 \u00e9s probable que, com a molts d’altres els passa, et trobis amb que la jubilaci\u00f3 no \u00e9s com l’havies imaginat.<\/strong> Encara que no treballis i tinguis tot el temps del m\u00f3n, les necessitats creixen, hi ha despeses en medicines, cures i ajudes, amb les quals potser no havies comptat, i sense diners vas massa just per emprar aquest temps en tot el que tenies al cap durant els teus anys al mercat laboral.<\/p>\n

Un complement a la teva pensi\u00f3 pot ser la clau per viure aquesta etapa amb plenitud i gaudir de la vida fins a l’\u00faltim minut. El teu pis, gran i ben ubicat, tindria molts pretendents si el posessis a la venda. Per\u00f2 no vols vendre’l perqu\u00e8 \u00e9s el centre del teu univers i a hores d’ara no v\u00e9nen de gust canvis tan dr\u00e0stics. I, per aix\u00f2, et pot resultar interessant la idea que el teu immoble et proporcioni aquest extra, la idea d’una renda vital\u00edcia pel teu habitatge.<\/strong><\/p>\n

Comences a consultar i trobes amb moltes opcions <\/strong>en aquesta l\u00ednia. Qu\u00e8 suposa cadascuna?<\/strong><\/p>\n

Hi ha la hipoteca inversa<\/strong>, que \u00e9s un pr\u00e9stec bancari que permet a majors de 65 anys, amb l’habitatge com a garantia, obtenir un abonament mensual durant un per\u00edode de temps determinat, que pot o no ser tota la vida. Cal destacar aquest darrer punt. Potser visquis m\u00e9s del que esperes i superis la durada del contracte. I si, per mala sort, visquessis molt poc, els teus hereus tindrien l’opci\u00f3 de recomprar al banc la part que ja t’ha pagat. Encara que potser no els va b\u00e9 en aquell moment\u2026<\/p>\n

A Vivendex hem observat que, encara que aquesta pot ser de vegades una opci\u00f3 a considerar, els tipus d’inter\u00e8s solen superar amb escreix els d’una hipoteca normal. D’altra banda, la renda que es percep dep\u00e8n del valor de taxaci\u00f3 de l’habitatge, que potser no \u00e9s el de mercat. De fet, de mitjana, els propietaris que opten per aquesta opci\u00f3 a Espanya nom\u00e9s cobren el 18% del valor del seu immoble.<\/p>\n

Una altra possibilitat, molt m\u00e9s de moda, \u00e9s la venda de la nua propietat<\/strong>. La nua propietat \u00e9s el dret al t\u00edtol de propietat, per\u00f2 no a l’\u00fas i el gaudi. La venda d’aquesta \u00e9s una f\u00f3rmula molt segura per als que vulguin continuar vivint a casa seva per\u00f2 amb recursos econ\u00f2mics suficients i amb garanties legals. Si b\u00e9 pot ser que a l’inversor no li interessi que els teus hereus recomprin la propietat m\u00e9s endavant, en canvi, per contracte, t’assegures que aquest no podr\u00e0 disposar de l’habitatge fins a la teva mort. A m\u00e9s, comparteixes amb ell les despeses de l’immoble, doncs encara que seguir\u00e0s pagant els teus consums d’aigua, llum i gas, els costos associats a la propietat (IBI, comunitat, derrames\u2026) aniran a c\u00e0rrec seu. Per acabar, no est\u00e0s obligat a viure a l’immoble. Pots llogar-lo a tercers si ho consideres oport\u00fa.<\/p>\n

I, quant val la nua propietat del teu pis? Quant menys que el preu de venda al mercat immobiliari? Com es cobra? D’una sola vegada, o es demanen tant un ingr\u00e9s inicial com una renda vital\u00edcia? Aqu\u00ed segons els interessos del venedor i de l’inversor es poden arribar a acords diferents. Pots, per exemple, anunciar la venda ja amb les teves condicions per atraure l’inversor adequat. Hi ha moltes empreses que tenen en cartera inversors amb uns interessos concrets i que ja et proporcionen f\u00f3rmules que si t’encaixen funcionen per a tots dos implicats. Des de Vivendex, podem assessorar-te sobre quins camins hi ha i quin escollir en el teu cas. T’oferim ajuda de professionals experts de l’immobiliari que volen que obtinguis el que busques i en les millors condicions possibles, i que tenen com a valors principals l’efici\u00e8ncia i la transpar\u00e8ncia.<\/p>\n

T’agradaria concertar una cita amb un d’ells? Vols aconseguir una renda vital\u00edcia pel teu habitatge i no saps com? Posa’t en contacte amb Vivendex!<\/p>\n

\n
\n