{"id":16118,"date":"2024-03-22T12:12:55","date_gmt":"2024-03-22T11:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/?p=16118"},"modified":"2025-04-16T12:54:02","modified_gmt":"2025-04-16T11:54:02","slug":"vull-una-casa-nova-que-fer-comprar-o-vendre-primer-la-meva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/vull-una-casa-nova-que-fer-comprar-o-vendre-primer-la-meva\/","title":{"rendered":"Vull una casa nova. Qu\u00e8 fer? Comprar o vendre primer la meva?"},"content":{"rendered":"

Una pregunta cl\u00e0ssica que ens fan quan alg\u00fa pret\u00e9n accedir a un habitatge de reposici\u00f3, un amb prestacions m\u00e9s adequades al seu estil de vida actual, \u00e9s… qu\u00e8 cal fer comprar o vendre primer?, comprar la casa nova o vendre l’habitatge actual? Si b\u00e9 \u00e9s cert que hi ha f\u00f3rmules per a tothom segons sigui la nostra situaci\u00f3, a Vivendex recomanem en general vendre abans.<\/em><\/p>\n

La que d\u00f3na t\u00edtol a l’article \u00e9s una situaci\u00f3 molt comuna entre els nostres clients. I, la majoria<\/strong>, sota aquestes circumst\u00e0ncies, prefereix buscar la seva nova llar en primer lloc<\/strong>. Ens diuen “vull comprar aquesta casa, per\u00f2 per fer-ho necessito vendre la meva”. \u00c9s comprensible, de fer el contrari ens podem sentir molt insegurs, sense saber on acabarem. La por de no saber on acabarem ens fa decidir primer en quin pis ens mudarem.<\/p>\n

Tot i aix\u00ed, \u00e9s precisament buscant aquesta seguretat que ens fa tanta falta en una parcel\u00b7la de la nostra vida fonamental com \u00e9s l’habitatge, que actuem de la manera menys segura, en realitat.<\/strong><\/p>\n

Analitzem a fons la situaci\u00f3 en q\u00fcesti\u00f3, comprar o vendre primer? Per qu\u00e8, si al contrari dels que ens dicta l’instint venem primer, n’obtindrem molts avantatges. Avantatges que des del m\u00f3n immobiliari ens semblen molt importants d’aprofitar. De fet, des de Vivendex gaireb\u00e9 sempre recomanem vendre en primer lloc.<\/strong><\/p>\n

Posem que has buscat una casa de reposici\u00f3 abans, \u00e9s a dir, que vols comprar abans de vendre. Qu\u00e8 passa habitualment? Doncs que si no tens la capacitat econ\u00f2mica per fer front a l’adquisici\u00f3 sense vendre el teu immoble, en fer les arres est\u00e0s prenent un risc.<\/strong> Un que et pot portar a perdre aquests diners invertits. La llei de contractaci\u00f3 catalana contempla la possibilitat de retirar l’acord si no trobes finan\u00e7ament. Tot i que molts cops els propietaris no voldran signar si no els ofereixes certeses. O, en cas de fer-ho, blindaran el contracte d’alguna manera per assegurar-se de no perdre el temps i que els compensar\u00e0s si la venda acaba per no dur-se a terme.<\/p>\n

En canvi, si ja has venut<\/strong> el teu pis, tens la certesa de quants diners tens disponibles<\/strong> per a la compra exactament. O en cas de necessitar hipoteca igualment, tindr\u00e0s m\u00e9s clara la quantitat del pr\u00e9stec. I sabr\u00e0s amb m\u00e9s seguretat si te’l concediran. Tamb\u00e9 pots cancel\u00b7lar el teu deute pendent, si n’hi ha, abans de demanar-li res m\u00e9s al teu banc. A m\u00e9s, aquesta capacitat econ\u00f2mica et permet negociar amb m\u00e9s for\u00e7a<\/strong> amb el propietari.<\/p>\n

Per a evitar frustracions, \u00e9s important que tinguis clar com \u00e9s el mercat immobiliari de la teva zona i de la zona on busques el pis nou. Aix\u00ed, les teves expectatives seran m\u00e9s realistes. Tamb\u00e9 cal tenir sempre en compte els impostos i les despeses de la compra. Si els teus c\u00e0lculs s\u00f3n correctes i est\u00e0s en bones mans, les coses solen sortir com esperes i els contratemps se solucionen.<\/strong><\/p>\n

Pel que fa al handicap m\u00e9s temut de l’opci\u00f3 de vendre primer, el de quedar-se sense un sostre sobre el cap, pots, per exemple, pactar amb el teu comprador un termini m\u00e9s llarg per entrar a l’habitatge que et permeti gaudir de m\u00e9s tranquil\u00b7litat mentre busques la nova casa.<\/strong> Si finalment heu d’anar-vos-en de l’immoble i encara no disposeu d’un pis nou podeu llogar durant un temps, ja sigui un guardamobles i anar a viure amb familiars o amics o un pis de transici\u00f3. S\u00ed, aix\u00f2 \u00e9s una despesa m\u00e9s. Per\u00f2 \u00e9s important de fer-la i aix\u00ed no precipitar la teva decisi\u00f3 intentant evitar el cost: valdr\u00e0 la pena la inversi\u00f3 quan la recuperis en forma de satisfacci\u00f3, tranquil\u00b7litat i hores de son.<\/p>\n

Si els nostres arguments et convencen i et decideixes a vendre la teva vivenda per comprar-ne una altra despr\u00e9s, el primer pas \u00e9s posar-hi un preu. Per a una primera aproximaci\u00f3 del que podries treure per ella al mercat actual pots utilitzar el nostre sistema de valoraci\u00f3 online:<\/p>\n

Si nuestros argumentos te convencen y te decides a vender tu vivienda para comprar otra despu\u00e9s, el primer paso es ponerle un precio. Para una primera aproximaci\u00f3n de lo que podr\u00edas sacar por ella en el mercado actual puedes utilizar nuestro sistema de valoraci\u00f3 online:<\/strong><\/a><\/p>\n

Valora el teu habitatge ara<\/strong>\u00a0<\/a><\/h6>\n

Si el que vols \u00e9s una valoraci\u00f3 precisa del preu del teu immoble, posa’t en contacte amb els nostres especialistes. Et faran un estudi detallat del teu cas de forma totalment gratu\u00efta i sense comprom\u00eds:<\/p>\n

\n