{"id":15969,"date":"2024-01-11T23:00:08","date_gmt":"2024-01-11T22:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/?p=15969"},"modified":"2024-01-19T11:55:49","modified_gmt":"2024-01-19T10:55:49","slug":"lhabitatge-familiar-despres-del-divorci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/ca\/lhabitatge-familiar-despres-del-divorci\/","title":{"rendered":"L’habitatge familiar despr\u00e9s del divorci"},"content":{"rendered":"

\u00c9s un fet que les coses no duren per sempre. Ni tan sols la pir\u00e0mide de Keops. L’amor es pot acabar i en aquest cas, si estem habitant en fam\u00edlia un mateix habitatge, amb el divorci, com ho resolem?<\/strong> A Catalunya, normalment, el matrimoni es contrau en r\u00e8gim de separaci\u00f3 de b\u00e9ns<\/strong>. Aix\u00f2 \u00e9s: en decidir separar-se cada c\u00f2njuge mantindr\u00e0 el seu patrimoni. I tamb\u00e9 haur\u00e0 de contribuir a les c\u00e0rregues familiars segons siguin els seus recursos econ\u00f2mics.<\/p>\n

Aix\u00ed, pot passar que l’immoble en q\u00fcesti\u00f3 fos d’un dels dos abans de casar-se o que el compr\u00e9s al seu nom un cop casats. En separaci\u00f3 de b\u00e9ns, aquesta persona mantindr\u00e0 la propietat. No obstant, \u00e9s possible que, en cas de divorci contenci\u00f3s, el jutge decideixi que l’\u00fas de l’habitatge el tingui l’altra part de la parella. Ja sigui per qu\u00e8 tindr\u00e0 cura dels fills que hi han de continuar vivint o per qu\u00e8 es troba en situaci\u00f3 de vulnerabilitat. Si aix\u00f2 passa, les c\u00e0rregues del pis (IBI etc.) recauran igualment sobre el propietari o titular.<\/p>\n

Per\u00f2 en la gran majoria de les ocasions, l’immoble \u00e9s adquirit per la feli\u00e7 parella de manera conjunta<\/strong>. I cada membre t\u00e9 la propietat de la part que li correspongui segons l’escriptura de compravenda. 50%, 65%… el que s’acord\u00e9s al seu moment. En aquest cas, generalment, se sol resoldre vendre la propietat i repartir-se’n els beneficis<\/strong>. I despr\u00e9s, tornar a comen\u00e7ar amb il\u00b7lusi\u00f3. Aquesta opci\u00f3 s’escull fins i tot si hi ha fills, ja que la cust\u00f2dia compartida \u00e9s l’alternativa majorit\u00e0ria. Determinar un preu per treure el pis a la venda sol ser una barrera. Com fer-ho? Com a primera aproximaci\u00f3 \u00e9s possible utilitzar el nostre valorador en l\u00ednia<\/strong>:<\/p>\n

Valora el teu habitatge<\/strong><\/a><\/h6>\n

Tot i que, de vegades, un dels c\u00f2njuges prefereix comprar-li a l’altre la seva part i evitar-se a s\u00ed mateix o als nens les mol\u00e8sties del trasllat.<\/p>\n

Aquest tr\u00e0mit de treure un titular de l’escriptura es pot fer mitjan\u00e7ant compravenda convencional, com hem esmentat, o mitjan\u00e7ant donaci\u00f3 o extinci\u00f3 de condomini. La donaci\u00f3 no suposa compensaci\u00f3 econ\u00f2mica aix\u00ed que s’hi recorre en comptades ocasions, per\u00f2 l’extinci\u00f3 de condomini \u00e9s for\u00e7a com\u00fa ja que ens evitarem pagar l’ITP i la plusv\u00e0lua en tractar-se d’una cessi\u00f3 i no d’una venda. Els costos, menors, serien: l’impost d’actes jur\u00eddics documentats, la notaria, el registre de la propietat i es declararia el guany patrimonial a la Renda.<\/p>\n

Si, per contra, venem a tercers, que \u00e9s el m\u00e9s habitual, l’habitatge es pot posar a la venda en qualsevol moment del proc\u00e9s<\/strong> de divorci, sempre que hi hagi acord. En cas contrari, en un divorci contenci\u00f3s, cal esperar la resoluci\u00f3 del jutge.<\/p>\n

Quan les persones prenem una decisi\u00f3 ens sol agradar passar a l’acci\u00f3 i fer realitat all\u00f2 que tenim al cap. Per aix\u00f2, seguir vivint al mateix pis amb la persona de qui has decidit separar-te pot resultar-te inc\u00f2mode<\/strong> o complicat a nivell emocional. Anar-te’n i cobrir les despeses dels dos immobles tamb\u00e9 pot ser una cosa dif\u00edcil de portar. Vendre comporta temps, per\u00f2 l’espera es pot escur\u00e7ar si vas pel bon cam\u00ed, de la m\u00e0 dels millors professionals<\/strong>. Des de Vivendex et recomanem que no et deixis emportar per les presses i que t’assessoris degudament. L\u00b4experi\u00e8ncia ens diu que obtindr\u00e0s millors resultats i m\u00e9s r\u00e0pids. Al cap ia la fi, la venda de casa vostra \u00e9s una operaci\u00f3 important amb conseq\u00fc\u00e8ncies de pes en les vostres vides.<\/p>\n

Vols vendre el teu habitatge familiar perqu\u00e8 us esteu separant i necessites m\u00e9s informaci\u00f3 sobre com fer-ho b\u00e9 i r\u00e0pid? Posa’t en contacte amb nosaltres sense cap comprom\u00eds!<\/p>\n

\n