<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Sancions per no disposar del certificat d'eficiència energètica

    Sancions per no disposar del certificat d'eficiència energètica

    Rep totes les novetats

    Quant hauré de pagar per no disposar del certificat d'eficiència energètica en vendre o llogar un pis a Barcelona? T'expliquem cadascuna de les sancions a les quals hauràs d'enfrontar-te per la inexistència o inadequació d'aquest document.
    Malgrat que el certificat d'eficiència energètica és obligatori des del juny de 2013, la veritat és que encara podem trobar a Internet infinitat d'anuncis de venda o de lloguer d'immobles sense la seva corresponent etiqueta.

    Alguns d'ells diuen que tenen el certificat 'En tràmits'. D'altres ni tan sols esmenten aquest document.

    certificado-energetico-en-tramites_cat

    Però, com és possible que, després de 6 anys des de l'entrada en vigor d'aquesta normativa, encara existeixin immobles anunciats sense la seva corresponent etiqueta? El propietari coneix veritablement la sanció econòmica a la qual s'exposa?

    infraccions lleus (de 300 a 600 euros)

    • Anunciar la venda o el lloguer en qualsevol mitjà (immobiliàries, portals...) sense fer esment a la qualificació energètica de l'immoble (lletra de la A a la G).
    • No exhibir l'etiqueta energètica en els edificis públics o en els privats amb una superfície major als 500 m2 que siguin altament freqüentats per ciutadans (ej: centres comercials).
    • No renovar el certificat energètic quan escaigui. Aquest document té una validesa de 10 anys.
    • Publicitar la venda o el lloguer d'un pis mostrant la 'qualificació prevista' del projecte, quan en realitat ja es disposa de la qualificació definitiva.

    infraccions greus (de 600 a 1.000 euros)

    • Vendre o llogar un pis sense lliurar al comprador el certificat d'eficiència energètica corresponent.
    • No registrar el certificat en l'òrgan competent de la comunitat autònoma que procedeixi. El tècnic encarregat de realitzar el certificat indicarà com procedir amb aquest tràmit.
    • Anunciar una etiqueta que no correspongui amb el certificat real.

    infraccions molt greus (de 1.000 a 6.000 euros)

    • Anunciar una etiqueta sense tenir realment un certificat energètic en vigor.
    • Falsejar la informació en la fase de registre del certificat.

    qui podrà multar-me?

    Abans de formalitzar tota transacció mitjançant escriptura pública, el Notari haurà de sol·licitar el certificat d'eficiència energètica als propietaris juntament amb la resta de documents necessaris per a la compravenda. A més, abans d'arribar a aquest punt, qualsevol particular o associació de consumidors podria denunciar la situació.

    La manca d'aquest certificat a vegades s'utilitza per part de compradors i inquilins per a 'fer xantatge' al propietari amb rebaixes de preu.

    lloguer

    Pot donar-se el cas que, després d'haver signat un contracte d'arrendament, un inquilí deixi de pagar o d'assumir certes despeses amenaçant al propietari amb denunciar per la falta del certificat si no arriben a un acord.

    Venda

    En el cas d'adquirir un immoble amb una certificació energètica que no correspon, el comprador podrà al·legar que l'etiqueta real és molt baixa i que no hagués comprat l'immoble d'haver tingut consciència de la certificació real. En aquest cas, l'antic propietari hauria de fer-se càrrec de les obres per a la millora de l'etiqueta obtinguda.

     

    * El certificat d'eficiència energètica és una de les despeses que hauràs de tenir en compte a l'hora de vendre un immoble. Descobreix quines més despeses hauràs d'assumir descarregant la següent infografia. Recorda que, si signes un contracte de venda en exclusiva amb Vivendex, aquest document serà tramitat directament per la nostra immobiliària i no hauràs de preocupar-te ni per la seva gestió ni pel seu preu.

    Nuevo llamado a la acción

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: