<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quina documentació necessito per demanar una hipoteca?

    Quina documentació necessito per demanar una hipoteca?

    Rep totes les novetats

    Un cop triat el nostre habitatge, arriba el moment de triar la hipoteca. Una infinitat d'entitats financeres amb diferents ofertes hipotecàries es creua aquí amb el nostre camí i no sempre resulta senzill saber quina és la millor opció.

    La nostra recomanació com a experts immobiliaris passa sempre per avaluar la nostra capacitat econòmica abans de posar-nos a buscar pis. És a dir, fer una visita al menys a la nostra entitat bancària habitual per comprovar a quin tipus de finançament podrem accedir en funció dels nostres ingressos i estalvis.

    D'aquesta manera, ens estalviarem un bon nombre de cerques i visites a immobles que cauen fora de les nostres possibilitats.

    Aquesta és tan sols una de les recomanacions que podeu trobar a la Guia del comprador de Vivendex. També hi trobareu informació sobre com seleccionar l'habitatge adequat i les despeses a què haureu de fer front per la compra.

    >> Guia del comprador <<

    No obstant, aquesta primera presa de contacte simplement ens servirà per informar-nos sobre el rang de preus en què hem de centrar-nos. Un cop triat l'habitatge a adquirir, serà necessari realitzar un estudi més minuciós de les condicions que ens ofereix cada banc.

    Si et trobes en el moment de començar a buscar la millor hipoteca per finançar el teu habitatge, et recomanem que preparis per endavant tota la documentació que els bancs solen demanar per poder estudiar l'operació. Això t'ajudarà a que el procés sigui molt més àgil i ràpid.

    Documentació que demana el banc per avaluar l'habitatge a hipotecar

    D'una banda, el banc ens sol·licitarà certa documentació sobre l'habitatge a adquirir per comprovar el seu estat, valor i possibles càrregues. Tot i que cada entitat financera pot treballar de diferent manera, el més habitual és que ens demanin la documentació següent:

    • Direcció de l'immoble.
    • Còpia simple del registre de la propietat. Aquest document permet al banc comprovar si l'habitatge es troba lliure de càrregues.
    • Contracte d'arres o contracte de compravenda, el que hàgim signat fins al moment.
    • Taxació de l'habitatge. Es tracta d'un dels documents més importants ja que atorga un valor al nostre immoble que molts bancs prenen com a referència a l'hora d'oferir-nos un percentatge determinat de finançament.

    Documentació que demana el banc per avaluar la solvència de l'hipotecat

    D'altra banda, el banc també ens sol·licitarà certa documentació encaminada a comprovar la solvència de l'hipotecat i, en conseqüència, verificar que l'operació sigui viable en termes de finançament.

    Entre la documentació que el banc ens sol·licitarà per comprovar la nostra solvència trobem la següent:

    • Còpia del DNI: si l'habitatge serà adquirit per més d'una persona es necessitarà la còpia del DNI de tots els titulars.
    • Últimes 3 nòmines: d'aquesta manera el banc podrà comprovar el nivell d'esforç que suposa el pagament de la hipoteca en funció dels nostres ingressos. La quota mensual de la nostra hipoteca més la resta de possibles préstecs que poguéssim tenir, mai hauria de superar el 35% dels nostres ingressos.
    • Darrera declaració de la renda: a través d'ella el banc pot conèixer els membres dels quals es compon la nostra unitat familiar, si posseïm altres propietats, els rendiments de la feina bruts anuals etc. Recorda que cada comunitat autònoma estableix una sèrie de deduccions per habitatge habitual.
    • Contracte de treball: per comprovar el tipus de contracte i antiguitat.
    • Rebuts d'altres préstecs si n'hi ha.
    • Extractes bancaris dels últims mesos.

    Tant si estàs en procés de buscar un nou habitatge i t'agradaria calcular el pressupost que hauries de marcar-te com si ja tens seleccionat un habitatge i vols saber com et quedarà la teva hipoteca, et recomanem el nostre Calculador d'hipoteca.

    Calculador d'Hipoteca

    Amb aquest podràs fer-te una idea del pressupost que t'has de fixar per comprar el teu nou habitatge a més de simular el que hauràs de pagar-ne de manera mensual.

    25-de maig-2021 | Etiquetas: Consells comprador, costos de comprar pis, hipoteques

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: