<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Quant pujarà el preu de l'habitatge a Barcelona el 2022?

    Quant pujarà el preu de l'habitatge a Barcelona el 2022?

    Rep totes les novetats

    Descobreix com ha evolucionat el preu de l'habitatge a Barcelona durant el 2021 i què passarà el 2022. Quant pujarà el preu de l'habitatge?

    Hem tancat l'any 2021, un any estrany on ens ha tocat conviure amb moments de semi normalitat juntament amb d'altres en què semblava que tornàvem als inicis de la pandèmia.

    Per sort, dins del sector immobiliari o, almenys pel que fa al mercat residencial, hem vist com cobrava més importància que mai l'habitatge i el mercat s'ha mostrat molt dinàmic.

    La reactivació de la demanda juntament amb les condicions de finançament més avantatjoses de la història fan preveure que el dinamisme del mercat es mantingui com a mínim durant el 2023.

    * A Vivendex ja hem actualitzat el nostre informe immobiliari de Barcelona amb tota l'evolució que ha experimentat el mercat de l'habitatge a la ciutat comtal durant el 2021. Descarrega't el nostre informe i accedeix a tota la informació immobiliària de la teva ciutat.

    Descarregar Informe Immobiliari

    Preu de l'habitatge en venda a Barcelona el 2022

    Tristament, la pandèmia ha afectat de manera desigual la nostra societat i veiem com la inestabilitat laboral d'alguns unida a la manca d'ingressos estables incideix clarament en les opcions d'adquirir un habitatge en propietat.

    Això comporta increments de preu a les zones amb més renda per càpita acompanyats de més transaccions i estabilitat dels preus a les zones amb rendes més baixes.

    Blog 1

    Gràfica elaborada per Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    Com podem veure a la gràfica, els districtes de Barcelona que han experimentat un major augment de preu interanual són Gràcia i Sarrià-Sant Gervasi, que també són actualment dos dels districtes de Barcelona més cars per comprar pis. En aquestes zones, el preu de l'habitatge ha augmentat un 2,17% i un 1,95%, respectivament.

    No obstant, experimentarà molta més pujada de preu l'obra nova. La predilecció per aquesta tipologia d'habitatge a causa de la major amplitud, eficiència energètica i zones comunes, unit a l'escassetat de sòl urbanitzable i a la pujada dels preus de les primeres matèries, provocarà que el preu de l'habitatge d'obra nova a Barcelona augmenti durant 2022 en major mesura que el de l'habitatge de segona mà.

    Un altre factor determinant en la lectura de l'augment de preus i transaccions el trobem a l'alta liquiditat de què disposen les entitats financeres. Aquesta alta liquiditat sumada als incentius que s'ofereixen des del BCE pràcticament els obliga a competir per oferir crèdits al consum i, de manera prioritària, hipoteques.

    Preu de l'habitatge de lloguer a Barcelona el 2022

    D'altra banda, també hem pogut observar com el preu de l'habitatge de lloguer ha pujat lleugerament durant els últims mesos de l'any.

    La Llei de Limitació de preus del Lloguer a Catalunya podria ser una de les justificacions del perquè els arrendadors estan optant per treure els seus habitatges d'aquest mercat i per posarlos a la venda, cosa que reduiria l'estoc d'habitatge de lloguer disponible i, en conseqüència, n'elevaria lleugerament el preu.

    blog barcelona 2Gràfica elaborada per Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    Bo Jove de Lloguer a Barcelona

    Pel que fa al Bo Jove de lloguer engegat pel Govern, hem de dir que actualment cobriria un percentatge de la població molt petit a Barcelona.

    Si la Generalitat marca com a límit per accedir a l'ajuda que la renda mensual pagada pel lloguer no excedeixi els 600 euros, només hi podrien accedir un 1% dels habitatges de lloguer a Barcelona (segons dades d'Idealista).

    Si ampliem aquest límit fins als 900 euros (límit màxim que marca la normativa que regula el Bo Jove a nivell nacional), el percentatge d'habitatges de lloguer a Barcelona que podria accedir a les ajudes pujaria fins al 17% (segons dades d'Idealista ), un percentatge potser encara insuficient ja que segons un estudi de Fotocasa a la ciutat comtal els joves actualment destinen el 55% del seu salari al pagament del lloguer.

     

    *Et recordem que amb el nostre Informe Immobiliari de Barcelona pots accedir a més informació i gràfics sobre com ha evolucionat el mercat de l'habitatge a Barcelona durant el 2021 i pots conèixer les previsions completes per al 2022 de la mà de Francesc Quintana, CEO de Vivendex.

    Descarregar Informe Immobiliari

    Descarrega't l'Informe Immobiliari de Vivendex i accedeix a tota la informació que necessites per poder prendre una bona decisió immobiliària del tipus que sigui: compra, venda, lloguer, inversió... I si necessites ajuda, no ho dubtis, contacta amb el nostre equip per a què puguem assessorar-te.

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: