<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Tècniques per vendre un pis en mal estat a Barcelona

    Tècniques per vendre un pis en mal estat a Barcelona

    Rep totes les novetats

    No tots els compradors somien amb un pis impecable, reformat recentment amb les millors qualitats. Els habitatges en mal estat també tenen el seu públic.

    Sovint, es tracta d'inversors que busquen propietats a bon preu amb la idea de reformar-les i vendre-les a un preu superior. No obstant, també hi ha compradors particulars que no tenen por a les reformes.

    Per a aquest perfil de client, allò capdalt és la ubicació i també la superfície, ambdues prevalen davant d'altres prestacions que l'habitatge pugui oferir. Per norma general, els pisos antics se situen al centre de les ciutats i disposen d'una major superfície útil, tot un caramelet per aquest perfil de client.

    Com vendre un pis en mal estat a Barcelona

    Val a dir però que el fet que el propietari de l'immoble hagi decidit no invertir en reformes suposa un major esforç per part de l'assessor immobiliari encarregat de gestionar la transacció. A més de les tècniques habituals de venda, serà necessari realitzar un esforç extra per tal de mostrar les grans possibilitats que ofereix el pis, una tasca una mica complexa tenint en compte el mal estat en què es troba l'immoble.

    Però, com aconseguir-ho? Com fer que un possible comprador aconsegueixi apreciar el potencial d'un espai vell i deteriorat? Els assessors immobiliaris de Barcelona fan ús de certes eines de màrqueting que permeten la recreació dels espais.

    Infografies en 3D

    Molt habituals en el cas d'habitatges d'obra nova a Barcelona, sens dubte poden aplicar-se també a la recreació d'habitatges en mal estat. Les infografies en 3D són una tecnologia que, mitjançant gràfics per ordinador, permet la creació d'imatges sobre qualsevol habitatge amb qualitat fotogràfica. Aquestes imatges, fan possible una recreació molt real dels espais arreglats, encara que aquests es trobin actualment buits o deteriorats.

    infografias-viviendas-barcelona

    Decoració virtual

    Es tracta d'una eina de venda brutal, ja que permet mostrar als possibles compradors, tot el potencial que s'amaga rera d'un pis buit o un pis en mal estat. Mitjançant una fotografia real de l'habitatge, la decoració virtual s'encarrega de realitzar una recreació de l'espai mostrant com quedaria l'habitació un cop reformada i moblada amb tot el necessari.

    Les imatges de "l'abans" i el "després" es mostren seguides en una decoració virtual, creant un fort impacte al possible comprador a causa de l'efecte del contrast.

    cortinilla-antes-despues

     

    Home Staging

    Una altra metodologia centrada en mostrar les múltiples possibilitats d'un espai. Quan una sala està buida, el comprador té dificultats per imaginar com serà la seva vida entre aquelles quatre parets. De la mateixa manera, calcular el tamany dels espais també es torna una tasca complicada partint d'un llenç en blanc.

    El Home Staging fa ús de mobiliari de cartró per a facilitar al comprador recrear l'ambient d'una manera realista, sense necessitat que el propietari es vegi obligat a invertir una gran quantitat de diners.

    home-staging-barcelona-recreacion

    Per aprofundir més sobre la tècnica del Home Staging a Vivendex comptem amb un catàleg on podreu trobar algues de les nostres recreacions més espectaculars.

    Nuevo llamado a la acción

    Les tècniques de recreació d'espais vistes al llarg d'aquest post permeten als agents immobiliaris aconseguir l'atenció d'inversors i compradors particulars que troben en els pisos en mal estat una bona oportunitat d'invertir aconseguint altes rendibilitats. Aquests mètodes difícilment podrien dur-se a terme de manera particular a causa dels alts costos als que s'haurien d'enfrontar els propietaris en contractar els serveis de manera independent.

    Necessites vendre un immoble antic al centre de Barcelona? Contacta amb el nostre equip de professionals:

    Nuevo llamado a la acción

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: