<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quin és el millor pla de màrquetig per vendre un pis a Barcelona?

    Quin és el millor pla de màrquetig per vendre un pis a Barcelona?

    Rep totes les novetats

    Barcelona és una ciutat on es respira l'art, herència de la multitud d'artistes i pintors que en algun moment van viure-hi: Picasso, Miró ... Una ciutat on perdre's entre la diversitat d'obres existents en els seus museus i galeries.

    A Barcelona podem gaudir del mar, d'un passeig nocturn per la Rambla i del sabor inigualable d'una bona escalivada. A més, també és el destí triat per bona part dels nostres estudiants, esportistes i turistes.

    Barcelona és una ciutat amb característiques úniques que es deixen entreveure en el seu mercat immobiliari. Per això, si volem vendre un pis a Barcelona, serà necessari comptar amb un pla de màrqueting d'acord a les seves peculiaritats.

    Vendre un piso a Barcelona

    A Vivendex portem més de 10 anys gestionant la venda d'immobles en diferents zones de la capital catalana. Període que ens ha permès adaptar el nostre pla de màrqueting per a la venda als diferents canvis que ha experimentat la ciutat amb el pas dels anys.

    El nostre pla de màrqueting per a la venda, compta amb 10 accions diferents:

    1. Valoració de l'immoble

    El primer pas per començar tot pla de venda, és partir d'un preu en harmonia amb les característiques de l'immoble i les demandes del mercat. Per a això, necessitem conèixer les dades del pis com ara la seva ubicació concreta, la tipologia d'immoble, la superfície, el nombre d'habitacions, els extres...

    A Vivendex disposem d'un servei en línia de valoració d'immobles al que podràs accedir de forma gratuïta per a poder establir una primera estimació del preu del teu pis.

    2. Contrastar la informació

    Tot i que la informació que puguis aportar sobre el teu pis és molt valuosa per a nosaltres, sempre es fa necessari poder fer una visita al pis per verificar certes dades a les quals no podem accedir d'una altra manera. Aquestes dades ens permetran realitzar un estudi de mercat més concret, amb el qual fixar el preu de venda final del teu immoble.

    3. Preparació de l'immoble

    Un cop visitat l'immoble i comprovat tot el seu potencial, establim un pla per millorar la seva posada en escena. Per aconseguir realitzar unes fotografies que captin l'interès de possibles compradors, caldrà que el pis llueixi d'acord a les exigències del mercat.

    L'experiència ens diu que les cases boniques es venen millor. A vegades n'hi ha prou amb netejar i ordenar els espais, però en altres ocasions és necessari dur a terme certes tècniques de Home Staging que ens ajudin a augmentar les possibilitats d'arribar a un preu de tancament més elevat.

    4. Fotografies i visites virtuals

    En una societat cada vegada més digitalitzada, la fotografia adquireix de sobte un pes més gran en la decisió de compra. En quant el comprador ha establert els seus propis rangs de preu i la ubicació per a la recerca del seu pis per Internet, les fotografies passen a ser les protagonistes.

    D'aquesta manera, tots aquells immobles que es trobin dins dels seus filtres de recerca però que no hagin estat capaços de cridar-los l'atenció, passaran desapercebuts.

    Les visites virtuals són un altre element que facilita el procés de compra. Gràcies a les visites virtuals, el nostre client podrà visitar l'immoble en venda sense necessitat de desplaçar-se. Es tracta d'una manera de poder passejar-se pel pis i apreciar els múltiples detalls que en cadascuna de les habitacions.

    5. Coneixement de la zona 

    Conèixer el barri, els supermercats propers, els seus col·legis públics, els millors restaurants i fins i tot les instal.lacions esportives. Cada barri de Barcelona compta amb uns serveis únics. Traslladar el valor afegit que aporta cada barri al comprador interessat serà una de les qualitats que l'assessor immobiliari haurà de tenir.

    Per això, a l'hora de vendre pis a Barcelona, compta sempre amb un expert de la teva zona.

    6. Promoció de l'immoble

    En aquest apartat entren en joc tant els mitjans offline com els mitjans online. Des dels clàssics cartells de venda a la façana dels edificis fins a les tècniques de màrqueting online més avançades com ara el Inbound Màrqueting, l'email Màrqueting o el Màrqueting de continguts.

    A Vivendex adeqüem les accions destinades a la promoció del teu immoble a les seves característiques i al públic objectiu.

    7. Gestió de les visites

    Abans que el nostre possible comprador faci una oferta en ferm per un peu pel nostre pis, serà necessari un treball previ d'anàlisi i selecció. La nostra agència compta amb una amplia cartera de clients compradors. Serà imprescindible aplicar sobre la nostra base de dades els filtres oportuns que ens permetin segmentar en funció dels seus interessos i necessitats.

    La informació que obtinguem sobre el nostre client comprador abans de fer la visita, serà imprescindible per poder personalitzar-la.

    8. Documentació

    Bé sigui perquè necessites tramitar una herència abans de vendre't l'immoble, perquè necessites aconseguir la cèdula d'habitabilitat o simplement perquè vols rebre assessorament sobre els costos que suposa vendre el teu pis...

    A Vivendex comptem amb assessorament legal i financer a disposició dels nostres clients. D'aquesta manera, no ens encarreguem simplement de trobar compradors per al teu immoble, sinó que també t'acompanyem durant tot el procés de venda.

    9. Negociació

    No s'ha de tenir por de negociar (sempre que es faci amb coneixement). No obstant això, les negociacions entre particulars de vegades resulten molestes. Fins a quin punt podem rebaixar o pujar el preu del nostre pis? Ens convé esperar a rebre ofertes millors? Quins arguments podem utilitzar per parlar amb el nostre comprador si no estem disposats a baixar el preu de venda?

    Barcelona és una ciutat amb una gran competència pel que fa a venda i lloguers de pisos. Comptar amb les armes de negociació adequades gràcies a un agent expert en la zona, ens pot ajudar a aconseguir les millors condicions de venda.

    10. Feedback

    El propietari ha de conèixer en tot moment el progrés de venda del seu immoble, escoltar les propostes de millora i informar l'agència dels avenços que hagi aconseguit realitzar pel seu compte. La venda d'un immoble és un treball en equip entre immobiliària i propietari, de manera que la col·laboració haurà de ser mútua.

     

    *A Vivendex comptem amb diferents real estate consultants per a cadascuna de les principals zones de Barcelona. Si vols vendre pis a Barcelona i t'agradaria descobrir el millor pla de venda per al teu immoble, demana assessorament a un dels nostres agents.

    Nuevo llamado a la acción

    27-de març-2018 | Etiquetas: Consells venedor, documentació vendre pis

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: