<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Vendre un terreny: Aspectes a tenir en compte

    Vendre un terreny: Aspectes a tenir en compte

    Rep totes les novetats

    Ets propietari d'un solar i estàs pensant en vendre? T'expliquem els aspectes que cal tenir en compte a l'hora de vendre un terreny.

    En primer lloc, és important saber que la venda d'una parcel·la segueix un procés totalment diferent del de la venda d'un habitatge o d'un altre tipus dimmoble. La majoria dels propietaris no estan especialitzats en aquest àmbit i, sovint, la venda d'un terreny s'eternitza o es realitza per un valor inferior o molt inferior al de mercat.

    Vivendex compta amb un departament d'inversió amb una gran experiència en el sector i coneix la normativa urbanística a fons. Podem assessorar-te i presentar una proposta de compra en 48 hores ja que mantenim un tracte directe amb inversors especialitzats en el sector de la construcció i la promoció.

    Per saber de primera mà com treballem, pots fer una ullada al nostre article Com vendre un terreny a Vallvidrera amb una discordància a la documentació.

    vender-terreno-en-valvidrera2

    Terreny a Vallvidrera gestionat pel departament d'inversió de Vivendex.

    A continuació, et volem explicar alguns aspectes importants a considerar a l'hora de vendre un terreny correctament.

    Coneix el tipus de sòl que vols vendre

    El valor d'un terreny depèn de la ubicació, de la superfície i de la planificació urbanística que l'envolta.

    La classificació i la qualificació del sòl catalogaran si és urbà, urbanitzable o no urbanitzable i determinaran els aspectes més concrets, com ara els usos permesos i les volumètriques de l'edificació. S'haurà de saber si la parcel·la s'emplaça en un sòl rústic o urbà.

    Vendre un terreny urbà

    En cas de vendre un terreny urbà, cal tenir la certesa que compleix els requisits necessaris per a una futura construcció (urbanització de l'entorn, connexions d'aigua i llum). L'orientació, el pendent i l'entorn immediat (vistes i límits) són elements importants que poden pujar-ne o reduir-ne el valor.

    Conéixer la realitat urbanística de la parcel·la i la normativa urbanística que l'afecta

    S'hauran de fer consultes vinculants a l'Ajuntament per tenir clars els paràmetres urbanístics que regeixen la parcel·la. L'ocupació i l'edificabilitat són dos conceptes bàsics per entendre el valor d'un immoble.

    El primer és el percentatge respecte al total de la superfície del solar on es pot construir i l'edificabilitat potencial és el total de metres quadrats que pots construir-se en una o diverses plantes.

    En alguns casos, una finca pot tenir una afectació urbanística o trobar-se fora d'ordenació a causa de l'aprovació d'un nou planejament. Aquest supòsit tindrà un impacte negatiu en el valor de l'immoble.

    Trobar el comprador adequat

    Un cop analitzat el potencial del terreny, trobar el comprador adequat serà un factor clau per obtenir el màxim benefici amb la venda del terreny.

    Conèixer el mercat de promotors, fons d'inversió, patrimonialistes, empreses corporatives i d'altres inversors ens ajudarà a perfilar i trobar la proposta de compra més atractiva.

     

    *Si ets propietari d'un terreny i estàs pensant en la seva venda, a Vivendex podem proporcionar-te una valoració gratuïta sense cap mena de compromís.

    Els nostres arquitectes i el nostre equip comercial us assessoraran per tal què pugueu obtenir el màxim benefici i el procés de venda sigui el més àgil possible.

    De la mateixa manera, si vols estar al dia en inversió immobiliària: zones més rendibles, diferents tipus de negoci, evolució del sector, etc. subscriu-te al nostre butlletí de notícies. Seràs el primer en rebre les notícies més actuals per a què no passis per alt cap oportunitat immobiliària.

     

    28-de desembre-2021 | Etiquetas: Consells venedor, Info immobiliària

    gerard-pallice

    Gerard Pallicé

    Investment Consultant

    g.pallice@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: