<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Vendre una casa a Collserola sense anuncis

    Vendre una casa a Collserola sense anuncis

    Rep totes les novetats

    Certes propietats són més complicades que d’altres de valorar. Es possible que amb les indicacions que es troben avui dia a internet, i amb l’ajuda del boca-orella – ja sabeu, del... m’han dit que els veïns van vendre per 320.000 i els de més enllà per 50.000 més...- puguem, com a particulars, arribar a una aproximació prou convincent del que val el nostre immoble. Tot i això, només les agències immobiliàries saben del cert quins han estat els preus de tancament de les propietats de la zona que tenen les mateixes característiques que la nostra.

    Però, com valorem un immoble que és únic al mercat, o, com a mínim, molt poc comú? És una pregunta que ens fan sovint els propietaris de cases ubicades a Collserola, (Vallvidrera, Tibidabo i Les Planes). A la nostra oficina especialitzada en la zona, els agents immobiliaris són experts en fer estudis de mercat per determinar el preu d’aquest tipus d’habitatges i també en aconsellar i acompanyar als clients durant un procés que sol tenir més entrebancs de l’habitual.

    Avui us explicarem com la Carme va vendre una preciosa casa aïllada a la muntanya, envoltada de terreny, una segona residència de les que enamora i que tenia ja uns anyets. Quelcom, sinó únic, ben poc comparable al que ofereix normalment el mercat immobiliari de Barcelona.

    IGO_2223_1500px (Copiar)

    IGO_2153_1500px (Copiar)

    Val a dir que la Carme va aconseguir, gràcies a la seva excel·lent gestió, vendre la casa a la tercera visita. Ho va fer a uns compradors de la nostra base de dades, amb els que duia més de 2 anys de relació, ajudant-los a buscar una llar ideal.

    No va caldre ni tan sols anunciar la casa a les pàgines especialitzades! És el que té treballar amb algú com ella, tan dedicat a fer seguiment als compradors interessats en viure als barris de muntanya. Així és com tenen lloc les vendes off-market, ràpides i discretes.

    La propietària de la casa en qüestió”, em diu la Carme, “va conèixer Vivendex a través d’un fulletó i després del primer contacte ja vaig poder oferir-li no només una valoració tenint en compte els pros i els contres de la casa, sinó també informació sobre el procediment a seguir en el seu cas per a la venda. Durant l’elaboració de l’estudi va quedar palès que els metres quadrats inscrits al Registre de la Propietat no coincidien amb els que publicava el Cadastre”.

    Així, a la necessària renovació de la Cèdul·la d’Habitabilitat, que tenia caducada, i a la emissió del CEE, calia afegir-hi el tràmit d’una esmena de discrepàncies al cadastre per aconseguir els certificats urbanístic i topogràfic amb totes les dades correctes a l’Ajuntament.

    Per a fer totes les gestions la Carme va ser al costat de la propietat i Vivendex va córrer amb les despeses derivades de l’obtenció de la Cèdul·la i el CEE i va calcular l’import que podien suposar el resta de costos de la venda (plusvàlues i certificats).

    De seguida vam quedar d’acord en el pla de comercialització de la casa, que incloïa Home Staging, fotografies professionals i una fitxa completa de l’immoble traduïda també al català...”, em continua explicant la Carme, “...un cop va ser tot llest, abans de publicar a portals, els vaig enviar la informació als meus compradors. De fet, van agrair molt tant que hagués mantingut el contacte amb ells com que els oferís abans que a ningú una casa que els encaixava tan bé...”.

    A partir d’aquí ja va començar l’altre part del procés; la compra i el finançament… però això ja és una altra historia”, acaba la Carme amb un somriure.

    Poseu-vos en contacte amb nosaltres al 93 406 96 03!

    Us ha informat Vivendex, People & Properties

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: