El passat 14 d’abril, els socis del Govern PSOE i Podemos van tancar un acord amb ERC i\u00a0Bildu\u00a0per a portar endavant l’esperada Llei d’Habitatge. L’acord comporta canvis substancials fonamentalment en la regulaci\u00f3 dels lloguers, a continuaci\u00f3, t’expliquem els m\u00e9s destacables.<\/p>\n
Es prohibiran els que no tinguin data i hora<\/strong> predeterminada, aix\u00ed com noves pr\u00f2rrogues.<\/p>\n Penalitzacions en l’IBI de fins el 150% en habitatges<\/strong> que portin m\u00e9s de 2 anys buides. Aplicable a propietaris que tinguin en propietat un m\u00ednim de 4 habitatges.<\/p>\n La reducci\u00f3 actual en el rendiment net que tributa en IRPF passa del 60% al 50% com a norma general. Per\u00f2 aquesta podr\u00e0 augmentar en fins a un 90% en determinats casos.<\/p>\n <\/p>\n Aix\u00ed doncs, com ja tots esper\u00e0vem, el govern actual ha utilitzat aquesta llei com a eina populista de cara a les noves eleccions que tenim davant. \u00c9s clar que l’increment del preu de l’habitatge i m\u00e9s concretament dels lloguers \u00e9s insostenible. L’habitatge \u00e9s un problema al qual cal trobar un soluci\u00f3, per\u00f2 lleis com aquesta, on carreguen el major pes de la soluci\u00f3 al sector privat,<\/strong> s\u00f3n un contrasentit que van directes al frac\u00e0s com ja ha passat en molts pa\u00efsos europeus.<\/strong><\/p>\n La gran\u00a0part\u00a0dels\u00a0representants\u00a0del sector\u00a0immobiliari,\u00a0aix\u00ed\u00a0com\u00a0economistes\u00a0i\u00a0experts\u00a0han\u00a0reaccionat\u00a0criticant\u00a0aquesta\u00a0llei\u00a0que\u00a0nom\u00e9s\u00a0cerca el\u00a0r\u00e8dit\u00a0curtterminista<\/strong>.\u00a0Els\u00a0governants, una\u00a0vegada\u00a0m\u00e9s,\u00a0volen\u00a0fer-ens\u00a0mirar\u00a0cap\u00a0a un\u00a0altre\u00a0costat,\u00a0on\u00a0el\u00a0trist\u00a00,1% del PIB\u00a0invertit\u00a0en\u00a0habitatge,<\/strong> la\u00a0pr\u00e0cticament\u00a0nul\u00b7la\u00a0pol\u00edtica urban\u00edstica, i\u00a0oblidant\u00a0el que\u00a0tots\u00a0sabem, que l’\u00fanica manera real d’aconseguir\u00a0contenir\u00a0els\u00a0preus\u00a0\u00e9s\u00a0incentivant\u00a0l’ofereix.<\/p>\n Els propietaris en general ja fa temps que en vistes al poc afecte que reben de l’administraci\u00f3, la falta de seguretat jur\u00eddica i el problema creixent de l’ocupaci\u00f3 opten per mitjans de rendibilitzar els seus actius fora del circuit de l’habitatge habitual. Usos com el tur\u00edstic o la curta estada, entre altres, guanyen adeptes i redueixen l’oferta, aconseguint d’aquesta manera l’efecte contrari al desitjat.<\/p>\n <\/p>\n Deixem passar una oportunitat de liberalitzar els usos d’alguns espais, com a despatx i locals comercials,<\/strong> que convertits en habitatges dins de les normes d’habitabilitat, podrien ser una molt bona soluci\u00f3.<\/strong><\/p>\n A hores d’ara, crec que el maquillatge que intenta fer el govern amb el pacte amb\u00a0Sareb\u00a0per a la cessi\u00f3 de 50.000 habitatges<\/strong> (totes pagades amb els diners dels contribuents per a la p\u00e8ssima gesti\u00f3 banc\u00e0ria de principis dels 2.000), aix\u00ed com l’anunciada inversi\u00f3 de 4.000\u20ac en col\u00b7laboraci\u00f3 p\u00fablic-privada no passen desapercebudes, la croada contra la propietat privada est\u00e0 arribant a punts molt greus.<\/p>\n A Vivendex seguirem molt de prop els pr\u00f2xims passos del Govern i t’informarem sobre totes les novetats respecte a la nova Llei Habitatge i les conseq\u00fc\u00e8ncies que pugui tenir per a la propietat privada. De moment, et recordem que tenim disponible un servei en l\u00ednia de valoraci\u00f3 d’habitatges amb el qual podr\u00e0s con\u00e8ixer el preu del teu habitatge en funci\u00f3 de les seves caracter\u00edstiques, demandes de mercat i obeint a possibles limitacions de preus existents en la zona. Per a una consulta m\u00e9s espec\u00edfica sobre el teu habitatge en venda, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres. El nostre equip de professionals t’assessorar\u00e0.<\/p>\n <\/p>\nMobilitzaci\u00f3 de l’habitatge buit<\/h3>\n
Bonificaci\u00f3 en l’IRPF a propietaris<\/h3>\n