<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Vendre pis a Barcelona amb els experts en la teva zona

    Vendre pis a Barcelona amb els experts en la teva zona

    Rep totes les novetats

    Ens ha costat molt decidir-nos, però per fi ens hem decantat per una immobiliària per vendre pis a Barcelona. La immobiliària en qüestió sembla tenir diversos assessors i, a més, no cobra masses honoraris així que vam començar el nostre procés molt contents.

    No obstant, passen els dies, les setmanes, els mesos ... i el nostre immoble segueix sense trobar comprador. Què està passant? Els mitjans de comunicació no paren d'anunciar que la compravenda de pisos a Barcelona s'està disparant. Què li passa al meu immoble? Per què no corre la mateixa sort?

    Barcelona és una ciutat gran, plena de barris amb personalitat pròpia. No és el mateix vendre un pis a Sarrià Sant Gervasi que a Nou Barris. Cada barri té un tipus de comprador determinat. Uns potser valorin la proximitat al centre de la ciutat. D'altres, en canvi, un lloc tranquil on evadir-se del treball.

    Un agent immobiliari ha de conèixer les peculiaritats de cada barri per adaptar la seva feina. D'aquesta manera, una immobiliària a Barcelona amb agents immobiliaris especialitzats en la teva zona...

    1. Entén les particularitats del mercat immobiliari

    Ja ha venut pisos similars al teu anteriorment, per la qual cosa podrà fer una valoración del preu del teu immoble sobre la base de dades reals.

    El preu de tancament d'una operació de venda, no té perquè coincidir amb el preu pel qual l'immoble es va anunciar a internet. Aquesta és una dada només en mans de les immobiliàries.

    De la mateixa manera, un immoble de 110 m2, tres habitacions i dos banys a Les Corts, pot acabar venent-se per uns 350.000 euros. No obstant això, un amb les mateixes característiques a Sant Marti, pot ser que no arribi als 300.000. Conèixer el mercat immobiliari de cada regió, és una cosa que només podrà oferir-nos un agent immobiliari especialitzat, el teu real estate consultant de Vivendex!

    2. Sap donar valor a la ubicació del teu immoble

    Sovint, els compradors que volen comprar un immoble en un barri, procedeixen d'un altre de ben diferent. En aquestes situacions, les seves preguntes sobre la ubicació són diverses i nombroses.

    - Quins són els millors col·legis públics / privats de la zona?

    - Quin és el centre comercial més proper?

    - Quines activitats d'oci es poden gaudir al barri?

    - Quines línies d'autobusos són les que es dirigeixen al centre?

    Una agència immobiliària a Barcelona sense comercials especialitzats en el teu barri, és possible que no sàpiga traslladar al possible comprador, les grans possibilitats que ofereix la zona.

    3. Coneix a compradors per al teu immoble

    Una agència immobiliària especialitzada, posseeix una gran base de dades amb compradors de la teva zona, de manera que li serà més senzill trobar al ideal per al teu immoble.

    En l'etapa del cicle immobiliari en què ens trobem, les immobiliàries no sempre són capaces de cobrir la gran demanda de pisos que reben. Els compradors entenen que els preus han arribat al seu punt més baix, per a la qual cosa a partir d'ara només podran pujar. Aquest és el motiu pel qual els compradors s'afanyen a anar a les agències a la recerca del seu pis ideal 'abans que pugi de preu'.

    Dins de la gran quantitat de demandes que reben les immobiliàries en el seu dia a dia, és bastant probable que es trobi el comprador ideal per al teu immoble.

    4. Coneix el que busquen els compradors de la teva zona

    Potser el teu immoble tingui un ampli garatge amb cabuda fins a per a 4 cotxes, de manera que la teva primera reacció sigui pujar el preu del pis considerablement. No obstant això, la realitat és que els compradors que busquen un immoble a la teva zona, no valoren aquesta característica ja que no solen posseir més de 4 vehicles.

    D'altra banda, potser el que busquin els compradors sigui una bonica terrassa per prendre una copa al vespre i, en canvi, la terrassa amb què compta el teu pis més aviat sembla un traster que una terrassa agradable amb vistes al mar.

    Un agent immobiliari especialitzat, sabrà el que demanen els compradors al teu barri i es preocuparà d'adaptar el pis per tal que compleixi amb els seus requisits.

    Potser valgui la pena reformar el teu immoble per aconseguir augmentar la seva rendibilitat, o potser estigui perfecte tal com està. Totes aquestes són qüestions que només podrà respondre amb facilitat un agent especialitzat.

    5. Sap Identificar el millor pla de màrqueting per al teu pis

    Com ja hem comentat, un agent immobiliari especialitzat en la teva zona, posseeix una base de dades plena de compradors interessats en la ubicació del teu immoble. Però no només això, sinó que també coneix personalment a molts d'aquests compradors.

    Sap com es comporten, com busquen informació, quins són els portals que més visiten, quin ús fan de les xarxes socials....

    Tota aquesta informació, serà emprada per el teu assessor per poder dur a terme un pla de màrqueting adaptat al teu immoble.

     

    * En Vivendex comptem amb agents immobiliaris especialitzats en cadascuna de les diferents zones de Barcelona. Gràcies a aquest coneixement, som capaços d'adaptar el nostre treball a cadascuna de les seves peculiaritats.

    Si vols conèixer el pla d'acció de Vivendex, descarrega't la nostra Infografia Procés de Compraventa Immobiliària. Amb ella podràs descobrir cadascuna de les accions que durem a terme en Vivendex per vendre el teu immoble de manera personalitzada.

    Nuevo llamado a la acción

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: