<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Què passarà amb el preu de l'habitatge a Sant Cugat el 2022?

    Què passarà amb el preu de l'habitatge a Sant Cugat el 2022?

    Rep totes les novetats

    Analitzem l'evolució del preu de l'habitatge a Sant Cugat durant el 2021 per explicar què és el que passarà aquest 2022 i t'oferim el nostre darrer informe immobiliari actualitzat.

    El mercat immobiliari a Sant Cugat del Vallès segueix una tendència alcista després de tancar el 2021 amb una pujada de preus per a l'habitatge de segona mà de més o menys el 6% de mitjana.

    Els principals motors d'aquesta evolució són els diners barats amb hipoteques a tipus fix al voltant del 1,20% i el 1,60%, la proximitat geogràfica a Barcelona i les característiques del mercat de Sant Cugat, amb una elevada oferta d'habitatge amb jardins i zones comunitàries amb piscina, elements especialment valorats en època pandèmica.

    *Per saber al detall com ha evolucionat el mercat de l'habitatge tant en venda com de lloguer a Sant Cugat i accedir a les previsions completes de preu de la mà de Josep Maria Balcells, partner de Vivendex al municipi, podeu descarregar-vos el nostre darrer informe immobiliari.

    Descarregar Informe Sant Cugat

    Preu de l´habitatge a Sant Cugat

    La tendència per al primer trimestre del 2022 continua sent alcista, ja que, als factors que s'hi apuntaven anteriorment, cal sumar-hi la baixa oferta de producte en relació amb el 2019 i el 2020.

    Per zones, la que segueix liderant el rànquing de preu és l'Eixample, amb un preu de 4.025 euros el metre quadrat. A continuació venen d'altres àrees en ascens com ara el Parc Central, Coll Favà o Can Matas i d'altres molt consolidades com Torreblanca i la zona d'Arxius.

    A Valldoreix i Mirasol també s'espera que es continuï consolidant una demanda creixent, especialment a les zones properes a les estacions de ferrocarrils de la Generalitat.

    sant cugat 1

    Gràfic elaborat per Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    Tipologia d'habitatge

    El producte que millor perspectiva segueix tenint són els pisos amb sortida a l'exterior; terrasses, jardins i zones comunitàries, així com les cases fins a un determinat preu i el més a prop possible del transport públic.

    Pel que fa a l'obra nova, a Sant Cugat la major part es concentra a la zona de Volpelleres, amb Culmia com a principal actor i amb una tipologia d'habitatge molt concreta. D'altra banda, amb prou feines es coneixen nous projectes, la qual cosa continuarà empenyent la demanda de la segona mà.

    Una altra tipologia on observem cert increment de la demanda són els terrenys per a l'autopromoció d'uns 600 metres quadrats, especialment a Valldoreix i Mirasol.

    Preu dels lloguers a Sant Cugat

    El mercat dels lloguers està retingut a nivell de rendes des de l'aplicació dels Índexs de la Generalitat, amb una renda mitjana de 13,4 euros el metre quadrat. La previsió és que encara s'aguditzi més el desajust entre oferta i demanda que en condicions de mercat lliure es regularien via renda.

    sant cugat 2

    Gràfic elaborat per Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    *Per saber més detalladament com ha estat l'evolució del preu de l'habitatge a Sant Cugat tant de venda com de lloguer i conèixer les previsions de preu de Josep Maria Balcells, podeu descarregar-vos el nostre darrer informe immobiliari.

    Descarregar Informe Sant Cugat

    josep-maria-balcells

    Josep María Balcells

    Sant Cugat Business Partner

    jm.balcells@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: