<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Valoracions d'habitatges a Barcelona, com sol·licitar-ne una?

    Valoracions d'habitatges a Barcelona, com sol·licitar-ne una?

    Rep totes les novetats

    Una valoració és l'estimació del preu de mercat d'un habitatge determinat en funció de les característiques de l'immoble i el mercat específic de la zona.

    Quan un propietari vol treure al mercat un habitatge, una de les primeres incògnites que se li passa pel cap és sens dubte la de com establir un preu de sortida que sigui òptim. Internet i les noves tecnologies hi tenen molt a veure actualment, ja que posen a disposició de l'usuari gran quantitat d'informació i eines que l'ajuden a establir un preu de sortida just i amb el qual aconseguir una transacció ràpida i rendible.

    No obstant, és precisament aquest embull informatiu i l'existència de diferents metodologies i eines de valoració el que, sovint, tendeix a confondre el propietari.

    En aquest post intentarem donar resposta a totes aquestes preguntes.

    Diferències entre una taxació i una valoració

    Per entendre una mica millor el concepte de taxació, direm que la seva diferència principal amb una valoració rau en l'oficialitat del document. Mentre que una taxació la fa un taxador en base a uns barems oficials objectius, una valoració és una apreciació subjectiva.

    Per obtenir una valoració d'un immoble a Barcelona, podrem fer servir o bé eines de valoració online basades en el Big Data o bé valoracions professionals realitzades per agents immobiliaris experts. Vegem-ne les diferències amb una sèrie d'exemples:

    'Necessito una valoració en línia del meu pis a Barcelona'

    Les eines de valoració online serveixen al propietari per obtenir una primera aproximació del preu que el seu habitatge podria arribar a tenir al mercat. Portals com Idealista o entitats financeres com el BBVA ja inclouen aquest tipus de serveis per als seus clients.

    Recentment, a Vivendex, hem decidit incloure la nostra pròpia eina de valoració en línia a la web i posar-la així a disposició dels nostres clients. El propietari només haurà d'introduir certes dades bàsiques del seu pis com ara la superfície, la localització o el nombre d'habitacions i la nostra eina de valoració de pisos a Barcelona s'encarregarà d'establir un preu de sortida en funció dels preus de venda de la resta d'immobles existents a la zona.

    Això permetrà al propietari tenir una primera presa de contacte amb el preu del seu pis d'una manera còmoda, sense necessitat de desplaçaments ni trucades telefòniques i, a més, gratuïta.

    Podeu fer ús del nostre servei de valoració online a través d'aquest enllaç:

    valora el teu pis

    No obstant, si el que vol el propietari és fixar un preu de sortida real d'acord amb la realitat de l'immoble i les característiques del mercat a la seva zona, segur que necessitarà l'ajuda d'un agent immobiliari. Un agent immobiliari serà capaç de posar en valor aspectes impossibles d'apreciar per una eina de valoració en línia basada en el Big Data: l'estat de conservació, la distribució d'espais, el veïnat, les tendències de revaloració a la zona...

    A Vivendex també oferim aquest tipus de valoracions més professionals als nostres clients per internet. L'usuari tan sols ha d'introduir certes dades sobre el seu pis (molt similars a les dades sol·licitades en el servei anterior) i un agent immobiliari s'encarregarà d'enviar-li un informe immobiliari complet sobre el seu immoble en el qual li recomanarà un preu de sortida.

    Nuevo llamado a la acción

    'Necessito una taxació del meu pis a Barcelona'

    En un procés de compravenda, el comprador necessitarà una taxació oficial per poder obtenir el finançament del seu futur pis. Per norma general, les entitats financeres solen oferir un percentatge de finançament al voltant del 80% sobre el valor de taxació.

    Tot i que el valor de taxació també li serveix al propietari com a orientació per a establir el preu de mercat, la gran necessitat d'aquest document és sens dubte del comprador. Sense una taxació, mai podrà accedir a una hipoteca.

    A dia d'avui, i després de l'entrada en vigor de la nova llei hipotecària, les taxacions d'immobles les paguen els compradors. No obstant, en realitat, la majoria de les entitats financeres del nostre país assumeixen aquest cost.

     

    A Vivendex oferim diferents tipus de valoracions d'habitatges a Barcelona adaptades a les diferents necessitats de cada propietari: valoració online (com a primera presa de contacte) o valoració professional (establint un preu de sortida més exacte). A més, en el cas de precisar una taxació oficial, també servim de punt d'unió per a l'obtenció dels millors serveis i preus en aquests processos.

    Sigui quina sigui la teva necessitat immobiliària, a Vivendex tenim la millor solució.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: