<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quina immobiliària triar per vendre un pis durant la nova normalitat?

    Quina immobiliària triar per vendre un pis durant la nova normalitat?

    Rep totes les novetats

    Tot i que encara no tinguem clares quines implicacions tindrà aquesta nova etapa, la veritat és que la nova normalitat està més a prop que mai, cosa que sens dubte beneficiarà el mercat immobiliari.

    És cert que durant la desescalada, fase a fase, hem anat ampliant de manera progressiva les accions permeses, però no serà fins a la nova normalitat quan el sector reprengui gairebé del tot (amb les pertinents mesures de seguretat) l'activitat a la qual estava acostumat.

    En aquest camí fins a arribar a la nova normalitat, malauradament, hi haurà moltes agències immobiliàries que s'hi quedaran. Algunes per no tenir una estructura empresarial sòlida que els hagi permès suportar els mesos de pèrdues durant el confinament, i d'altres per no saber adaptar els seus serveis a la nova situació. 

    Encara que el necessari a l'hora de triar una immobiliària per vendre el teu pis seguirà sent el mateix, els serveis més valorats durant la nova normalitat podran veure's modificats.

    Llavors, quina immobiliària triar per vendre un pis durant la nova normalitat? En què fixar-me? A l'hora d'escollir un partner per a la venda del teu immoble i per tal de no acabar malvenent la teva propietat a causa de la crisi econòmica, busca una agència immobiliària:

    1. que Defensi el preu de venda del teu pis

    El nombre de compravendes ha baixat un 38% durant el mes d'abril segons les últimes dades publicades pel Col·legi de Registradors. Encara que tot apunta que el preu de l'habitatge podria veure's afectat, la realitat és que aquesta baixada encara no s'ha materialitzat en els preus de venda publicats als diferents portals immobiliaris.

    Preu m2 Barcelona capital

    Gràfic elaborat per l'equip de Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    En comptes de baixar, el preu del metre quadrat a Barcelona capital ha continuat en línia ascendent durant l'Estat d'Alarma. Al maig del 2020, el preu del metre quadrat va arribar als 4.209 euros.

    Preu m2 Reus

     

    Gràfic elaborat per l'equip de Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    A Reus, d'altra banda, el preu de el metre quadrat s'ha mantingut força estable des que va començar 2020. El maig va acabar amb un preu per metre quadrat de 1.101 euros.

    A l'hora d'escollir una agència immobiliària per vendre el teu pis durant la nova normalitat, tria una empresa capaç de defensar el preu real del teu immoble sense caure en el parany de tancar la transacció per un preu inferior al que realment val, posant com a excusa la crisi del sector.

    2. que Pertanyi a una agrupació d'immobiliàries

    Encara que, de primeres, el preu del metre quadrat sembla no haver afectat el mercat immobiliari a Reus i Barcelona, el que sí que hem pogut apreciar és un descens general en el nombre de compradors.

    Les dificultats econòmiques desencadenades pels ERTES i acomiadaments i la menor facturació dels autònoms, ha provocat que la població tingui més dificultats a l'hora d'accedir a un pis en propietat.

    Escollir una agència immobiliària que pertanyi a una agrupació immobiliària és molt important en una etapa com l'actual on el nombre de compradors disponibles és força més reduït.

    Col·laborar amb d'altres agències permet al venedor trobar el comprador adequat per al seu pis, independentment de l'agència en què estigui. D'aquesta manera, el venedor compte amb un únic agent immobiliari qui s'encarrega de trobar el comprador adequat dins d'una base de dades compartida amb la resta d'immobiliàries que conformen l'agrupació.

    3. que Justifiqui el pagament dels seus honoraris

    Fuig de les agències immobiliàries que únicament indiquen un preu final pels seus serveis sense concretar en què consisteixen. Si has decidit vendre a través d'una agència immobiliària és perquè has optat per un professional que et guiï i t'assessori durant tot el procés de compravenda i no has de conformar-te amb menys.

    Entre els serveis que ha d'incloure l'agència immobiliària escollida, s'hi han de trobar:

    Descarrega la Guia de Compravenda de Vivendex i coneix tot el que cal saber sobre les despeses de la compravenda, els  impostos, la documentació necessària per a la venda, com augmentar de valor el teu habitatge etc. Una Guia que reuneix tot el que has de saber abans de posar en marxa una transacció immobiliària.

    Nuevo llamado a la acción

    4. que Aposti per la digitalització

    Cada vegada més i més compradors demanden serveis tecnològics. Aquesta realitat, s'ha accelerat encara més amb l'Estat d'Alarma i la necessitat de la població de romandre als seus domicilis.

    Aquests serveis tecnològics tan imprescindibles en aquest moment es convertiran en habituals durant la nova normalitat. D'aquesta manera, les visites virtuals, els vídeos immobiliaris, les signatures digitals o les videotrucades s'hauran de convertir en part del dia a dia de tota agència immobiliària.


    5. que Garanteixi les mesures de seguretat necessàries

    El distanciament social i l'adopció de certes mesures de seguretat seran part del dia a dia durant la nova normalitat. A l'hora de triar una agència immobiliària per vendre pis hauràs d'assegurar-te que aquesta compleixi de manera estricta amb els protocols de seguretat necessaris per a mantenir la higiene i la seguretat en el teu pis en venda.

    A Vivendex, per exemple, fem un exhaustiu filtrat de clients que ens permet d'ensenyar l'habitatge en venda únicament a aquells compradors que han estat prèviament prequalificats per a la compra. D'aquesta manera, ens estalviem un bon nombre de visites infructuoses.

    A més, ens comprometem a facilitar el material de protecció necessari en cada visita i a informar al comprador de les mesures de seguretat que ha de complir.

     

    *Malgrat tots els requeriments específics de la nova normalitat, allò principal que ha de marcar l'elecció d'una agència immobiliària per vendre una propietat segueix sent el mateix: triar una agència immobiliària amb experiència en la regió que compti amb els recursos, la capacitat i la dedicació suficient per a poder gestionar la compravenda de manera segura i rendible.

    A Vivendex ens comprometem a mantenir la qualitat del nostre servei adaptant el nostre dia a dia a les noves necessitats.

    >> Contactar <<

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: