<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    VENDRE UN PIS MOBLAT A BARCELONA, AFECTA AL COMPRADOR A NIVELL FISCAL?

    VENDRE UN PIS MOBLAT A BARCELONA, AFECTA AL COMPRADOR A NIVELL FISCAL?

    Rep totes les novetats

    Hi ha molts motius diferents que impulsen a les persones a vendre's un pis que tenen en propietat. Pot ser que sigui una herència i que l'immoble es trobi en un lloc on no els interessa anar a viure, ni tampoc passar-hi un temps durant les vacances, o que l'herència sigui compartida amb d'altres membres de la família i la millor manera de repartir el seu valor sigui trobar un comprador. Pot ser que el pis s'hagi quedat petit perquè la família creix o gran quan els fills marxen de casa.

    En molts d'aquests casos els mobles i electrodomèstics que hi ha al pis que es posa en venda no encaixen amb d'altres domicilis de la nostra propietat i ens plategem vendre el pis moblat. Això en principi és tot un avantatge ja que si es tracta d'una mobiliari bonic, que sembla fet a mida per al pis, la seva presència ens ajudarà a cridar l'atenció del comprador adequat i aquest es deleitarà amb els detalls i s'enamorarà més fàcilment de la idea de viure en aquells espais. Un pis buit, fàcilment ens fa sentir que és un lloc desangelat, sense ànima.

    Si alguns dels mobles no agraden, sempre els podem treure i pactar un preu per el mobiliari restant, però, sigui com sigui, evidentment, els mobles representen un augment del preu en el moment de la venda, una cantitat de més de la que el comprador haurà de disposar a nivell d'estalvis. Com el podem ajudar a fer-li front? Per exemple, sabem com pot afectar-li això des d'un punt de vista fiscal?

    Sovint aquests temes no es consulten i els mobles simplement se sumen al cost del pis, que surt amb un valor per sobre del de mercat en quant a preu per metre quadrat. Així, a més, els compradors que tot i el preu més elevat s'aventurin a visitar el pis i fer una oferta acabaran perdent una quantitat considerable de diners ja que aumenta l'import del valor dels elevats impostos que graven la compravenda d’un immoble. En primer lloc, doncs, caldrà fer constar a l'anunci que els mobles es venen per separat i després, quan s'hagi arribat a un acord, diferenciarem a l’escriptura de compravenda el valor de l’habitatge i el dels mobles, dels que normalment adjuntarem un inventari amb la valoració.

    D'aquesta manera, per l’habitatge, els compradors liquidaran el tipus del 10% mentre que pel valor assignat als mobles es liquidarà un 4%. Aquesta doble liquidació no ocasionarà cap problema sempre que el valor del pis sigui, com a mínim, el valor cadastral multiplicat pel coeficient corresponent a la població on està situat l’immoble, és a dir sempre que siguem honrats i no intentem fer passar el cost del pis com si es pagués pels mobles.

    Teniu algun dubte al respecte de vendre un pis moblat a Barcelona? 

    Poseu-vos en contacte amb els nostres experts al 93 418 49 48!

    Us ha informat VIVENDEX, People & Properties

    2-de juny-2019 | Etiquetas: casa en venda, comprar pis a Barcelona

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: