<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quant val realment el meu pis a Barcelona?

    Quant val realment el meu pis a Barcelona?

    Rep totes les novetats

    Sents dir que un amic ha venut un apartament fantàstic en una zona molt pròxima a la teva per un preu, que des del teu punt de vista, resulta ridículament baix. Ho comentes a la feina i els companys t'asseguren que el teu amic ha tingut sort si ha aconseguit aquest preu de venda. D'altra banda, anuncien a la televisió que els preus dels immobles comencen a recuperar-se i a assolir nivells pròxims als d'abans de la crisi. I tu que tens intenció de vendre, et preguntes.... Quant val realment el meu pis a Barcelona?

    Sembla mentida que pisos tant propers i aparentment similars, tinguin preus entre sí tant diferents. Llavors, de què depèn el preu d'un pis a Barcelona? Quines característiques sumen o resten valor al meu pis?

    *Vols vendre el teu pis, però no saps quant val realment? A Vivendex som experts en l'àrea metropolitana de Barcelona, Reus i la seva corona. Sol.licita una valoració gratuïta online del teu immoble a Barcelona.

    valora el teu pis

    Ubicació

    Per ubicació d'un pis no entenem únicament si la casa és a Barcelona, a Vallvidrera o a Reus. Ni tan sols ens estem referint a la zona concreta en què es troba, per exemple, un pis de la zona alta de Barcelona. Per calcular el preu de venda d'un pis a Barcelona, s'han de valorar tota una sèrie d'elements relacionats amb: la ciutat, la zona, el barri, el carrer, el número...

    D'altra banda, també s'hauria de tenir en compte la proximitat del pis a certs serveis com ara supermercats, escoles, transport públic, zones d'oci, esportives... Per exemple, els mercats a la zona alta de Barcelona són un dels elements que augmenten l'atractiu d'aquesta zona.

    Tipologia de l'immoble

    L'immoble que volem vendre és un pis? Una casa adossada? Un dúplex? Es troba a l'àtic o a la planta baixa? Per norma general, les plantes superiors se solen vendre a un preu una mica més elevat que les inferiors ja que normalment, solen gaudir de vistes millors, més il·luminació i menys sorroll.

    L'orientació de l'habitatge també és un altre factor que pot incidir de manera directa en el preu d'un pis a Barcelona. Els estius calorosos que experimenta aquesta ciutat fan que els compradors prefereixin una orientació cap al sud que permet una major entrada de llum solar durant l'hivern, i una menor incidència d'aquesta durant l'estiu. D'aquesta manera, aconseguirem una temperatura més constant a la nostra llar durant tot l'any.

    Superfície i número d'habitacions

    Els metres quadrats útils i construits són un altre dels elements que ajuden a posicionar el preu d'un pis a Barcelona. Però no hauríem de fixar-nos únicament en la superfície, sinó també en la distribució. Quantes habitacions té el meu pis? Quants banys?

    Existeixen també factors més subjectius que depenen de la personalitat dels compradors. N'hi ha que prefereixen un pis amb un gran passadís que aïlli el soroll de cada habitació, mentre que n'hi ha d'altres que prefereixen espais més oberts que permetin una millor comunicació entre les habitacions.

    Estat de l'immoble

    A més a més dels anys d'antiguitat del propi edifici, també serà molt important valorar el grau de conservació tant de l'edifici en sí com del propi pis. Alguns dels elements que més atenció solen rebre per part dels compradors quan visiten un immoble, són les finestres i les portes, dos elements clau per l'aïllament de la llar.

    Posar a punt l'immoble per arreglar aquell pom de la porta que porta fallant des de fa temps, aquell tovalloler despenjat o aquella persiana trencada pot ser clau per oferir als teus possibles compradors una sensació satisfactòria durant la seva primera visita.

    Extres

    El meu pis té garatge? Tots sabem la dificultat que comporta trobar un aparcament proper al nostre domicili si vivim, per exemple, a la zona alta de Barcelona. Si el nostre pis en venda té garatge propi, sempre serà un punt a favor que augmenti el seu preu.

    I traster? Terrassa? Quin tipus de calefacció oferim? Qualsevol element que suposi una comoditat i un estalvi per al futur comprador, serà ben valorat i augmentarà les possibilitats que l'habitatge es vengui en menys temps.

     

    15-de gener-2018 | Etiquetas: casa en venda, preu de l'habitatge, mercat immobiliari

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: